一、養(yǎng)豬場拆遷的補(bǔ)償辦法,最新豬圈拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

生豬按頭數(shù)以當(dāng)?shù)毓_標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，產(chǎn)子母豬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于一般生豬。豬舍建筑面積可以作為實際面積加到住房面積上去，然后給你安置多少面積的回遷安置房以及裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、移機(jī)（空調(diào)、電話、數(shù)字電視、熱水器等）補(bǔ)償、綠化補(bǔ)償、租金補(bǔ)償和獎勵費等。

一般來說，豬場拆遷補(bǔ)償主要包括：

1、地的補(bǔ)償；

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；

4、合理的搬遷費用。

以天津?qū)幒訁^(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例：

對豬舍及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除并按一定價格給予補(bǔ)償；養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補(bǔ)貼；對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施：550元／平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元／平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元／平米；母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元／套。

存欄生豬補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：母豬1000元／頭、仔豬360元／頭、育肥豬280元／頭。

一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程

1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者；

2、雙方對征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商；

3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對土地進(jìn)行清理；

4、征收完成后，下發(fā)補(bǔ)償款項。

二、豬圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

豬圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補(bǔ)償費用為550元每平米；

2、半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補(bǔ)償費用為450元每平米；

3、敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補(bǔ)償費用為300元每平米。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償明細(xì)如下：

1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購房補(bǔ)貼

（1）對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕?，房屋征收部門將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；

（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補(bǔ)償。需要提醒的是，《中華人民共和國關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補(bǔ)償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補(bǔ)償；

（3）不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補(bǔ)償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補(bǔ)償款30%的額外購房補(bǔ)貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。

2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米

（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；

（2）補(bǔ)償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下含兩層的房屋主體均被認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置的面積。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆豬圈怎么補(bǔ)償

法律分析：具體標(biāo)準(zhǔn)是，全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補(bǔ)償費用為550元每平米。半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補(bǔ)償費用為450元每平米。敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補(bǔ)償費用為300元每平米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、政府征收豬場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家對養(yǎng)豬場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括地的補(bǔ)償、地上附著物的損失、最低的重建成本價、停產(chǎn)停業(yè)的損失、合理的搬遷費用。各個地方不盡相同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)不同而有不同的價格上浮動，具體情況具體分析。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

還有很多影響豬場賠償金額的因素，比如當(dāng)?shù)卣呢斦顩r，政府是否有完整的手續(xù)，是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)，豬場環(huán)評是否過關(guān)等。這些因素直接影響到賠償金額。

一是對養(yǎng)殖場土地的補(bǔ)償。

二是養(yǎng)殖場地上附著物的損失，最低是養(yǎng)殖場重建成本價。

三是養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，比如養(yǎng)殖場拆除的機(jī)器設(shè)備所造成的損失等。

四是養(yǎng)殖場合理的搬遷所需要費用，養(yǎng)殖場搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。每個地方的補(bǔ)償方案不一樣，因地制宜。影響補(bǔ)償金額的因素包括以下幾個方面。養(yǎng)殖場是否具有完整的合格手續(xù)；還有是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補(bǔ)償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

國家有沒有養(yǎng)豬政策？

一、養(yǎng)豬補(bǔ)貼80萬

我國的生豬育種水平較為有限，對外國優(yōu)質(zhì)種源的依賴性比較強(qiáng)，這個補(bǔ)貼主要針對的是比較高級的育種場，能促進(jìn)行業(yè)重視育種工作。一般養(yǎng)豬場，不管規(guī)模大小，都沒有資格獲取這項補(bǔ)貼。

具體的生豬養(yǎng)殖補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）養(yǎng)豬規(guī)模在500

999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為20萬；

（2）養(yǎng)豬規(guī)模在1000

1999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為40萬；

（3）養(yǎng)豬規(guī)模在2000

2999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為60萬；

（4）養(yǎng)豬規(guī)模在3000頭以上的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為80萬。

注意：養(yǎng)豬補(bǔ)貼地區(qū)不同補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及政策會有所不同，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、養(yǎng)多少頭豬國家有補(bǔ)貼

養(yǎng)50頭豬國家補(bǔ)貼的，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢你所在地區(qū)的相關(guān)政府工作人員。每個地方的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

各位養(yǎng)豬專業(yè)戶，可以根據(jù)自己的養(yǎng)殖規(guī)模進(jìn)行補(bǔ)貼的申請。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：長白豬存欄600頭以上，或大白豬存欄600頭以上，或杜洛克豬存欄300頭以上，年測定種豬2000頭以上，補(bǔ)貼金額500萬元。

法律依據(jù)

《土地承包法》

第十七條 承包方承擔(dān)下列義務(wù)：

(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)

(二)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)

五、農(nóng)村豬舍拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村豬舍拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補(bǔ)償費用為550元每平米；2、半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補(bǔ)償費用為450元每平米；3、敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補(bǔ)償費用為300元每平米。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】養(yǎng)豬場拆遷的補(bǔ)償辦法，2021年養(yǎng)豬場拆遷新標(biāo)價

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投稿：馬然

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