一、淄博樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),淄博市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

淄博市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償也是必須的。這部分補(bǔ)償包括了因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，以及因拆遷導(dǎo)致需要臨時(shí)安置的費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果拆遷導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，市、縣級(jí)人民政府也需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，這也是拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠帧?

總的來(lái)說(shuō)，淄博市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及可能的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體補(bǔ)償金額和方式可能會(huì)因具體情況和當(dāng)?shù)卣哂兴煌?，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計(jì)發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淄博拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計(jì)發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、山東省淄博市周村區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、山東最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.建設(shè)用地位于第級(jí)區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7.5萬(wàn)元/畝。2、貨幣安置：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)￥520.3125萬(wàn)元，由泰安高新區(qū)財(cái)政財(cái)務(wù)管理部撥付到北集坡街道辦事處鳳凰莊村委會(huì)，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按照村民議事規(guī)定研究落實(shí)具體分配方案。3、社會(huì)保障安置：高新區(qū)管委會(huì)對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼￥104.0625萬(wàn)元，由泰安高新區(qū)財(cái)政財(cái)務(wù)管理部將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)。土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后，由泰安高新區(qū)社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心會(huì)同北集坡街道辦事處、村委會(huì)落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。4、實(shí)物安置：由高新區(qū)管委會(huì)會(huì)同北集坡街道辦事處按照當(dāng)?shù)卣?，另行制定回遷安置方案。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、淄博市國(guó)有土地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、房屋亂石基、磚石墻、平頂或尖頂房600-900元平方米 1.僅限承包地內(nèi)看護(hù)用房及臨時(shí)建筑，其他房屋參照淄博市國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 實(shí)施辦法補(bǔ)償。 2、表中面積系指建筑面積。 3、舊料歸原主。亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂500-800元平方米鋼結(jié)構(gòu)或磚石墻夾心彩鋼板房300-700元平方米簡(jiǎn)易夾心彩鋼板房100-250元平方米圍墻亂石基磚墻90-120元平方米舊料歸原主。亂石基土坯墻50-70元平方米籬笆墻15-30元米鐵欄圍墻(含鐵藝圍墻)100-130元米鐵絲網(wǎng)柵欄30-50元米遷墳棺木、拾骨、骨灰盒1500-2500元座 1.包括遷葬、工料費(fèi)等。雙棺可適當(dāng)增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過(guò)500元。 4、棚鋼管、鋼架玻璃鋼瓦頂120-180元平方米舊料歸原主。鋼管、磚砌體石棉瓦頂90-120元平方米簡(jiǎn)易棚60-90元平方米 5、畜禽舍磚混或磚木結(jié)構(gòu)180-300元平方米 1.表中畜禽舍系指征地涉及的零星畜禽舍，規(guī)?；B(yǎng)殖畜禽舍可委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或認(rèn)證。舊料歸原主。簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-120元平方米 6、溫室鋼、砼骨架、三面磚石或坯墻、玻璃頂100-180元平方米舊料歸原主。鋼、砼骨架、三面磚石或坯墻、塑料薄膜頂80-120元平方米簡(jiǎn)易塑料薄膜棚30-60元平方米陽(yáng)畦、拱棚10-20元平方米 7、臺(tái)田石堰1米以上70-100元米舊料歸原主。1米以下40-70元米 8、小橋鋼筋混凝土矩形板橋1600-2500元平方米按橋面面積計(jì)算，舊料歸原主。平坦石拱橋1500-2200元平方米石拱橋2000-3000元平方米以上就是整理的內(nèi)容。

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投稿：戴辰

內(nèi)容審核：趙明媛律師