武昌小戶型房屋拆遷補償,武漢市江漢區(qū)雙洞正街郵政小區(qū)有拆遷計劃嗎,根據目前可獲得的公開信息，武漢市江漢區(qū)雙洞正街郵政小區(qū)是否有拆遷計劃并未明確提及。然而，一般情況下，如果某個區(qū)域有拆遷計劃，市、縣級人民政府會作出房屋征收決定，并及時公告，公
根據目前可獲得的公開信息，武漢市江漢區(qū)雙洞正街郵政小區(qū)是否有拆遷計劃并未明確提及。然而，一般情況下，如果某個區(qū)域有拆遷計劃，市、縣級人民政府會作出房屋征收決定，并及時公告，公告中會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。因此，建議關注當地政府門戶網站或相關官方渠道以獲取最新信息。
同時，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，政府可能會進行房屋征收。但具體是否涉及雙洞正街郵政小區(qū)，還需以政府官方公告為準。
總的來說，如果您想了解武漢市江漢區(qū)雙洞正街郵政小區(qū)是否有拆遷計劃，建議您密切關注當地政府發(fā)布的官方信息，以獲取準確和最新的消息。
小區(qū)物業(yè)費包括哪些
根據我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費的服務內容可以在合同中約定，基本的服務項目有以下幾點：1、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權利義務關系明確。2、承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。4、有完善的物業(yè)管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。5、管理服務人員統一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。6、設有服務接待中心，公示24小時服務電話。急修半小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。7、根據業(yè)主需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務的，公示服務項目與收費價目。8、按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況。9、按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。
動拆遷包括哪些
一、是為公共利益的需要征收土地使用權，即屬于公用征收;二、是為商業(yè)用途而取得私人土地使用權，其實這應是民事交易過程。很顯然，這兩種行為的拆遷性質完全不同： 第一種公用征收拆遷，作為私人必須服從公共利益，然而將私人的不動產收作公用的公權力行為給私人造成了特別犧牲，政府當然應予以補償。第二種商業(yè)用途拆遷，從本質上講為私人目的而移轉土地使用權仍然是一種民事行為。雖然國家對土地享有所有權，然而現使用權人已通過某種對價獲得了使用權，土地所有權人有義務尊重使用權人的權利。
小區(qū)拆遷怎么補償
小區(qū)被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。問：小區(qū)拆遷補償不合理怎么辦？答：小區(qū)拆遷補償不合理，被拆遷人可以申請復議或者申請行政訴訟。根據法律規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
小區(qū)拆遷怎么賠償
小區(qū)被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。問：拆遷補償協議的內容有哪些？答：拆遷補償協議的內容有以下這些：(1)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。
小區(qū)業(yè)主委員會的職責包括哪些
根據《物業(yè)管理條例》第十五條，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，履行下列職責：
(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；
(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
(五)業(yè)主大會賦予的其他職責。
《物業(yè)管理條例》第二條、第六條、第四十三條
該內容由 肖颯律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答律師分析：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)其他房屋拆遷標準一、宅基地區(qū)位補償江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經濟技術開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)范圍內(含托管區(qū))農民宅基地的所在區(qū)位,按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類:一類區(qū)為二環(huán)線以內(含二環(huán)線)的區(qū)域。按照我市交通規(guī)劃設想,二環(huán)線總長52公里,和內環(huán)平均距離4公里,包括漢陽四新及過江段、十升路段、漢西路段、發(fā)展大道段、水東路及過江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個過江隧道。二類區(qū)為二環(huán)線至三環(huán)線(即中環(huán)線)之間的區(qū)域。三環(huán)線全長約88公里,分西環(huán)、南環(huán)、東環(huán)、北環(huán)多段,含白沙洲、天興洲兩座長江大橋。西環(huán)段由東西湖區(qū)額頭灣到洪山區(qū)青菱立交橋,南環(huán)段從洪山武咸公路到武黃公路,東環(huán)段從武黃公路經武青三干道立交到平安鋪,北環(huán)段從新洲區(qū)平安鋪經岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。三類區(qū)為三環(huán)線以外(含三環(huán)線)的區(qū)域。宅基地區(qū)位補償價為:經認定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補償價標準的乘積。其中,一類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為2280元/平方米,二類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為1920元/平方米,三類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為1500元/平方米。二、房屋重置價(單位：元/平方米 建筑面積)鋼混結構：830---1150元;磚塊結構：570---710元;磚木結構：420---680元;簡易結構：340元(四)房屋拆遷補償的相關規(guī)定。一、關于拆遷補償的問題。國務院2001年6月6日頒布的《城市房屋拆遷管理條例》只有原則性的規(guī)定。