一、徐州工廠企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,徐州市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

徐州企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷費(fèi)每平方米20元，2次計(jì)算；臨時安置費(fèi)每平方米25元，逾期12個月內(nèi)每月增加50%，預(yù)期12-24個月每月增加75%，逾期24個月以上每月增加100%。

法律分析

一般情況下，徐州企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)。自主搬遷的，按每平方米20元的搬遷費(fèi)，2次來算；

2、臨時安置費(fèi)按平方米25元來算，逾期12月內(nèi)的，每月增加百分之50。預(yù)期12個月以上24個月以下的，從第13個月起每月增加百分之75。逾期24個月以上的，從第25個月起每月增加百分之100。

拓展延伸

徐州市企業(yè)拆遷政策變化對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響如何？

徐州市企業(yè)拆遷政策的變化對經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。一方面，政策的變化可能導(dǎo)致企業(yè)面臨被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)，這可能對企業(yè)的經(jīng)營穩(wěn)定性和發(fā)展計(jì)劃造成不確定性，進(jìn)而影響投資和創(chuàng)業(yè)意愿。另一方面，政策變化也為新興產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目提供了發(fā)展空間，如城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，刺激經(jīng)濟(jì)增長。此外，政策變化還可能涉及到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，這將直接影響到企業(yè)的資金流和財(cái)務(wù)狀況。因此，徐州市企業(yè)拆遷政策的變化對經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的影響，需要綜合考慮各方利益，平衡好拆遷方和企業(yè)的權(quán)益，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

徐州市企業(yè)拆遷政策的變化對經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有深遠(yuǎn)影響。一方面，政策變化可能給企業(yè)帶來不確定性，影響其經(jīng)營穩(wěn)定性和發(fā)展計(jì)劃。另一方面，政策變化也為新興產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目提供了發(fā)展機(jī)遇，刺激經(jīng)濟(jì)增長。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整直接影響企業(yè)的資金流和財(cái)務(wù)狀況。因此，綜合考慮各方利益，平衡拆遷方和企業(yè)的權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、徐州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、徐州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：一般情況下，徐州企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)。自主搬遷的，按每平方米20元的搬遷費(fèi)，2次來算；2、臨時安置費(fèi)按平方米25元來算，逾期12月內(nèi)的，每月增加百分之50。預(yù)期12個月以上24個月以下的，從第13個月起每月增加百分之75。逾期24個月以上的，從第25個月起每月增加百分之100。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、徐州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

徐州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、徐州銅山區(qū)拆遷政策

法律分析：一、片區(qū)基本情況本方案主要涉及張集鎮(zhèn)，包括1個片區(qū)，片區(qū)涉及孫灣村、孟莊村。二、成片開發(fā)的必要性?！笆奈濉睍r期，銅山區(qū)將迎來許多新的發(fā)展機(jī)遇，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展進(jìn)入新的黃金期。銅山區(qū)位于江蘇省西北部，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心，環(huán)抱江蘇省第三大都市圈徐州市區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。本方案的實(shí)施將有助于加快構(gòu)建現(xiàn)代工業(yè)體系，打造區(qū)域性現(xiàn)代制造業(yè)高地;推進(jìn)銅山區(qū)市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、完善城市核心功能;促使銅山區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。三、實(shí)施計(jì)劃(一)擬安排項(xiàng)目情況本方案擬安排開發(fā)項(xiàng)目3個。(二)開發(fā)時序和年度實(shí)施計(jì)劃本方案1個片區(qū)實(shí)施期限為2021-2022年，2021年內(nèi)完成全部土地征收，2022年內(nèi)完成基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)和全部土地供應(yīng)。

法律依據(jù)：根據(jù)《徐州市銅山區(qū)2021-01土地征收成片開發(fā)方案》之一規(guī)定：為滿足城市發(fā)展用地需求，規(guī)范征地程序，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》、《江蘇省自然資源廳關(guān)于開展土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號)、《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(省政府令第93號)、《東南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《徐州市人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐政發(fā)〔2020〕37號)、《市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐政規(guī)〔2019〕1號)、《徐州市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法》(徐州市人民政府令第146號)等政策規(guī)定：徐州市銅山區(qū)人民政府委托徐州市自然資源和規(guī)劃局銅山分局組織編制了《徐州市銅山區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案》。

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文章來源參考：【頭條】徐州工廠企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法，徐州工廠拆除

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投稿：屈妍諾

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