一、宜賓房屋拆遷安置補(bǔ)償,2022年最新宜賓征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

隨著時(shí)代的進(jìn)步以及科技的發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)以及國(guó)家，由于發(fā)展的需要，征用人民私有或者公有的土地，以此來(lái)達(dá)到自身的發(fā)展目的。那么2022年最新宜賓征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?下面就由來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

      2022年最新宜賓征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?下面就由來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)一定的幫助。

一、關(guān)于2022宜賓征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

      在我國(guó)關(guān)于2022宜賓征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

      拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二、征地拆遷補(bǔ)償和安置

      第十一條 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門(mén)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實(shí)施。

      第十二條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。

      第十三條 在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)應(yīng)暫停辦理戶(hù)口遷入、分戶(hù)、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買(mǎi)賣(mài)等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶(hù)或者分戶(hù)的，經(jīng)土地行政主管部門(mén)核實(shí)后，由公安機(jī)關(guān)辦理。

      以上就是給大家介紹的2022年最新宜賓征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。各地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及土地的類(lèi)型不同等因素，在征地補(bǔ)償時(shí)就會(huì)有所差異。但是都會(huì)得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保障基本的生活條件。

二、宜賓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

宜賓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、宜賓市最新征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實(shí)際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。

第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝(不含)以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0.4畝（菜地0.3畝）以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。

第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝（不含）以上,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的

4倍;人均耕地0.6畝（含）至0.8畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0.6畝以下，安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。

征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。

第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：

(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記,向農(nóng)民公布,其財(cái)產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，無(wú)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計(jì)算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù)，在以后征地計(jì)算人均耕地時(shí)應(yīng)做相應(yīng)扣減。

(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動(dòng)就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置，如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由征地單位承擔(dān)不足部分。

第十二條青苗補(bǔ)償按其年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)，一年一季作物補(bǔ)償全年產(chǎn)值，一年二季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。沒(méi)有青苗的不予補(bǔ)償。

第十三條臨時(shí)使用土地的期限在六個(gè)月以?xún)?nèi)，一年一季作物和魚(yú)塘補(bǔ)償全年產(chǎn)值；一年兩季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。使用期限超過(guò)六個(gè)月補(bǔ)償全年產(chǎn)值。使用期限超過(guò)一年，從第二年起補(bǔ)償相應(yīng)產(chǎn)值的70%。

臨時(shí)使用土地期滿(mǎn)，由用地單位組織或者委托復(fù)墾，經(jīng)鑒定造成地力下降、農(nóng)作物欠收的，用地單位應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

復(fù)墾費(fèi)在辦理臨時(shí)使用土地手續(xù)時(shí)預(yù)交。

第十四條擅自占用耕地成片栽種的花草、樹(shù)木、茶園、桑園等，按毗鄰耕地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)；

零星栽種的樹(shù)木按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；

其他土地上成片種植的樹(shù)木在合理種植密度內(nèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超出部分不予補(bǔ)償。新栽樹(shù)木和苗圃按規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%補(bǔ)償。

零星木、草本幼苗，根據(jù)數(shù)量折算成苗圃面積補(bǔ)償。

第十五條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算，補(bǔ)償按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

宜賓市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宜賓市城市規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》（試行）的通知

第八條征用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實(shí)際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。

第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝(不含)以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0.4畝（菜地0.3畝）以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。

第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝（不含）以上,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的

4倍;人均耕地0.6畝（含）至0.8畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0.6畝以下，安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。

征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。

第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：

(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記,向農(nóng)民公布,其財(cái)產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，無(wú)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計(jì)算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù)，在以后征地計(jì)算人均耕地時(shí)應(yīng)做相應(yīng)扣減。

(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動(dòng)就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置，如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由征地單位承擔(dān)不足部分。

四、2023年宜賓市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、住宅臨時(shí)安置補(bǔ)償和非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、宜賓征地補(bǔ)償款多少錢(qián)一畝

一、宜賓征地補(bǔ)償款多少錢(qián)一畝

我國(guó)對(duì)國(guó)家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際由省市自治區(qū)制定。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：

①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

三、征地安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該如何支付

國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征地農(nóng)民的部分，可以根據(jù)征地補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過(guò)發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

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投稿：苗毅芷

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