一、高層樓房拆遷補償,株洲市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

株洲市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補償一定金額，具體數(shù)額可能根據(jù)地方政策有所調(diào)整。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、磚瓦房、平（草）房等不同類型的房屋，每平方米也有相應(yīng)的補償金額。

二、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

包括但不限于倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻、格柵、大門樓、飲用水井、農(nóng)家排灌水井、排灌大井、排水管、電話移機、有線電視遷移以及墳等，每項都有具體的補償金額或補償方式。

三、異地安置補助費

包括宅地、配套設(shè)施、租房費等，每戶會給予一定金額的補助費。

四、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)林木的類型（如楊柳榆槐等）和樹齡（如幼齡林、中齡林、成熟林等），平均每株會給予相應(yīng)的補償金額。

需要注意的是，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異。株洲市作為湖南省的一個城市，其拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能會受到湖南省相關(guān)政策的影響，同時也可能根據(jù)株洲市自身的實際情況進行調(diào)整。因此，在實際操作中，建議被征收人詳細咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保獲得準(zhǔn)確且最新的拆遷補償信息。

總的來說，株洲市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系，旨在確保被征收人能夠得到公平且合理的補償。

二、株洲市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

株洲市國有土地上有兩種補償方式：

一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;

二、貨幣補償。

株洲市產(chǎn)權(quán)交換式補償：

一、株洲市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、株洲市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

三、株洲市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、株洲市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

五、株洲市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是對株洲市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么問題的回答。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價值補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷補償；

（三）因征收房屋造成的臨時安置補償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

三、株洲市征地 補償標(biāo)準(zhǔn)征地流程是什么啊

法律分析：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

征地流程是：

1、擬定征收土地方案。

2、審查報批。

3、征收土地方案公告。

4、制定征地補償、安置方案。

5、清理土地和實施征收土地。

法律依據(jù)：《株洲市征地拆遷補償安置辦法》

第十六條 土地補償費按下列規(guī)定支付:

征收專業(yè)菜地、專業(yè)魚池、水田(含灌溉兼養(yǎng)魚塘)土地補償分為兩個等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附表一。

第十七條 安置補助費按第十六條的分類定等進行補償，征收未利用地不計算安置補助費。補償標(biāo)準(zhǔn)見附表二。

第十八條 青苗補償費按下列規(guī)定支付:

(一)征收耕地的青苗補償費按不同種類的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償一年。

(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經(jīng)濟作物的，視作物的種類、生長期和生長狀況，按苗期、始產(chǎn)期、盛產(chǎn)期劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。

(三)征收用材林等，根據(jù)樹木的高度、胸徑劃分為三類，按面積予以補償;其他樹木灌木，視生長狀況劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。

以上(一)至(三)項補償標(biāo)準(zhǔn)見附表三至附表八。

(四)農(nóng)作物間作的，其補償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數(shù)量或面積占多數(shù))的作物予以補償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹、經(jīng)濟作物不另計算補償。

(五)未種植作物的土地不給予青苗補償。土地征收后，在法律、法規(guī)規(guī)定時間內(nèi)尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補償。

四、株洲拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、房屋補償費： 房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費： 周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律客觀：

第二十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑按建筑材料成本給予適當(dāng)補償。第二十七條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第三十條、第三十二條、第三十三條二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十八條實行貨幣補償?shù)?，補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。貨幣補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定貨幣補償金額、付款方式、付款期限、拆遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價結(jié)算、原房屋承租人安置等訂立協(xié)議。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價格和所調(diào)換房屋的市場評估價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋須符合國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十九條符合本辦法第三十一條之規(guī)定的被拆遷房屋的住宅房屋市場評估單價不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)補償：一類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)：1300元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1200元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)：1100元/平方米;二類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1200元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1100元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)：1000元/平方米;三類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1100元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1000元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)：900元/平方米;其它類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1000元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：900元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)：800元/平方米;上述房屋類別按株政發(fā)(2003)22號文中關(guān)于城市(鎮(zhèn))住宅用地土地級別范圍劃分。被拆遷房屋室內(nèi)裝飾、裝修補償按《株洲市城市房屋拆遷室內(nèi)裝飾裝修補償指導(dǎo)價格》作為補償依據(jù)。第三十條拆遷住宅房屋，享受最低生活保障待遇等無法改善自身居住條件的被拆遷人和國有直管公房承租人、廉租住房承租人實行保障最低居住水平安置。其每套住宅建筑面積低于下列標(biāo)準(zhǔn)的(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅的，合并計算面積)，拆遷人對自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被拆遷人應(yīng)當(dāng)增加面積安置。具體安置辦法為：被拆遷房屋在一類區(qū)原建筑面積不足45平方米的，在二類區(qū)原建筑面積不足50平方米的，在三類區(qū)原建筑面積不足55平方米的，在其它類區(qū)原建筑面積不足60平方米，由拆遷人分別按同類型房屋45平方米、50平方米、55平方米和60平方米的補償價值標(biāo)準(zhǔn)提供普通商品住房或二手住房予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置。第三十一條被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋、土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。已改變房屋用途的，以規(guī)劃、國土資源部門的批準(zhǔn)文件為依據(jù)。第三十二條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第三十三條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂。第三十四條在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，有以下情形之一的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報城市房屋拆遷行政主管部門備案后實施拆遷。拆遷前拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理保全和公證提存。(一)產(chǎn)權(quán)不明晰無人管理的房產(chǎn)及附屬物;(二)房屋所有權(quán)人死亡，無繼承人繼承的，或繼承人不明確的;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第三十五條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第三十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。拆除住宅用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費用。搬遷補助費用為每次400元，按實際搬遷次數(shù)支付搬遷補助費。拆除生產(chǎn)、經(jīng)營用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆卸、搬運、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實際開支支付搬遷補助費。第三十七條拆遷住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者直管公房承租人、廉租住房承租人自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每月為被拆遷房屋評估價值的千分之三，但每戶每月最少不低于300元。拆遷住宅用房實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)一次性支付2000元每戶的臨時安置補助費。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。第三十八條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要過渡的，應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議中明確過渡期限。安置房為多層建筑的，過渡期限一般不得超過18個月，安置房為高層建筑的，過渡期限一般不得超過30個月。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被拆遷人或者直管公房承租人、廉租住房承租人支付臨時安置補助費：(一)自行安排周轉(zhuǎn)房的，延長時間在一年以內(nèi)的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付;延長時間超過一年的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付。(二)由拆遷人安排周轉(zhuǎn)房的，除另有約定的外，延長時間在一年以內(nèi)的按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)支付;延長時間超過一年的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付。

