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樓房拆遷安裝的天然氣咋補(bǔ)償，拆遷時(shí)天然氣能賠償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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2024-08-25 20:52:02
作者：
圣運(yùn)律師
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樓房拆遷安裝的天然氣咋補(bǔ)償,拆遷時(shí)天然氣能賠償嗎,法律分析：企業(yè)拆遷時(shí)候是不需要補(bǔ)償天然氣的。當(dāng)?shù)卣畷?huì)提前將把賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。原則上，所有相關(guān)部門都將會(huì)根據(jù)公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用的賠償，這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓帽緛?lái)就有一個(gè)基本

樓房拆遷安裝的天然氣咋補(bǔ)償，拆遷時(shí)天然氣能賠償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、樓房拆遷安裝的天然氣咋補(bǔ)償,拆遷時(shí)天然氣能賠償嗎

法律分析：企業(yè)拆遷時(shí)候是不需要補(bǔ)償天然氣的。當(dāng)?shù)卣畷?huì)提前將把賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。原則上，所有相關(guān)部門都將會(huì)根據(jù)公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用的賠償，這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓帽緛?lái)就有一個(gè)基本的原則，企業(yè)遇到拆遷時(shí)，可以對(duì)自己的損失提出相應(yīng)的賠償，而具體的賠償數(shù)字需要雙方的討論。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、房子拆了天然氣怎么賠償

法律分析：房屋拆遷只是針對(duì)房屋,戶口的,與天燃?xì)鉀](méi)有關(guān)系，不屬于賠償范圍。設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議較大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;

2、是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告;

3、是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估,但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、拆遷時(shí)天然氣怎么賠償

拆遷時(shí)天然氣的賠償方法如下：

1、天然氣管道的價(jià)值：需要確定被拆除或損壞的天然氣管道的價(jià)值，包括管道的長(zhǎng)度、直徑、材質(zhì)和使用年限等因素。

2、損失費(fèi)用：需要根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算因天然氣管道拆除或損壞而產(chǎn)生的損失費(fèi)用，包括修復(fù)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、安裝費(fèi)用等。

3、補(bǔ)償費(fèi)用：需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)生活費(fèi)等。

拆遷需要滿足以下條件：

1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個(gè)別人或者私人利益；

2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進(jìn)行拆遷；

3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益；

4、公開(kāi)透明：拆遷必須進(jìn)行公開(kāi)透明，包括公示拆遷方案、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)；

5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進(jìn)行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書(shū)、被征收人意見(jiàn)反饋、行政復(fù)議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。

綜上所述，在拆遷過(guò)程中，也需要對(duì)被拆遷人員進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、天然氣占地最新補(bǔ)償

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征地面積及所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：一類地區(qū)16000元/畝；二類地區(qū)15000元/畝。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35000元。

2、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償

青苗補(bǔ)償按被征收土地的耕地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后；市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實(shí)施。

五、通天然氣是不是代表不拆遷了

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。