一、樓房拆遷補(bǔ)償步驟,拆遷安置流程是什么

拆遷安置流程一般包括以下步驟：

一、制定房屋征收年度計(jì)劃和拆遷申請

政府相關(guān)部門會(huì)制定房屋征收年度計(jì)劃，確定需要拆遷的地區(qū)和范圍。

拆遷申請人（通常是政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)）會(huì)向有關(guān)部門提出拆遷申請，并提交相關(guān)材料，包括拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償方案等。

二、審核拆遷申請并確定拆遷范圍

相關(guān)部門會(huì)對拆遷申請進(jìn)行審核，評估拆遷的必要性和合理性。

審核通過后，會(huì)確定具體的拆遷范圍，并明確實(shí)施單位，即負(fù)責(zé)拆遷工作的具體部門或機(jī)構(gòu)。

三、發(fā)布拆遷預(yù)告和停辦手續(xù)

政府會(huì)發(fā)布拆遷預(yù)告，告知公眾即將進(jìn)行的拆遷工作，包括拆遷范圍、時(shí)間等。

同時(shí)，政府會(huì)通知相關(guān)部門停辦與拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

四、撥付工作經(jīng)費(fèi)和組織房屋登記

政府會(huì)撥付拆遷工作所需的經(jīng)費(fèi)，用于支付拆遷補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。

拆遷實(shí)施單位會(huì)組織對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行登記，包括房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等信息。

五、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并實(shí)施拆遷

拆遷實(shí)施單位會(huì)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額以及安置方式等。

被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行補(bǔ)償。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府會(huì)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被拆遷人計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。

在簽訂協(xié)議并完成補(bǔ)償后，拆遷實(shí)施單位會(huì)開始實(shí)施拆遷工作，包括拆除房屋、清理現(xiàn)場等。

在整個(gè)拆遷安置流程中，政府及相關(guān)部門需要遵循法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性和公正性。同時(shí)，被拆遷人也應(yīng)了解自己的權(quán)益和義務(wù)，積極配合拆遷工作的進(jìn)行。

二、拆遷安置房流程

一、拆遷安置房流程是什么

1、拆遷安置房流程如下：

（1）申請登記，安置房申請購買人帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房；

（2）調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊；

（3）資格初審，區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報(bào)安置房購買對象的資格初審；

（4）轄區(qū)公示，區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人名單；

（5）集中審核，各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作；

（6）審核發(fā)證，經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、購買拆遷安置房有哪些注意事項(xiàng)

購買拆遷安置房的注意事項(xiàng)如下：

1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)；

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼；

3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨(dú)有還是共同所有；

4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。

三、拆遷安置的流程是怎樣的？

1、發(fā)布拆遷公告。

2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實(shí)施統(tǒng)一拆遷。

3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識(shí)到拆遷的形勢和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。

逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字。

4、簽署拆遷協(xié)議;并申報(bào)擬選戶型。

5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門(樓房交進(jìn)戶門)鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場清楚驗(yàn)收，并接受鑰匙，開具《拆遷驗(yàn)收單》，注明驗(yàn)收時(shí)間：年、月、日、時(shí)、分，并簽字。

6、依據(jù)時(shí)間《拆遷驗(yàn)收單》先后順序領(lǐng)取選房數(shù)序號和確定獎(jiǎng)金數(shù)額，并上墻公布戶主姓名、交房時(shí)間，驗(yàn)收人等。

7、持《拆遷驗(yàn)收單》，按選房順序號到結(jié)算處先領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)和臨居費(fèi)，并將房產(chǎn)證、土地證原件交至結(jié)算處。

8、回遷安置戶根據(jù)《拆遷驗(yàn)收單》注明的時(shí)間順序挑選樓房。選樓以每半天為一個(gè)單位組進(jìn)行，每個(gè)單位組內(nèi)時(shí)間在同一分鐘內(nèi)的，進(jìn)行抓閻確定挑選樓房的先后順序，并開具樓房挑選單、注明挑選順序號，后續(xù)順序號自然順延。

9、根據(jù)樓房挑選單和選樓先后順序號，在展板前依次挑選安置樓房的樓號、樓層、單元號、車庫等。車庫直到挑選完為止，儲(chǔ)藏間和單元相對應(yīng)。挑選樓房的戶型必須在自己所報(bào)戶型中挑選。

10、被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時(shí)間到現(xiàn)場指揮部結(jié)算，結(jié)算將根據(jù)所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽能等情況，進(jìn)行結(jié)算，請帶好相關(guān)書面材料原件和復(fù)印件。

11、除以上材料外還需提交：

①拆遷協(xié)議

②拆遷驗(yàn)收單和樓房挑選單

③戶主身份證原件及復(fù)印件2份。

或持自家確定的將來房屋產(chǎn)權(quán)登記人(辦理房產(chǎn)證的登記人)的身份證到拆遷項(xiàng)目部選房。

12、結(jié)算：

①由指揮部人員與開發(fā)商人員根據(jù)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《拆遷驗(yàn)收單》以及有關(guān)書面情況進(jìn)行結(jié)算，開據(jù)《德州市房屋拆遷結(jié)算清單》，經(jīng)辦人簽名。