五、株洲市國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

第一條為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（下稱《條例》），結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人房屋的，適用本辦法。

第三條株洲市人民政府負責(zé)天元區(qū)、蘆淞區(qū)、荷塘區(qū)、石峰區(qū)（以下簡稱城市四區(qū)）和云龍示范區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作，負責(zé)對各縣（市）房屋征收與補償工作進行監(jiān)督。

第四條株洲市房產(chǎn)管理局為我市城市四區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收部門，負責(zé)組織實施城市四區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作，并負責(zé)對各縣（市）征收部門組織實施房屋征收與補償工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。

云龍示范區(qū)國土建設(shè)機構(gòu)負責(zé)組織實施云龍示范區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償工作。

株洲市房產(chǎn)管理局下設(shè)株洲市國有土地上房屋征收處，負責(zé)城市四區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償?shù)娜粘９ぷ?。株洲市國有土地上房屋征收處在我市城市四區(qū)分別設(shè)立房屋征收中心，由征收中心承擔(dān)各區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

第五條各縣（市）人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作，各縣（市）房產(chǎn)行政主管部門為當(dāng)?shù)貒型恋厣戏课菡魇詹块T，負責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。

第六條各區(qū)人民政府應(yīng)加強行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償?shù)膮f(xié)調(diào)和組織工作，并根據(jù)本區(qū)房屋征收實際情況，及時建設(shè)、籌集產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房。

第七條發(fā)改、規(guī)劃、國土、建設(shè)、財政、工商、稅務(wù)等部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，配合做好房屋征收與補償工作。

第八條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人房屋，應(yīng)當(dāng)符合《條例》第八條及第九條之規(guī)定。

發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)確定擬征收范圍,審查擬征收范圍內(nèi)建設(shè)活動是否符合《條例》第九條之規(guī)定，并出具書面意見，報市、縣（市）人民政府決定。

第九條征收范圍確定后，縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)組織規(guī)劃、國土、房屋征收等部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑依法依規(guī)進行調(diào)查、認定和處理。

第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，及時向被征收人公布調(diào)查結(jié)果，并根據(jù)調(diào)查登記情況擬定征收補償方案。

第十一條由房屋征收部門牽頭組織發(fā)改、規(guī)劃、國土資源、財政、建設(shè)、維穩(wěn)等部門，對征收補償方案進行研究論證，并將修改完善后的方案報本級政府審核公布，公開征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

征求公眾意見后，房屋征收部門應(yīng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況匯總后，報請本級政府及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)報請本級政府組織召開由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條房屋征收部門在提交政府作出征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量達到500戶以上的，應(yīng)當(dāng)提請本級政府常務(wù)會議討論決定。

第十三條房屋征收決定作出前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位，并存儲到征收部門設(shè)立的征收補償費用專項賬戶，?？钣糜谡魇昭a償。

第十四條房屋征收部門在政府作出征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時將決定在征收范圍內(nèi)張貼公布。

被征收人對征收決定有異議的，株洲市國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可自征收決定公告之日起60日內(nèi)向上級人民政府申請行政復(fù)議，也可以在3個月內(nèi)提起行政訴訟。

第十五條房屋征收決定公告時，房屋征收部門應(yīng)同時書面通知有關(guān)部門暫停辦理征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建房屋、改變房屋用途及其他不當(dāng)增加補償費用行為的相關(guān)手續(xù)。

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文章來源參考：【頭條】高層樓房拆遷補償，高層住宅拆遷補償

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投稿：衛(wèi)嘉冬

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