一、拆遷補償樓房和錢嗎,小區(qū)拆遷賠房子還賠錢嗎

小區(qū)拆遷時，被征收人通常不僅會得到新的房屋作為補償，還會獲得一定的金錢補償。

一、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應給予被征收人以下補償：

被征收房屋價值的補償，這通常是根據(jù)房屋的市場價值來確定的。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，這是為了彌補被征收人在搬遷和臨時安置過程中產(chǎn)生的額外費用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，這是針對那些因房屋征收而導致生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響的企業(yè)或個人。

二、此外，《中華人民共和國民法典》第二百四十三條也明確規(guī)定，征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)時，應當依法給予征收補償，以維護被征收人的合法權(quán)益。如果是征收個人住宅，還應當保障被征收人的居住條件。

綜上所述，在小區(qū)拆遷過程中，被征收人除了可以獲得新房屋作為補償外，還有權(quán)獲得包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)仍趦?nèi)的金錢補償。這些補償旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、小區(qū)樓房拆遷怎么賠償

小區(qū)房子拆遷補償標準如下：

1、對拆遷房屋本身價值的補償費用；

2、由于拆遷而造成的搬遷費用和臨時安置費用，其中臨時安置費按照被拆遷房的人口予以相應的補償；

3、由于拆遷而造成的商戶停業(yè)損失補償；

4、用于鼓勵被拆遷人積極的協(xié)助拆遷而設置的獎勵性補償費用。

一、房子拆遷不給錢怎么辦？

房子拆遷不給錢處理方式如下：

1、當事人可以通過行政訴訟方式解決；

2、如果農(nóng)民這方面的利益受到侵害，可以到有關部門控告征地部門，或者直接向法院提請行政訴訟，索要征地補償款的手段必須合理合法。

二、補償款沒到位能拒絕搬遷嗎？

1、補償款沒到是否可以拒絕搬遷，取決于拆遷補償協(xié)議具體如何約定。被征收人和房屋征收部門簽訂的拆遷補償協(xié)議中，如果約定房屋征收部門應當先行支付補償款，則被征收人有權(quán)拒絕搬遷；如果約定房屋征收部門在被征收人搬遷后再支付補償款，則被征收人拒絕搬遷屬于違約行為；

2、如果房屋征收部門未按照補償協(xié)議約定按時支付補償款，被征收人有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求房屋征收部門履行支付補償款的義務。同樣，如果被征收人未在約定的期限內(nèi)搬遷，房屋征收部門也應當向人民法院提起訴訟，勝訴后向人民法院申請強制執(zhí)行，在未取得人民法院生效裁判文書之前，房屋征收部門無權(quán)強制拆遷。

綜上所述，獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房子拆遷賠償標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、樓房怎么拆遷補償?shù)?/h3>

法律分析：樓房拆遷補償可以按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償；可以以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；可以由被拆遷人選擇既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、小區(qū)拆遷應該怎么賠償

小區(qū)被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。問：拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容有哪些？答：拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容有以下這些：(1)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。

小區(qū)拆遷怎么補償

小區(qū)被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。問：小區(qū)拆遷補償不合理怎么辦？答：小區(qū)拆遷補償不合理，被拆遷人可以申請復議或者申請行政訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷安置小區(qū)能否成立業(yè)委會

拆遷安置小區(qū)能成立業(yè)委會，只要符合條件。業(yè)主委員會成立的條件如下：1、由業(yè)主委員大會選舉產(chǎn)生;2、人數(shù)為5至11人;3、業(yè)主委員會委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主;4、經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。問：業(yè)主委員會的職責是什么？答：業(yè)主委員會的職責如下：(一)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議;(二)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況;(三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;(四)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;(五)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;(六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用;(七)組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用;(八)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛;(九)業(yè)主大會賦予的其他職責。

拆遷安置小區(qū)業(yè)委會如何成立

業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：(一) 具有完全民事行為能力;(二) 遵守國家有關法律、法規(guī);(三) 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務;(四) 熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔;(五) 具有一定的組織能力;(六) 具備必要的工作時間。問：拆遷安置房可以買賣嗎？答：拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以買賣的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。

拆遷房如果拆遷怎么賠償

拆遷房如果拆遷一般是按照被拆遷房屋市場價予以補償?shù)?，要保證房屋拆遷后能再買到同樣生活水平的房子，一般由評估公司來評估作價。除此以外，還包括搬遷、安置補償及停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)取?

拆遷房在拆遷怎么賠償

國有土地上的房屋拆遷是按照被拆遷房屋市場價予以補償?shù)?，要保證房屋拆遷后能再買到同樣生活水平的房子，一般由評估公司來評估作價。除此以外，還包括搬遷、安置補償及停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)取?

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償樓房和錢嗎，樓房拆遷有補貼嗎

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投稿：馮怡然

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