一、山西長治樓房拆遷補(bǔ)償,長治市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長治市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這是房屋拆遷補(bǔ)償中最基本的部分，確保了被拆遷人能夠得到與其房屋價(jià)值相符的補(bǔ)償。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這項(xiàng)補(bǔ)償旨在緩解被拆遷人在搬遷過程中的臨時(shí)居住問題，確保其基本生活不受影響。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。這項(xiàng)補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和條件會(huì)因地區(qū)和具體政策而有所不同。

四、其他補(bǔ)償

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。這是針對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償方式的被拆遷人的一種補(bǔ)償計(jì)算方式。

房屋拆遷安置費(fèi)，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)等。這些費(fèi)用旨在確保被拆遷人在搬遷過程中得到妥善安置，并盡可能減少因拆遷帶來的損失。

綜上所述，長治市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量多個(gè)方面的體系，旨在確保被拆遷人能夠得到公平、合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、被拆遷房屋的具體情況以及被拆遷人的選擇而有所不同。在實(shí)際操作中，建議被拆遷人詳細(xì)了解相關(guān)政策法規(guī)，并咨詢專業(yè)人士以確保自身權(quán)益得到最大化保障。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條、第七條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第十九條

二、長治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅房

主城區(qū)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)450-600元;超過30平方米的,按15-20元/平方米計(jì)算。 縣(市)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)300-450元;超過30平方米的,按10-15元/平方米計(jì)算。 建制鎮(zhèn)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)200-300元;超過30平方米的,按7-10元/平方米計(jì)算。

2.非住宅房

主城區(qū)商業(yè)用房按60-80元/平方米支付,生產(chǎn)用房按80-100元/平方米支付,辦公用房按40-50元/平方米支付,倉儲(chǔ)用房按60-80元/平方米支付。 縣(市)商業(yè)用房按40-60元/平方米支付，生產(chǎn)用房按60-80元/平方米支付，辦公用房按30-40元/平方米支付，倉儲(chǔ)用房按40-60元/平方米支付。

建制鎮(zhèn)商業(yè)用房按30-40元/平方米支付，生產(chǎn)用房按40-60元/平方米支付，辦公用房按20-30元/平方米支付，倉儲(chǔ)用房按30-40元/平方米支付。

法律依據(jù)：

《長治市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第十一條被征收房屋補(bǔ)償：

（一）被征收房屋價(jià)值按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)乘以補(bǔ)償面積確定。被征收房屋的單價(jià)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（二）非住宅房只作貨幣補(bǔ)償。

（三）住宅房自行改為營業(yè)房。有合法經(jīng)營手續(xù)的，按該住宅房的實(shí)際經(jīng)營面積，再給予500元/平方米的經(jīng)營性補(bǔ)助。

（四）征收黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等單位福利房、單位自建并由職工居住的宿舍，符合房改條件的，房改后進(jìn)行補(bǔ)償；不符合房改條件，職工已向單位繳納過集資房款的，房屋征收部門按1500元/平方米補(bǔ)償房屋權(quán)屬單位，由房屋權(quán)屬單位具體實(shí)施。未繳納過集資房款的，按公產(chǎn)處理，不予補(bǔ)償，給予權(quán)屬單位搬遷費(fèi)補(bǔ)助；住戶確系無住房的，可申請(qǐng)公共租賃住房。

（五）對(duì)長期租住市直管公房（確系本人居住，他處無住房）的被征收人，由所在單位、居委、房管部門開具證明，經(jīng)認(rèn)定核實(shí)后，可申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用房；確系經(jīng)濟(jì)困難的，可申請(qǐng)政府公共租賃住房或廉租房。

（六）征收城鎮(zhèn)低保或低收入家庭的房屋，其補(bǔ)償面積不足45平方米，且他處無住房，選擇實(shí)物置換的，按不小于45平方米的戶型房屋給予定向安置；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)其原有房屋補(bǔ)償后，被征收人可申請(qǐng)政府廉租房。

第十二條附著物補(bǔ)償：

被征收人構(gòu)筑物、廁所、圍墻、樹木等附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，按照《長治市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收附著物補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)》（附件1）及《長治市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收樹木補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)》（附件2）執(zhí)行。

選擇實(shí)物置換的，實(shí)物置換房源已具備相應(yīng)配套設(shè)施，被征收戶不需繳納費(fèi)用的，不再給予相關(guān)配套費(fèi)補(bǔ)償。

第十三條政策性補(bǔ)助，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。

（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1.住宅房

主城區(qū)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)450-600元；超過30平方米的，按15-20元/平方米計(jì)算。

縣（市）被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)300-450元；超過30平方米的，按10-15元/平方米計(jì)算。

建制鎮(zhèn)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)200-300元；超過30平方米的，按7-10元/平方米計(jì)算。

2.非住宅房

主城區(qū)商業(yè)用房按60-80元/平方米支付，生產(chǎn)用房按80-100元/平方米支付，辦公用房按40-50元/平方米支付，倉儲(chǔ)用房按60-80元/平方米支付。

縣（市）商業(yè)用房按40-60元/平方米支付，生產(chǎn)用房按60-80元/平方米支付，辦公用房按30-40元/平方米支付，倉儲(chǔ)用房按40-60元/平方米支付。

建制鎮(zhèn)商業(yè)用房按30-40元/平方米支付，生產(chǎn)用房按40-60元/平方米支付，辦公用房按20-30元/平方米支付，倉儲(chǔ)用房按30-40元/平方米支付。

征收生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照國家、省規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用予以適當(dāng)補(bǔ)償。

三、2023長治市拆遷規(guī)劃有哪些

法律分析:

長治市拆遷規(guī)劃:長治市將進(jìn)入“高鐵時(shí)代”特別是太焦高鐵長治東站建成后將成為長治市展示城市形象的重要窗口，東外環(huán)拓寬項(xiàng)目是提升城市對(duì)外形象，改善城市環(huán)境面貌的重大民生工程。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長治拆遷補(bǔ)償方案

拆遷是按照市、縣級(jí)人民政府經(jīng)過調(diào)查、聽證和公告后制定的土地征收補(bǔ)償方案來補(bǔ)償。

補(bǔ)償范圍包括：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的？

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、長治市拆遷規(guī)劃

法律分析：長治市拆遷規(guī)劃:長治市將進(jìn)入“高鐵時(shí)代”特別是太焦高鐵長治東站建成后將成為長治市展示城市形象的重要窗口，東外環(huán)拓寬項(xiàng)目是提升城市對(duì)外形象，改善城市環(huán)境面貌的重大民生工程。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：鄒芮書

內(nèi)容審核：趙正群律師