一、拆遷補(bǔ)償二層樓房怎么算錢,二層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

二層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。這意味著，二層樓房的每一平方米都會(huì)根據(jù)其結(jié)構(gòu)和折舊情況得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)旨在補(bǔ)償被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處而產(chǎn)生的不便。該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。因此，二層樓房的住戶在拆遷過程中，如果需要臨時(shí)安置，將會(huì)得到相應(yīng)的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。對于二層樓房的住戶來說，如果他們積極配合拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)利，將會(huì)獲得額外的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。

總的來說，二層樓房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三個(gè)方面。這些標(biāo)準(zhǔn)確保了被拆遷房屋所有權(quán)人和住戶在拆遷過程中能夠得到公平、合理的補(bǔ)償。同時(shí)，具體的補(bǔ)償金額和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。因此，在面臨拆遷時(shí)，建議二層樓房的所有權(quán)人和住戶及時(shí)了解相關(guān)政策和法規(guī)，以確保自己的權(quán)益得到保障。

二、樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)?/h3>

法律分析：樓房拆遷補(bǔ)償可以按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；可以以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；可以由被拆遷人選擇既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、回遷房二次拆遷怎么補(bǔ)償

1、如果拆除的是違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，那么就無法獲得二次拆遷補(bǔ)償。如果拆除的是沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，那么就可以獲得適當(dāng)?shù)亩尾疬w補(bǔ)償。

2、假如被拆遷人選擇的是貨幣補(bǔ)償，那么賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的地理位置、房屋用途、房屋建筑面積等因素，然后根據(jù)房地產(chǎn)市場的評估價(jià)格來決定。

3、假如被拆遷人選擇的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，那么拆遷方和被拆遷人應(yīng)該按照規(guī)定，計(jì)算出被拆遷房屋的具體補(bǔ)償金額和想要調(diào)換房屋的價(jià)格，然后結(jié)清房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)金額。

4、一般情況下，二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和第一次的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是差不多的。

國家對拆遷戶房屋回遷怎么規(guī)定

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、二層樓商品房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、二層樓商品房拆遷怎么補(bǔ)償？

法律分析：

征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償二層算面積嗎

●房屋拆遷兩層樓怎么算

●拆遷二層樓分幾套房

●拆遷兩層樓怎么算

●拆遷二層半怎么算平方

●二層樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房拆遷二層多高按二層賠

●二層樓拆遷賠償

●拆遷兩層樓怎么補(bǔ)償

●二層樓拆遷怎么計(jì)算面積

●農(nóng)村二層樓拆遷怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村二層樓拆遷怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村兩層樓拆遷怎么算

●農(nóng)村二層樓房如何拆

●農(nóng)村兩層樓房征收賠償金額

●農(nóng)村二層小樓賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村兩層拆遷

●農(nóng)村二樓蓋多高拆遷才賠

●新農(nóng)村二層樓

●拆農(nóng)村房2樓房多高為標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鶴壁市房屋拆遷樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鶴壁市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房兩證齊全拆遷有補(bǔ)償嗎，劃撥房子兩證齊全后拆遷補(bǔ)償如何賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●萊蕪樓房拆遷補(bǔ)償安置方案，山東萊蕪拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償款歸誰，宅基地拆遷補(bǔ)償款歸誰所有:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償是否地皮另計(jì)，房子拆遷地皮怎么賠償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●國家拆遷樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●北京樓房拆遷補(bǔ)償按人頭嗎，拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策，中央一號文件拆遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●辦公樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南市人民政府關(guān)于公房拆遷政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2017樓房拆遷補(bǔ)償政策，2017年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，政府拆房子裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●30年的老樓房拆遷怎么補(bǔ)償，2023國有土地上30年自建房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●重慶樓房拆遷過渡補(bǔ)償，探究重慶市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，了解最新情況:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●門坪院子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府修路拆樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷給一半補(bǔ)償多少，現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少錢:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●大板樓房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村房屋改造翻新政策是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●北京直管公房合居樓房有新政策解決嗎,北京市直管公房管理辦法:今日城市更新在線法律咨詢

●70平的樓房拆遷能補(bǔ)償多少錢，我家房子是70平方，現(xiàn)在拆遷了，怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村拆遷兩層樓房怎么補(bǔ)償，農(nóng)村二層拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償二層樓房怎么算錢，房屋拆遷兩層樓怎么算

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁明

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師