婚前房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有，結(jié)婚之前的房子拆遷款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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婚前房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有，結(jié)婚之前的房子拆遷款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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2024-08-16 03:56:07
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圣運(yùn)律師
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婚前房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有,結(jié)婚之前的房子拆遷款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 ,法律分析：夫妻一方的婚前房產(chǎn),在婚后因舊房拆遷而補(bǔ)償?shù)男路?不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存

婚前房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有，結(jié)婚之前的房子拆遷款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、婚前房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有,結(jié)婚之前的房子拆遷款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：

夫妻一方的婚前房產(chǎn),在婚后因舊房拆遷而補(bǔ)償?shù)男路?不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

二、結(jié)婚之前的房子拆遷款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：夫妻一方的婚前房產(chǎn),在婚后因舊房拆遷而補(bǔ)償?shù)男路?不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

三、婚前的房屋拆遷后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是怎么算呢

婚后拆遷分的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有以下幾種情況：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

一、領(lǐng)證后是男女兩個(gè)人一起買房子嗎

男女在領(lǐng)證后買房子不一定是兩個(gè)人的。夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)的情況如下：

1、婚后一方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn)的情況。男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。

2、婚后雙方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn)的情況。男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購買了不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)只登記在了一方子女名下；這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)并不當(dāng)然的認(rèn)為是該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

3、婚后夫妻雙方共同出資購買不動(dòng)產(chǎn)的情況。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。

二、安置房離婚后該如何分配

離婚時(shí)，安置房的分配分兩種情況：

1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分配。

2、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，在分配時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

此外，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理：

1、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

2、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第1062條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

四、父母的房子婚后拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

屬于！

這事得一層一層的講！

首先這套房子是父母的房子，他們面臨拆遷獲得的拆遷款！

這個(gè)拆遷款是給父母他們老兩口的，如果你和父母一起住的話，那么這個(gè)拆遷款也會(huì)有你的一部分。記住是一部分，但是并不多！給你的是對(duì)家庭成員的補(bǔ)償款，而不是房子的拆遷款！

雖然是一起給的但是不會(huì)如你所想，會(huì)很多。

作為接待超過十萬個(gè)的安嘉律師事務(wù)所，大部分的拆遷款糾紛就是這么來。覺得自己少給了，覺得不公平等等！其實(shí)并不然！

咱們接著講，如果拆遷款是從父母哪里繼承或者被贈(zèng)予的！

那么這個(gè)錢就和你們兩口有關(guān)系了！

因?yàn)樵诨橐鰞?nèi)的繼承和贈(zèng)予，一般都是認(rèn)定對(duì)夫妻雙方的。

不是你父母給你的就和你的另一半沒關(guān)系了，你父母給你的你另一半也會(huì)獲得一半的份額！

所以這個(gè)時(shí)候的拆遷款就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了！

婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然如果你父母在里面?zhèn)渥⒘酥粚儆谀?，那么這就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。不算你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了！但是這樣的情況一般比較少見。畢竟婚姻家事里面的事情，全都是人的交際！就像法院判夫妻雙方離婚的最重要條件就是《夫妻感情破裂》這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)！所以都是為了更好的生活為前提去做的一些決定。

安嘉律師提醒您：拆遷款這件事，需要家庭內(nèi)部討論。合理分割！避免產(chǎn)生家庭矛盾，將來老人需要贍養(yǎng)，孩子需要撫養(yǎng)，夫妻兩口子還要相互扶持！