一、部隊(duì)小區(qū)樓房拆遷有補(bǔ)償嗎,退休工人回老家可以擁有宅基地嗎

退休工人回老家可以擁有宅基地，但具體情況需要根據(jù)工人的戶口和宅基地情況來判斷。

一、如果退休工人的戶口還在農(nóng)村，并且屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，那么他自然符合農(nóng)村申請宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)，可以在老家擁有宅基地。

二、如果退休工人的戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村，那么情況會(huì)復(fù)雜一些：

如果他在農(nóng)村有老房子，由于城市戶口的居民無權(quán)繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，但可以繼承宅基地上的房產(chǎn)，因此他可以繼續(xù)居住在這個(gè)房子里，但需要注意的是，他不能對(duì)房子進(jìn)行重新翻建。

如果他在農(nóng)村沒有房子，但他的父母在農(nóng)村有房子且健在，那么他可以通過出錢幫父母翻修農(nóng)房，將來以繼承的方式居住。

總的來說，退休工人回老家能否擁有宅基地主要取決于其戶口是否在農(nóng)村以及其在農(nóng)村是否有房產(chǎn)或可以繼承的房產(chǎn)。同時(shí)，也需要了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》中關(guān)于宅基地的規(guī)定。

另外，如果退休工人想要在農(nóng)村建房，需要按照相關(guān)法律規(guī)定，如申請、審核、批準(zhǔn)等流程進(jìn)行，且建房時(shí)不得占用永久基本農(nóng)田，并應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

二、農(nóng)村宅基地老人死后國家收回嗎

農(nóng)村宅基地老人死后國家收回視情況而定：

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地；

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止；

3、原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

（1）將房屋折價(jià)給土地所有者；

（2）將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?，并到縣級(jí)土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。

農(nóng)村房屋折遷賠償細(xì)則具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；

5、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

農(nóng)村高齡補(bǔ)貼辦理流程：

1、個(gè)人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)（籌委會(huì)）提出申請，本人填寫《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；

2、社區(qū)初審：社區(qū)（籌委會(huì)）對(duì)老人申報(bào)材料進(jìn)行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準(zhǔn)，年齡以身份證為準(zhǔn)，社區(qū)將申請對(duì)象統(tǒng)一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng)，同時(shí)將匯總表、個(gè)人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊，每月20日前報(bào)街道；

3、街道審核：街道對(duì)社區(qū)（籌委會(huì)）上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審，核查信息是否錄入信息系統(tǒng)，將各社區(qū)、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報(bào)區(qū)民政局；

4、區(qū)民政局審批：區(qū)民政局對(duì)各街道上報(bào)的材料進(jìn)行審查，核對(duì)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，次月5日前簽署審批意見。

綜上所述，農(nóng)村宅基地繼承是一個(gè)大問題，所涉及到的法律知識(shí)很多，畢竟關(guān)乎我國的土地問題，不能大意。在處理農(nóng)村宅基地問題時(shí)，一定要注意是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)戶口，兩種情況的處理程序是不同的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》：第三百六十二條

宅基地使用權(quán)的定義宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

三、部隊(duì)退休回農(nóng)村可以申請宅基地嗎

法律主觀：

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建立入市制度，并與國有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值和增值!三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。政策解讀：試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會(huì)“很簡單很暴力”——征稅!超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅!對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。關(guān)于農(nóng)村退出宅基地政策請參考！

四、退休人員能回農(nóng)村要宅基地嗎

法律主觀：

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。 政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元! 二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。 政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建立入市制度，并與國有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值和增值! 三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。 政策解讀：試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會(huì)“很簡單很暴力”——征稅!超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅!對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。關(guān)于農(nóng)村退出宅基地政策請參考！

五、退休沒有宅基地能移回原籍嗎

退休沒有宅基地的農(nóng)村戶口可以回原籍申請宅基地，但是城鎮(zhèn)戶口退休后回原籍原宅基地建房是不可行的。政策不允許。

農(nóng)村宅基地的申請條件如下：

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

一、宅基地使用權(quán)的取得和喪失

宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

我們都只是擁有土地的使用權(quán)，但是并沒有擁有土地的所有權(quán)，在使用國有土地時(shí)，也是需要先繳納一定的土地使用稅，在計(jì)算土地使用稅時(shí)會(huì)根據(jù)土地的具體類型以及土地的面積來確定，如果在后續(xù)的使用過程中，也是可以將土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式有出售和贈(zèng)與等方式。

二、宅基地使用權(quán)能繼承嗎

宅基地使用權(quán)屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。也就是說，“被繼承人”死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；“被繼承人”死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒有分割，仍然是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)而非“被繼承人”的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。既然宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●部隊(duì)周邊房子拆遷

●部隊(duì)的房子地方拆遷怎么補(bǔ)償

●請問一下部隊(duì)房子如果動(dòng)遷了應(yīng)該怎么樣

●部隊(duì)房子拆遷補(bǔ)償

●部隊(duì)住房拆遷

●部隊(duì)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●部隊(duì)家屬院拆遷

●部隊(duì)房子拆遷怎么算

●部隊(duì)房子拆遷

●部隊(duì)附近房子會(huì)拆遷嗎

●城鎮(zhèn)住宅是什么性質(zhì)

●城鎮(zhèn)住宅是什么性質(zhì)

●城鎮(zhèn)住宅產(chǎn)權(quán)是多少年

●城鎮(zhèn)住宅什么意思

●城鎮(zhèn)房屋包括哪些

●城鎮(zhèn)住宅用地/住宅是什么產(chǎn)權(quán)70年產(chǎn)權(quán)

●城鎮(zhèn)住宅用地是大產(chǎn)權(quán)

●城鎮(zhèn)住宅用地/住宅是什么產(chǎn)權(quán)

●城鎮(zhèn)住宅用地的產(chǎn)權(quán)是多少年

●城鎮(zhèn)房產(chǎn)是什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●烏市樓房2021年拆遷補(bǔ)償，新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021是多少呢:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村拆遷分樓房補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2024:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●新建樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓板房拆除最新政策,預(yù)制板樓房拆除國家政策:今日城市更新在線法律咨詢

●合肥樓房拆遷補(bǔ)償別墅，合肥高新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●閣樓房子拆遷補(bǔ)償，閣樓拆遷時(shí)給補(bǔ)償嗎 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●村里樓房拆遷最高補(bǔ)償240平，最新農(nóng)村三層樓的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2018市區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，2018年國家房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●政府拆遷樓房是按1 1.3補(bǔ)償，樓房拆遷按什么比例給房子:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷樓房補(bǔ)償價(jià)格，老破小拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償金如何計(jì)算，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●奎文樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償二層樓房怎么算錢，二層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●鶴壁市房屋拆遷樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鶴壁市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房兩證齊全拆遷有補(bǔ)償嗎，劃撥房子兩證齊全后拆遷補(bǔ)償如何賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●萊蕪樓房拆遷補(bǔ)償安置方案，山東萊蕪拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償款歸誰，宅基地拆遷補(bǔ)償款歸誰所有:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償是否地皮另計(jì)，房子拆遷地皮怎么賠償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●國家拆遷樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●北京樓房拆遷補(bǔ)償按人頭嗎，拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】部隊(duì)小區(qū)樓房拆遷有補(bǔ)償嗎，部隊(duì)的房子地方拆遷怎么補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂桂華

內(nèi)容審核：索建國律師