一、永嘉橋頭5層樓房屋拆遷補(bǔ)償,永嘉縣拆遷補(bǔ)償政策有哪些

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：

1.對(duì)原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬(wàn)元/畝調(diào)整為5萬(wàn)元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

2.對(duì)已享受地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)搬遷、農(nóng)房集聚、異地搬遷等政策，但對(duì)原宅基地未實(shí)施復(fù)墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權(quán)由村集體統(tǒng)一收回后，再由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織宅基地復(fù)墾，工程造價(jià)由縣財(cái)政承擔(dān)。同時(shí)，按復(fù)墾面積5萬(wàn)元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

3.對(duì)新立項(xiàng)的宅基地復(fù)墾項(xiàng)目：采取安置用地方式的，在符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村做好安置地選址，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，安置用地原則不超出宅基地復(fù)墾新增耕地面積;復(fù)墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬(wàn)元/畝、旱地15萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)助，補(bǔ)助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時(shí)，多余部分按復(fù)墾新增耕地面積5萬(wàn)元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：

對(duì)原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬(wàn)元/畝調(diào)整為5萬(wàn)元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、浙江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償 (1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米; (2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米; (3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米; (4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、浙江企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類地區(qū)不低于6.2萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于5.6萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于4.8萬(wàn)元/畝。

法律依據(jù)：《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第一條 征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：征收農(nóng)用地（不含林地），一類地區(qū)不低于6.2萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于5.6萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于4.8萬(wàn)元/畝。征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收林地和農(nóng)民集體所有未利用地，按不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

四、永嘉縣房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是？

永嘉縣房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容需要根據(jù)片區(qū)來(lái)劃分，下面為永嘉縣三江片土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容：

(一)征收集體所有土地按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

1、依法征收本片區(qū)集體土地按照永嘉縣征收農(nóng)民集體所有土地一類片區(qū)綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償不納入征地補(bǔ)償費(fèi)范圍(具體標(biāo)準(zhǔn)參照縣政府有關(guān)規(guī)定及附件)。因工程施工等需要，經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的，統(tǒng)一按每年每畝2500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)被征地農(nóng)民基本生活保障按下列方式辦理：

1、土地征收批準(zhǔn)后，按照征收耕地面積和人均耕地面積標(biāo)準(zhǔn)，確定應(yīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障人數(shù)。被征地農(nóng)民基本生活保障對(duì)象為征地當(dāng)年度年滿16周歲(含16周歲)的農(nóng)村戶籍被征地農(nóng)民。

2、參加基本生活保障所需資金由政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人共同出資籌集。政府承擔(dān)部分不少于30%，村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)40%，剩余部分由個(gè)人承擔(dān)。

(三)房屋拆遷補(bǔ)償和安置采用貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償方式。

1、貨幣補(bǔ)償

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷房屋按照當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償，拆遷人在其騰空搬遷后，一次性支付被拆遷人4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；在拆除房屋后10日內(nèi)一次性支付被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

(1)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行

A、B兩種補(bǔ)償安置模式，被拆遷人可以自由選擇。

A.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予建筑基底面積2.2倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予建筑面積1.5倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予建筑面積1.3倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為四層的，給予建筑面積1.1倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為五層或五層以上的，按原建筑面積給予安置。

B.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予建筑基底面積3倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予建筑面積1.6倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予建筑面積1.2倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為四層或四層以上的，按原建筑面積給予安置。考慮高層建筑的眾用分?jǐn)偯娣e較多等因素，被拆遷房屋為四層以下(含四層)可增購(gòu)安置面積的30%，被拆遷房屋為五層或五層以上的可增購(gòu)安置面積的20%。

(2)認(rèn)購(gòu)安置用房套型總面積控制在與被拆遷房屋總面積(包括合法倍數(shù)和合法增購(gòu)比例)最相近的一檔。因安置用房設(shè)計(jì)原因，被拆遷人認(rèn)購(gòu)安置用房面積未超出10平方米的，按安置用房造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，超出10平方米的按安置用房當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買。

(3)被拆遷人認(rèn)購(gòu)安置用房面積少于拆遷房屋總建筑面積的，相差部分以認(rèn)購(gòu)安置用房當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。

(4)被拆遷人選擇補(bǔ)償安置模式A的，被拆遷房屋與安置用房互不結(jié)算差價(jià)。被拆遷人選擇補(bǔ)償安置方式B的，由同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算被拆遷房屋和安置用房同等面積的差價(jià)；超出原建筑面積的安置用房按造價(jià)的35%計(jì)算；增購(gòu)面積房?jī)r(jià)按安置用房造價(jià)的80%計(jì)算。

(5)拆遷房屋的道坦、宅基地有合法手續(xù)的，在征地補(bǔ)償?shù)貎r(jià)上再按300元/㎡補(bǔ)償。

(四)臨時(shí)安置按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助：

1、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋建筑面積小于等于100㎡的每戶一次性補(bǔ)助800元；

(2)房屋建筑面積大于100㎡，小于等于300㎡的每戶一次性補(bǔ)助900元；

(3)房屋建筑面積大于300㎡，小于等于500㎡的每戶一次性補(bǔ)助1000元；

(4)房屋建筑面積大于500㎡的每戶一次性補(bǔ)助1200元。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月12元/㎡；但最低每戶每月不低于800元。

3、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每年調(diào)整公布一次。

五、2023年浙江拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

拆遷補(bǔ)償 (1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米; (2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米; (3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米; (4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來(lái)源參考：【頭條】永嘉橋頭5層樓房屋拆遷補(bǔ)償，

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投稿：孫霖

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