條例第二十二條規(guī)定：“拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”至于拆遷補償的方式，按照條例第二十三條的規(guī)定，除拆遷公益房屋和租賃房屋等特殊情形，“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換?！备鶕l例第二十四條的規(guī)定，“貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！币虼?，您關心的拆遷補償問題，應當按照廣東省的拆遷補償辦法確定。關于拆遷中的糾紛問題，如果被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等事項與拆遷人達不成協議的，可以申請進行行政裁決。根據《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，由市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應當按照有關法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責。如果拆遷當事人對上述行政裁決不服，按照1996年《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》的規(guī)定，公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法可以向人民法院提起行政訴訟。如果拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法可以向人民法院提起民事訴訟。二、關于辦證的問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定，“本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”對于所有人的概念，條例未作進一步明確。我們認為，即使在拆遷時未能辦下房屋所有權證，只要當事人確實購買了該房屋，則應當獲得補償。但是，取得房屋所有權證書是房屋所有權確定的重要文件，也是房屋過戶、轉讓的重要文件，因此，為了行使權利的便利，我們建議您辦理房屋所有權證書。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)其他房屋拆遷標準一、宅基地區(qū)位補償江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經濟技術開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)范圍內(含托管區(qū))農民宅基地的所在區(qū)位,按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類:一類區(qū)為二環(huán)線以內(含二環(huán)線)的區(qū)域。按照我市交通規(guī)劃設想,二環(huán)線總長52公里,和內環(huán)平均距離4公里,包括漢陽四新及過江段、十升路段、漢西路段、發(fā)展大道段、水東路及過江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個過江隧道。二類區(qū)為二環(huán)線至三環(huán)線(即中環(huán)線)之間的區(qū)域。三環(huán)線全長約88公里,分西環(huán)、南環(huán)、東環(huán)、北環(huán)多段,含白沙洲、天興洲兩座長江大橋。西環(huán)段由東西湖區(qū)額頭灣到洪山區(qū)青菱立交橋,南環(huán)段從洪山武咸公路到武黃公路,東環(huán)段從武黃公路經武青三干道立交到平安鋪,北環(huán)段從新洲區(qū)平安鋪經岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。三類區(qū)為三環(huán)線以外(含三環(huán)線)的區(qū)域。宅基地區(qū)位補償價為:經認定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補償價標準的乘積。其中,一類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為2280元/平方米,二類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為1920元/平方米,三類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為1500元/平方米。二、房屋重置價(單位：元/平方米 建筑面積)鋼混結構：830---1150元;磚塊結構：570---710元;磚木結構：420---680元;簡易結構：340元(四)房屋拆遷補償的相關規(guī)定。一、關于拆遷補償的問題。國務院2001年6月6日頒布的《城市房屋拆遷管理條例》只有原則性的規(guī)定。條例第二十二條規(guī)定：“拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！敝劣诓疬w補償的方式，按照條例第二十三條的規(guī)定，除拆遷公益房屋和租賃房屋等特殊情形，“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換?！备鶕l例第二十四條的規(guī)定，“貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！币虼耍P心的拆遷補償問題，應當按照廣東省的拆遷補償辦法確定。關于拆遷中的糾紛問題，如果被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等事項與拆遷人達不成協議的，可以申請進行行政裁決。根據《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，由市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應當按照有關法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責。如果拆遷當事人對上述行政裁決不服，按照1996年《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》的規(guī)定，公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法可以向人民法院提起行政訴訟。如果拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法可以向人民法院提起民事訴訟。二、關于辦證的問題。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，“本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”對于所有人的概念，條例未作進一步明確。我們認為，即使在拆遷時未能辦下房屋所有權證，只要當事人確實購買了該房屋，則應當獲得補償。但是，取得房屋所有權證書是房屋所有權確定的重要文件，也是房屋過戶、轉讓的重要文件，因此，為了行使權利的便利，我們建議您辦理房屋所有權證書。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：平悅
內容審核：王蘭律師
