一、房屋胡同拆遷補償范圍,自己家的胡同算不算宅基地

法律分析：

應(yīng)根據(jù)實際情況而定。在房屋翻建時，要經(jīng)過宅基地審批手續(xù)，這個宅基地使用權(quán)中確認(rèn)的面積，就是你擁有的實際應(yīng)得到補償?shù)拿娣e。也就是說，這條胡同在宅基地使用權(quán)中，就算你家的，如果不在內(nèi)，則不算。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、自己家的胡同算不算宅基地

法律分析：應(yīng)根據(jù)實際情況而定。在房屋翻建時，要經(jīng)過宅基地審批手續(xù)，這個宅基地使用權(quán)中確認(rèn)的面積，就是你擁有的實際應(yīng)得到補償?shù)拿娣e。也就是說，這條胡同在宅基地使用權(quán)中，就算你家的，如果不在內(nèi)，則不算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村宅基地胡同是自己的嗎 -宅基地

法律分析:

這要根據(jù)各地宅基地習(xí)慣，如果是公共通道，那這土地應(yīng)該屬于集體所有，宅基地主家及其他人都有通行的權(quán)利。這個問題屬于相鄰關(guān)系，可以通過村委會解決，如果對方的行為侵犯了本人的合法權(quán)益（如排水），也可以通過訴訟解決。不過，這種鄰居之間的事，最好是通過村委會協(xié)商解決。另外，在村干部協(xié)調(diào)過程中，最好能有個錄音（私下里的）。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第六條 城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。

四、兩家宅基地之間的胡同歸屬權(quán)爭議

胡同歸屬問題取決于胡同產(chǎn)權(quán)歸屬，若登記在宅基地證上則歸該家庭所有，否則為共用。具體使用可由雙方約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人享有占有和使用權(quán)，可建造住宅及附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓適用土地管理法律和規(guī)章。

法律分析

兩家宅基地之間胡同歸誰，這個主要看胡同產(chǎn)權(quán)是歸誰的。,如果登記在你家的宅基地登記證上，就屬于你家擁有。但是如果是大家公用的，即兩家都有使用權(quán)。對于具體的如何使用，可以由雙方進行約定，以雙方約定的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條之規(guī)章，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。,法律依據(jù),《中華人民共和國民法典》第三百六十二條#160;【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。,《中華人民共和國民法典》第三百六十三條#160;【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)章。

拓展延伸

胡同歸屬權(quán)糾紛：權(quán)利歸屬的辯論與解決方案

胡同歸屬權(quán)糾紛是指在兩個宅基地之間存在的歸屬權(quán)爭議。這種爭議可能涉及胡同的所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)等方面。解決這一糾紛的關(guān)鍵在于明確各方的權(quán)利歸屬，并找到合理的解決方案。一種解決方式是通過調(diào)解或協(xié)商，雙方可以就胡同的使用、維護和管理等事項達成共識。如果協(xié)商無果，當(dāng)事人可以訴諸法律途徑，通過法院的審理來解決糾紛。在法律程序中，法官會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)，權(quán)衡各方的權(quán)益，最終做出公正的裁決。無論采取何種方式解決胡同歸屬權(quán)糾紛，都需要充分尊重各方的合法權(quán)益，并尋求公平、合理的解決方案，以維護社會穩(wěn)定和公共利益。

結(jié)語

胡同歸屬權(quán)糾紛的解決關(guān)鍵在于明確各方權(quán)利歸屬，尋找合理解決方案。可以通過協(xié)商或調(diào)解達成共識，也可訴諸法律途徑解決。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)，公正權(quán)衡各方權(quán)益，做出裁決。解決糾紛需尊重各方合法權(quán)益，追求公平合理，維護社會穩(wěn)定和公共利益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條和第三百六十三條，宅基地使用權(quán)人享有土地占有和使用權(quán)，適用土地管理法律和國家規(guī)章。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第二條 本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

中華人民共和國水土保持法（2010修訂）：第四章 治 理 第三十四條 國家鼓勵和支持承包治理荒山、荒溝、荒丘、荒灘，防治水土流失，保護和改善生態(tài)環(huán)境，促進土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用，并依法保護土地承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

承包治理荒山、荒溝、荒丘、荒灘和承包水土流失嚴(yán)重地區(qū)農(nóng)村土地的，在依法簽訂的土地承包合同中應(yīng)當(dāng)包括預(yù)防和治理水土流失責(zé)任的內(nèi)容。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十五條 使用已經(jīng)沙化的國有土地的使用權(quán)人和農(nóng)民集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)人，必須采取治理措施，改善土地質(zhì)量；確實無能力完成治理任務(wù)的，可以委托他人治理或者與他人合作治理。委托或者合作治理的，應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府及其有關(guān)行政主管部門、技術(shù)推廣單位，應(yīng)當(dāng)為土地使用權(quán)人和承包經(jīng)營權(quán)人的治沙活動提供技術(shù)指導(dǎo)。

采取退耕還林還草、植樹種草或者封育措施治沙的土地使用權(quán)人和承包經(jīng)營權(quán)人，按照國家有關(guān)規(guī)定，享受人民政府提供的政策優(yōu)惠。

五、老宅基地上建房屬于違建嗎

一、老宅基地上建房屬于違建嗎

1、老宅基地上建房是否屬于違建，視情況而定：

（1）在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；

（2）農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施，未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

二、強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件

強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；

2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；

3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

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文章來源參考：【頭條】房屋胡同拆遷補償范圍，

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投稿：魯子依

內(nèi)容審核：張小華律師