一、郁南拆遷房屋補償,封開懷陽高速征地補償標準

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

一、封開懷陽高速征地流程

1、征地拆遷涉及的土地及地上附著物的權(quán)屬人應(yīng)自通告之日起一個月內(nèi)持物權(quán)證明資料到所在地鎮(zhèn)人民政府登記申報，并在規(guī)定的期限內(nèi)拆(移)遷。肇慶市高速公路建設(shè)封開縣指揮部會同縣有關(guān)部門結(jié)合我縣實際，制定懷陽高速公路封開段的征地拆遷補償安置方案(另行通告)。

2、懷陽高速公路封開段工程建設(shè)所需使用的土地，屬于集體所有土地的，由沿線有關(guān)鎮(zhèn)人民政府，按有關(guān)政策依法組織征收補償后移交用地單位建設(shè)使用；屬國家所有的土地，依法收回并劃撥用地單位使用。

3、征收拆遷范圍內(nèi)的土地及其地上附著物和地下埋置物，由沿線有關(guān)鎮(zhèn)人民政府按有關(guān)規(guī)定給予補償。

4、自通告之日起，住建、市場監(jiān)管等部門對征地拆遷范圍內(nèi)的用地暫停辦理報規(guī)、報建和營業(yè)執(zhí)照登記發(fā)證等相關(guān)手續(xù)。征地拆遷范圍內(nèi)的土地及地上建筑物，附著物和地下埋置物，其所有者、使用者或代管者必須保持其現(xiàn)狀，不得搶種、搶建，不得改變用途。

5、征收的土地上需遷移的地上附著物(包括墓穴)，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行遷移并辦理登記補償手續(xù)，逾期未遷移的當無主物處理。

6、征地拆遷區(qū)域內(nèi)的各級組織和個人，要積極配合，不得以任何理由妨礙和阻撓工程建設(shè)。凡有敲詐勒索、煽動群眾鬧事、擾亂施工秩序及其他違法行為的，將依法嚴肅處理。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

二、懷陽高速征地補償標準是什么？

一、封開懷陽高速征地補償標準

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征地每畝補償費總費用每年都是不一樣的，具體情況請等待國土部門公布數(shù)據(jù)。

二、征地補償法律依據(jù)

根據(jù)中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

第四十八條征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

三、懷陽高速征地補償標準是怎樣的？

一、征地補償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《印發(fā)廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施征地拆遷補償實施辦法的通知》（粵府辦〔2003〕46號）和《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標準（2016修訂調(diào)整）的通知》（粵國土資規(guī)字〔2016〕1號）的有關(guān)規(guī)定，我縣制定了《懷集至陽江港高速公路懷集至郁南段（封開段）建設(shè)項目征地拆遷補償安置方案》，文件規(guī)定懷陽高速公路（封開段）補償標準為農(nóng)田39000元/畝。

根據(jù)中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準

二、征地相關(guān)注意事項

1、征地拆遷涉及的土地及地上附著物的權(quán)屬人應(yīng)自通告之日起一個月內(nèi)持物權(quán)證明資料到所在地鎮(zhèn)人民政府登記申報，并在規(guī)定的期限內(nèi)拆(移)遷。肇慶市高速公路建設(shè)封開縣指揮部會同縣有關(guān)部門結(jié)合我縣實際，制定懷陽高速公路封開段的征地拆遷補償安置方案(另行通告)。

2、懷陽高速公路封開段工程建設(shè)所需使用的土地，屬于集體所有土地的，由沿線有關(guān)鎮(zhèn)人民政府，按有關(guān)政策依法組織征收補償后移交用地單位建設(shè)使用；屬國家所有的土地，依法收回并劃撥用地單位使用。

3、征收拆遷范圍內(nèi)的土地及其地上附著物和地下埋置物，由沿線有關(guān)鎮(zhèn)人民政府按有關(guān)規(guī)定給予補償。

4、自通告之日起，住建、市場監(jiān)管等部門對征地拆遷范圍內(nèi)的用地暫停辦理報規(guī)、報建和營業(yè)執(zhí)照登記發(fā)證等相關(guān)手續(xù)。征地拆遷范圍內(nèi)的土地及地上建筑物，附著物和地下埋置物，其所有者、使用者或代管者必須保持其現(xiàn)狀，不得搶種、搶建，不得改變用途。

5、征收的土地上需遷移的地上附著物(包括墓穴)，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行遷移并辦理登記補償手續(xù)，逾期未遷移的當無主物處理。

6、征地拆遷區(qū)域內(nèi)的各級組織和個人，要積極配合，不得以任何理由妨礙和阻撓工程建設(shè)。凡有敲詐勒索、煽動群眾鬧事、擾亂施工秩序及其他違法行為的，將依法嚴肅處理。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

四、高速路征地補償標準是什么

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

注：各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一致，征地補償價格不同，被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

五、高速公路征地補償標準

法律分析：2020年高速公路征地補償標準沒有統(tǒng)一的標準價格。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當?shù)氐恼嚓P(guān)部門進行咨詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】郁南拆遷房屋補償，郁南規(guī)劃

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投稿：穆然

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