一、桂平市拆遷補(bǔ)償辦法,廣西房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)

廣西房子過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用主要包括契稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用如下：

一、契稅

房產(chǎn)面積在144平米以上：房款的3%；

房產(chǎn)面積在90平米以下且為首套房：房款的1%；

其他情況：房款的1.5%。

二、交易手續(xù)費(fèi)

住宅：按房屋建筑面積，每平方米6元；

非住宅：每平方米10元。

三、登記費(fèi)

住宅：每套80元；

非住宅則根據(jù)面積大小分段計(jì)費(fèi)，最低80元/宗，最高800元/宗。

四、印花稅

“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，買(mǎi)賣(mài)雙方均需交納；

“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，由買(mǎi)方交納。

此外，還可能涉及房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（按評(píng)估額的0.5%繳納）、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)（1.36元/平方米）等費(fèi)用。如果房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

總的來(lái)說(shuō)，廣西房子過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用因房產(chǎn)面積、是否為首套房、房產(chǎn)證是否滿(mǎn)五年等因素而有所不同。具體費(fèi)用還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。

請(qǐng)注意，以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化，建議在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)以獲取最新信息。

二、南寧房產(chǎn)該怎么過(guò)戶(hù)費(fèi)

關(guān)于繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算具體如下：1、繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2來(lái)收取，最低收取200元。2、因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。3、辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05的合同印花稅。與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2，但不低于200元。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05的合同印花稅。

三、房子過(guò)戶(hù)大概需要多少費(fèi)用

費(fèi)用總共在2600元左右。 要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。

1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：房款的1．5％房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％。

2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅：房款的0．05％。

3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)：3元／平方米。

4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米的權(quán)屬、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

5、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅：是房款的0．05％； 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的）； 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年并且是單一房的可以免除） 拓展資料： 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。 房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？房子過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 房子過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類(lèi)為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。 房子過(guò)戶(hù)土地金：一般是在過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)： 房子過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元／宗。 房子過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)要交的契稅：稅率為3％，按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購(gòu)的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。 6、房子過(guò)戶(hù)印花稅：按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

四、廣西桂平房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少

本文介紹了廣西桂平房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用概覽以及房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)、土地證工本費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)包括簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、申報(bào)繳稅、領(lǐng)取繳款通知單、繳費(fèi)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等步驟。

法律分析

一、廣西桂平房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用概覽：

1. 契稅：對(duì)于普通住宅，如果均價(jià)低于5000元/m2，則評(píng)估價(jià)*1.5%；對(duì)于非普通住宅，如果均價(jià)高于5000元/m2且面積超過(guò)144m2，或者用于其它用途，評(píng)估價(jià)*3%。

2. 個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：評(píng)估價(jià)減去原購(gòu)入價(jià)后，*20%。然而，如今很多房產(chǎn)交易都是買(mǎi)方支付。

3. 營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)五年的，評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的，評(píng)估價(jià)*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的則免交。

4. 房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米。

5. 印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%。

6. 房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。

7. 土地證工本費(fèi)：105元。

8. 交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

二、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)：

1. 如果通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司中介成交，則應(yīng)在經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或者自行成交的持房屋所有權(quán)證及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢(xún)臺(tái)錄入買(mǎi)賣(mài)合同。

2、持買(mǎi)賣(mài)合同及其他要件到稅務(wù)窗口申報(bào)繳稅，領(lǐng)取納稅通知書(shū)。

3、專(zhuān)項(xiàng)維修資金窗口(48號(hào)—52號(hào)窗口)領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明。

4、持必收要件在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到受理窗口(53號(hào)—68號(hào)窗口)交件申請(qǐng)辦理，受理完畢后，領(lǐng)取信息告知單。

5、按信息告知單預(yù)約的時(shí)間到繳費(fèi)通知單領(lǐng)取窗口(57號(hào)—58號(hào)窗口)領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到繳費(fèi)窗口(85、88、91、92、95號(hào)窗口)繳費(fèi)。

6、繳完費(fèi)后，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到生成登記簿窗口生成登記簿后，憑領(lǐng)證申請(qǐng)單到領(lǐng)證窗口(27號(hào)窗口)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買(mǎi)賣(mài)雙方各半;非住宅：按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.7%收取，買(mǎi)賣(mài)雙方各半。

8、時(shí)間：7個(gè)工作日。

拓展延伸

根據(jù)我國(guó)《房屋交易和產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》規(guī)定，桂平房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用因地區(qū)、房屋性質(zhì)和交易價(jià)格不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，住宅過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)等。

根據(jù)桂平市物價(jià)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，桂平房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品房過(guò)戶(hù)費(fèi)用為800元/筆，二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用為500元/筆。具體費(fèi)用可能還需要根據(jù)房屋的具體情況和交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

需要注意的是，這些費(fèi)用僅供參考，具體費(fèi)用可能會(huì)因地區(qū)、交易情況和房屋性質(zhì)等因素而有所變化。為了確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行，建議在過(guò)戶(hù)前與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)并了解相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)廣西桂平房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用概覽，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用包括契稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)、土地證工本費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)包括到政務(wù)大廳總咨詢(xún)臺(tái)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、到稅務(wù)窗口申報(bào)繳稅、到專(zhuān)項(xiàng)維修資金窗口領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明、到二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單、到受理窗口交件申請(qǐng)辦理、到繳費(fèi)通知單領(lǐng)取窗口領(lǐng)取繳費(fèi)通知單、到生成登記簿窗口生成登記簿、到領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等。住宅過(guò)戶(hù)費(fèi)用按建筑面積收取每平方米6元，買(mǎi)賣(mài)雙方各半；非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.7%收取，買(mǎi)賣(mài)雙方各半。整個(gè)過(guò)戶(hù)過(guò)程需要7個(gè)工作日完成。

法律依據(jù)

城市房地產(chǎn)管理法(2019-08-26)\t第四條\t國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2020-11-29)\t第一條\t為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。

城市居民委員會(huì)組織法(2018-12-29)\t第十五條\t居民公約由居民會(huì)議討論制定，報(bào)不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)備案，由居民委員會(huì)監(jiān)督執(zhí)行。居民應(yīng)當(dāng)遵守居民會(huì)議的決議和居民公約。

居民公約的內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸。

五、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概是多少

房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用包含過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。主要有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅，未滿(mǎn)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條

本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換；

(三)房屋買(mǎi)賣(mài)；

(四)房屋贈(zèng)與；

(五)房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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文章來(lái)源參考：【頭條】桂平市拆遷補(bǔ)償辦法，桂平規(guī)劃

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投稿：曹佳浩

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