一、四川萬源農(nóng)村房屋拆遷補償,達州老北站拆遷款什么時候打

還沒有確定。

目前部分企事業(yè)單位正在協(xié)調(diào)完善相關(guān)手續(xù)，涉及市國資委公房部分還未簽完。市、縣級人民政府應(yīng)當根據(jù)確定的征收補償方案、社會穩(wěn)定風險評估報告和征收補償費用到位情況等作出房屋征收決定。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)市、縣級人民政府常務(wù)會議討論決定”的規(guī)定，所以需全部簽完后上區(qū)政府常務(wù)會通過后，由區(qū)政府發(fā)布正式的征收決定和征收公告，財政資金到位后，再統(tǒng)籌進行打款等工作。

擴展資料：

達州是四川省下轄的地級市，位于四川省東部，素有“巴人故里、中國氣都”之稱。達州，自東漢建縣至今已有1900多年歷史。達州是四川省的人口大市、農(nóng)業(yè)大市、資源富市、工業(yè)重鎮(zhèn)和交通樞紐，是著名的革命老區(qū)，是全國三大氣田之一和國家“川氣東送”的起點站，是國家重要的能源資源戰(zhàn)略基地。達州屬亞熱帶季風性濕潤氣候，著名景點有真佛山、百里峽、_人谷、列寧街等。

達州地區(qū)夏朝屬梁州，殷商屬雍州。春秋時期屬蜀地，戰(zhàn)國后屬巴國。公元前316年秦滅巴蜀，秦朝和西漢時期達州地區(qū)屬宕渠縣（公元前314年設(shè)置）。

東漢和帝永元八年（96年），析宕渠縣東境置宣漢縣。建安六年（201年），益州牧劉璋設(shè)立巴西郡，達州地區(qū)屬益州巴西郡。達州市達川區(qū)真佛山東晉穆帝永和三年（347年），滅成漢，分巴西郡置宕渠郡，并領(lǐng)有宣漢、漢興（即漢昌）、宕渠縣三縣。

劉宋永初年間（420年～422年），升宕渠郡宣漢縣為巴渠郡，轄宣漢、始興、巴渠、東關(guān)、新安、下蒲、晉興七縣。

唐武德元年（618年）復(fù)名通州。武德三年，于通川縣城置通川總管府，轄通、萬等八州。武德七年，改總管府為都督府。貞觀五年（631年），廢都督府。天寶元年（712年），改通州為通川郡。乾元元年（758）復(fù)名通州。

宋乾德三年（965年），通州改名達州。

達州城區(qū)(30)民國二年（1913年）撤綏定府。民國24年（1935年），川政統(tǒng)一，置四川省第十五行政督察區(qū)。

1949年12月10日，中國人民解放軍攻占開江，開江解放。11日大竹解放，12日渠縣解放，15日達縣解放，17日宣漢解放，29日萬源解放。至此，達州所屬各縣全部解放。

二、達州市通川區(qū)拆遷區(qū)域

法律分析：（一）達州市通川區(qū)西外鎮(zhèn)高峰洞社區(qū)3組集體土地7.60549公頃，其中農(nóng)用地5.0849公頃（非基本農(nóng)田耕地2.6361公頃，園地1.6618公頃，其他農(nóng)用地0.7870公頃），建設(shè)用地1.8607公頃，未利用地0.1093公頃。

（二）達州市通川區(qū)西外鎮(zhèn)高峰洞社區(qū)4組集體土地12.8312公頃，其中農(nóng)用地11.2306公頃（非基本農(nóng)田耕地6.9092公頃，園地0.3390公頃，林地2.9203公頃，其他農(nóng)用地1.0621公頃），建設(shè)用地1.5465公頃，未利用地0.0541公頃。

（三）達州市通川區(qū)蓮花湖管委會石蓮花社區(qū)1組集體土地5.6041公頃，其中農(nóng)用地4.9340公頃（非基本農(nóng)田耕地3.7243公頃，林地0.4566公頃，其他農(nóng)用地0.7531公頃），建設(shè)用地0.4122公頃，未利用地0.2579公頃。

（四）達州市通川區(qū)蓮花湖管委會石蓮花社區(qū)2組集體土地0.0217公頃，其中農(nóng)用地0.0182公頃（均為林地），建設(shè)用地0.0035公頃。

（五）達州市通川區(qū)蓮花湖管委會石蓮花社區(qū)6組集體土地1.8576公頃，其中農(nóng)用地0.5164公頃（非基本農(nóng)田耕地0.0080公頃，林地0.5073公頃，其他農(nóng)用地0.0011公頃），建設(shè)用地1.3412公頃。

以上2個鎮(zhèn)（管委會）2個社區(qū)5個組共27.3695公頃土地征收為國家所有，作為達州市2018年第10批城市建設(shè)用地。

法律依據(jù)：《達州市通川區(qū)人民政府 征收土地方案公告》 三、被征收土地社區(qū)、組及面積

（一）達州市通川區(qū)西外鎮(zhèn)高峰洞社區(qū)3組集體土地7.60549公頃，其中農(nóng)用地5.0849公頃（非基本農(nóng)田耕地2.6361公頃，園地1.6618公頃，其他農(nóng)用地0.7870公頃），建設(shè)用地1.8607公頃，未利用地0.1093公頃。

（二）達州市通川區(qū)西外鎮(zhèn)高峰洞社區(qū)4組集體土地12.8312公頃，其中農(nóng)用地11.2306公頃（非基本農(nóng)田耕地6.9092公頃，園地0.3390公頃，林地2.9203公頃，其他農(nóng)用地1.0621公頃），建設(shè)用地1.5465公頃，未利用地0.0541公頃。

（三）達州市通川區(qū)蓮花湖管委會石蓮花社區(qū)1組集體土地5.6041公頃，其中農(nóng)用地4.9340公頃（非基本農(nóng)田耕地3.7243公頃，林地0.4566公頃，其他農(nóng)用地0.7531公頃），建設(shè)用地0.4122公頃，未利用地0.2579公頃。

（四）達州市通川區(qū)蓮花湖管委會石蓮花社區(qū)2組集體土地0.0217公頃，其中農(nóng)用地0.0182公頃（均為林地），建設(shè)用地0.0035公頃。

（五）達州市通川區(qū)蓮花湖管委會石蓮花社區(qū)6組集體土地1.8576公頃，其中農(nóng)用地0.5164公頃（非基本農(nóng)田耕地0.0080公頃，林地0.5073公頃，其他農(nóng)用地0.0011公頃），建設(shè)用地1.3412公頃。

以上2個鎮(zhèn)（管委會）2個社區(qū)5個組共27.3695公頃土地征收為國家所有，作為達州市2018年第10批城市建設(shè)用地。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

三、達州拆遷賠償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、2021年達州拆遷規(guī)劃

法律分析：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。

城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的，應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

城中村拆遷補償包括：

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、達州西客站搬遷到哪里？

法律分析：

根據(jù)《達州市馬踏洞外圍片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，復(fù)興好一新北側(cè)規(guī)劃有綜合交通樞紐用地（面積約136畝），規(guī)劃作為西客站搬遷或新建客運站建設(shè)使用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當符合規(guī)劃要求。 縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當符合規(guī)劃要求。 縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

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文章來源參考：【頭條】四川萬源農(nóng)村房屋拆遷補償，

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投稿：成鈺茹

內(nèi)容審核：李軒教授