②《結(jié)算清單》填寫完畢后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核，簽名并加蓋公章。

③復(fù)核完成后，被拆遷戶房主本人在單據(jù)經(jīng)領(lǐng)人處簽名并按手印。《拆遷驗(yàn)收單》和戶主本人1份身份證復(fù)印件留存存檔。戶主已經(jīng)因離異、死亡、繼承等情況同意變更無異議的，按新房主。

④被拆遷戶持《拆遷協(xié)議》、領(lǐng)款人身份證復(fù)印件1份和《結(jié)算清單》第二聯(lián)即財(cái)務(wù)聯(lián)，到指揮部財(cái)務(wù)處領(lǐng)取剩余補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬支票，或者在三日內(nèi)繳納不足部分房款;被拆遷戶出具收款收條(統(tǒng)一格式)，留存身份證復(fù)印件1份存檔。

⑤領(lǐng)取購房憑證;被拆遷戶持支票到銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。如拆遷補(bǔ)償款不夠所選全部樓房款，拆遷戶必須現(xiàn)場打欠條，并在三天之內(nèi)交清欠款后，方能領(lǐng)取購房憑證。

四、拆遷安置房拿鑰匙流程

拿到上房通知單，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，持鑰匙驗(yàn)收房租，業(yè)主領(lǐng)取鑰匙。

拆遷安置房拿鑰匙流程

一、回遷房交房交鑰匙流程有哪些

1、回遷房交房交鑰匙流程如下：

（1）憑回遷房建設(shè)單位主管部門開具的《上房通知單》開始接待辦理；

（2）簽訂物業(yè)服務(wù)合同、裝修管理協(xié)議，發(fā)送業(yè)主手冊、管理規(guī)約、兩書等；

（3）簽訂物業(yè)服務(wù)合同、裝修管理協(xié)議，發(fā)送業(yè)主手冊、管理規(guī)約、兩書等；

（4）持鑰匙引領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)收房屋，記錄水電表底數(shù)、有無房屋質(zhì)量問題；

（5）業(yè)主簽字領(lǐng)取鑰匙。

二、拿安置房鑰匙需要什么資料

拿安置房鑰匙需要的資料如下：

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；

2、開發(fā)商的法人委托書；

3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；

4、被安置人身份證復(fù)印件；

5、拆遷安置協(xié)議；

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置房交房流程

拆遷安置房交房流程具體如下：

1、交房通知。開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦理交房手續(xù)；

2、驗(yàn)收、回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)；

3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。

4、簽署房屋交接書，回遷戶在驗(yàn)收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●樓房拆遷補(bǔ)償比例

●樓房拆遷怎么補(bǔ)貼

●樓房 拆遷 補(bǔ)償

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一比一點(diǎn)幾

●2021年樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●樓房拆遷補(bǔ)貼政策

●拆遷安置補(bǔ)償方式

●拆遷安置補(bǔ)償方式

●拆遷安置的程序是什么

●拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置怎么安置

●拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹饕绞?/p>

●拆遷安置補(bǔ)償怎么算

●拆遷安置補(bǔ)償索賠技巧和賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置補(bǔ)償法律規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市樓房拆遷怎樣補(bǔ)償，城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少樓房五層，邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)表，2021年拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償比例是多少，城市房屋拆遷補(bǔ)償比例是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●安徽蕪湖樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蕪湖市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●日照市樓房拆遷補(bǔ)償情況，2023日照市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●賣過樓房 農(nóng)房拆遷給補(bǔ)償嗎，買農(nóng)民房拆遷了補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●章丘樓房拆遷1比1補(bǔ)償，廣西省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●費(fèi)縣樓房拆遷補(bǔ)償，費(fèi)縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●二層樓房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村二層多層房屋的拆遷補(bǔ)償辦法:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償反還面積標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓高度多少拆遷才有賠償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●關(guān)于二層樓房拆遷的補(bǔ)償，商鋪內(nèi)搭建二層拆遷有補(bǔ)償嗎 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●林州樓房拆遷補(bǔ)償，林州水車園安置小區(qū)公用房拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●國有土地上樓房拆遷補(bǔ)償，一層、二層和三層房屋在拆遷時(shí)的補(bǔ)償方案有何不同:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●酒泉市里樓房拆遷怎么補(bǔ)償，2023酒泉市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●平頂山市樓房拆遷和補(bǔ)償，平頂山市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●呼市樓房拆遷補(bǔ)償，呼市農(nóng)村宅基地最新政策有什么內(nèi)容:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●歷城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，2021濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●徐州2019年樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年徐州拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●江蘇農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷補(bǔ)償步驟，2021樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱慧可

內(nèi)容審核：李帥律師