一、雙流房屋拆遷補償標準,雙流區(qū)征地補償標準是什么

雙流區(qū)征地補償標準是根據(jù)被征收的土地的類型以及土地使用面積等來確定的。被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進行貨幣補償;被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補交房款。

一、雙流區(qū)征地補償標準是什么?

      1、征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

      2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負責制定實施細則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

      住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務軍人，在校學生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應安置的人員。

      被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進行貨幣補償;被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補交房款。

      被拆遷安置對象按人均35平方米進行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設安置住房工程造價和配套服務于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分攤的費用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)(街道)制定具體安置方案。

二、征地補償?shù)钠渌a償標準

      1、因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標準進行補助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實安置房，過渡費則按以上標準每年上浮50%予以補助。

      2、征用土地涉及拆遷戶搬家補助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補助100元。

      3、對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標準給予獎勵。

      4、工作經(jīng)費。因組織實施征地工作產(chǎn)生的各項經(jīng)費，對涉及的鎮(zhèn)(街道)按每畝3000元予以補助。對拆遷工作量大、成績突出、進度快的部門、鎮(zhèn)(街道)和村、組，縣政府給予表彰獎勵，獎勵辦法由縣政府目督辦會同有關(guān)部門制定。

      5、拆遷涉及的相關(guān)獎勵及補償經(jīng)費、被拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓經(jīng)費由縣財政在土地收益中撥付?？盍兄А?/p>

      需要注意的是，雙流縣的征地補償標準的具體情況都是由各街道政府屆時會出臺非常詳細的公告的，因為不是雙流縣政府能夠全權(quán)決定得了的。雙流縣政府只在文件當中明確的提到，對于積極配合政府拆遷工作的這些拆遷戶，可以根據(jù)情況對其進行補償。

二、雙流區(qū)最新征地賠償

法律分析：1、征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負責制定實施細則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、成都雙流征地賠償標準如何規(guī)定的

一、成都雙流征地補償標準如何規(guī)定的

（一）征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

（二）地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)（街道）負責制定實施細則。各鎮(zhèn)（街道）對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

（三）房屋安置類別和辦法參照以下標準執(zhí)行。

1、住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務軍人，在校學生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應安置的人員。被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進行貨幣補償；被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補交房款。

2、被拆遷安置對象按人均35平方米進行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設安置住房工程造價和配套服務于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分攤的費用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)（街道）制定具體安置方案。

（四）因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標準進行補助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實安置房，過渡費則按以上標準每年上浮50％予以補助。

（五）征用土地涉及拆遷戶搬家補助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補助100元。

（六）對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標準給予獎勵。

二、農(nóng)村征地補償流程

1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者；

2、雙方對征地事宜、補償標準進行協(xié)商；

3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對土地進行清理；

4、征收完成后，下發(fā)補償款項。

四、成都雙流區(qū)拆遷賠償

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、雙流縣征地補償安置辦法是什么？

一、土地補償、安置補助等費用標準

在嚴格執(zhí)行《雙流縣征地補償安置辦法》(雙府函〔2001〕65號)和《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，加快推進城市化進程若干政策的試行意見》(雙委發(fā)〔2003〕74號)等文件有關(guān)征地補償安置規(guī)定的基礎上，對土地補償費、安置補助費、拆遷過渡費、搬家費、獎勵和工作經(jīng)費等標準進行補充和規(guī)范。

1、征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負責制定實施細則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

二、房屋安置類別和辦法

1、住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務軍人，在校學生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應安置的人員。被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進行貨幣補償；被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補交房款。

2、被拆遷安置對象按人均35平方米進行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設安置住房工程造價和配套服務于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分攤的費用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)(街道)制定具體安置方案。

三、其他補償標準

1、因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標準進行補助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實安置房，過渡費則按以上標準每年上浮50%予以補助。

2、征用土地涉及拆遷戶搬家補助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補助100元。

3、對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標準給予獎勵。

4、工作經(jīng)費。因組織實施征地工作產(chǎn)生的各項經(jīng)費，對涉及的鎮(zhèn)(街道)按每畝3000元予以補助。對拆遷工作量大、成績突出、上訪少、進度快的部門、鎮(zhèn)(街道)和村、組，縣政府給予表彰獎勵，獎勵辦法由縣政府目督辦會同有關(guān)部門制定。

5、拆遷涉及的相關(guān)獎勵及補償經(jīng)費、被拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓經(jīng)費由縣財政在土地收益中撥付?？盍兄?。

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文章來源參考：【頭條】雙流房屋拆遷補償標準，雙流區(qū)拆遷賠償標準

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投稿：董悅

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