一、北京樓房拆遷補償標準人均,北京市房屋拆遷費和安置費補償標準

北京市的房屋拆遷費和安置費補償標準主要包括以下幾個方面：

一、拆遷補償費

房屋補償費：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，具體由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、拆遷安置費

房屋拆遷安置費計算標準包括搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費，以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

搬遷補助費：用于補償被拆遷人或承租人因搬遷而產(chǎn)生的費用。

臨時安置補助費：如果拆遷人沒有提供周轉房，則需要支付被拆遷人或承租人臨時安置的補助費用，直至提供正式的安置房。

超過過渡期限的臨時安置補助費：如果過渡期限超過約定時間，拆遷人需要支付額外的臨時安置補助費。

停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費：對于非住宅房屋，因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人需要支付相應的損失賠償費。

總的來說，北京市的房屋拆遷費和安置費補償標準是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》制定的，具體補償金額由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。在實施拆遷時，拆遷人需嚴格按照規(guī)定進行補償，確保被拆遷人的合法權益得到保障。

二、拆遷安置費補償標準

房屋拆遷安置費計算標準：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、拆遷補償安置費用標準

拆遷補償安置標準在不同地方有不同的標準，這是由省級人民政府規(guī)定。

計算標準一般為：房屋拆遷補償安置費用=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人實際居住的臨時安置補助費為0，拆遷房屋屬住宅房屋的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費為0。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》中有具體規(guī)定，拆遷補償安置的標準要執(zhí)行以下條例：

1、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，以下是兩種補償方式的標準：

（1）貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

（2）實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

2、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、北京拆遷補償政策是什么？

法律分析：根據(jù)北京市的相關規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償?shù)模瑒t拆遷征收部門會根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產(chǎn)權調戶的，則根據(jù)房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權調換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換，產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權調換，拆遷人提供的產(chǎn)權調換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。

第二十二條　實行貨幣補償?shù)模a償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價包括房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，具體評估規(guī)則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實行產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產(chǎn)市場評估價款，結算差價。

五、北京市拆遷補償政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京市樓房拆遷補償

●北京樓房拆遷補償標準明細2021

●北京住房拆遷補償標準

●北京樓房拆遷一平補償多少錢

●北京拆遷樓房一般是一比多少

●北京樓房拆遷政策

●北京市樓房拆遷補償標準

●北京樓房拆遷補償政策

●北京樓房拆遷如何補償

●2021北京拆遷補償

●北京通州拆遷補償政策

●北京通州拆遷補償政策

●北京通州拆遷政策

●通州拆遷補償方案

●北京2021年通州區(qū)拆遷通知

●通州2021拆遷最新方案

●通州 拆遷

●通州拆遷最新規(guī)劃

●通州樓房拆遷補償標準

●北京通州區(qū)拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償樓房協(xié)議，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷容積率補償標準，拆遷容積率補償價格:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷補償價格，拆遷工費多少錢一平方:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●泰安樓房拆遷面積怎么補償，泰安市拆遷補償標準 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●獨棟別墅拆遷補償標準樓房，別墅獨用面積是什么意思:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷閣樓補償嗎，拆遷閣樓應該怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷補償方法，房屋拆遷時公攤面積如何賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房安置補償，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●蘇州五層樓房拆遷補償，蘇州拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市樓房拆遷補償法規(guī)，城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●寫字樓房屋拆遷怎么補償，商業(yè)寫字樓拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●烏海市拆遷范圍，烏海臨街樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●涿州舊樓房拆遷補償，涿州棚戶區(qū)改造補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●海南?？?0平米樓房拆遷補償，海口拆遷補償方案:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●修路拆遷樓房補償標準，修路拆遷房怎么補償 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●太原樓房拆遷補償多少，山西太原拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●西城樓房的拆遷補償，北京西城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●村證房樓房拆遷補償多少，外地人買村證房拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●安徽阜陽樓房拆遷補償，安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細說明:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●淮安樓房拆遷補償，淮安市房屋拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】北京樓房拆遷補償標準人均，北京樓房拆遷補償標準明細2021

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓博芷

內容審核：王學棉律師