一、北京樓房拆遷補償1比1,房屋拆遷補償比例是1比幾

法律主觀：

一、房屋拆遷補償比例如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。2、給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。二、房屋拆遷補償相關(guān)計算1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準(zhǔn)地價×k+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù);k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。3、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。綜上所述，國家對房屋拆遷的補償比例的具體數(shù)額是不確定的，這主要取決于當(dāng)?shù)貙τ诜课莶疬w補償?shù)囊?guī)定。拆遷補償本身就分為兩種補償方式，一是通過置換其余房屋的產(chǎn)權(quán)，另一種就是現(xiàn)金補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商品房拆遷補償 1比幾

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般包括三個方面： 　　

1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 　　

2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 　　

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 　　

對于按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或兩者結(jié)合方式執(zhí)行的，會根據(jù)房屋置換情況，現(xiàn)金補償會有差異；另外，對于不同地區(qū)，相關(guān)的補償算法上也有些不同。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

三、拆遷比例是多少

法律分析：拆遷置換比例內(nèi)容

1、原則性的要求是按市場價格進行等價賠償，即拆遷置換比例1:1，也就是說一般要到房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估后，按價賠償。

2、一般實施起來，要綜合考慮到實際中存在的各種因素，從而導(dǎo)致置換比例大都在1：1.1到1：1.3之間。

3、每個城市情況不一，具體要參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、商品房拆遷補償 1比幾？

法律分析：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般包括三個方面：

1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

對于按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或兩者結(jié)合方式執(zhí)行的，會根據(jù)房屋置換情況，現(xiàn)金補償會有差異；另外，對于不同地區(qū)，相關(guān)的補償算法上也有些不同。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

五、房屋拆遷補償1比多少

法律主觀：

房屋拆遷補償?shù)囊?guī)定有：

1、農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。

2、城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京市樓房拆遷補償

●北京樓房拆遷一平補償多少錢

●北京樓房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●北京樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●北京拆遷樓房一般是一比多少

●北京拆遷補償多少錢一平米

●北京拆遷補償價格

●北京樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●北京樓房拆遷怎么補償

●北京樓房拆遷如何補償

●農(nóng)村房屋拆遷1平米補償多少

●農(nóng)村房屋拆遷1平米補償多少

●農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方米

●農(nóng)村的房子拆遷多少錢一平方標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平米

●農(nóng)村房屋拆遷最低多少錢一平米

●農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平方

●農(nóng)村房子拆遷多少錢一個平方

●農(nóng)村房子拆遷多少錢

●農(nóng)村房屋拆遷每平米多少錢

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●日照區(qū)政府樓房拆遷補償，山東省日照市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷如何補償，買的房子拆遷了應(yīng)該如何補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●國家樓房拆遷補償，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●隔壁樓房拆遷補償，收房后發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)多了柱子或橫梁，能退房嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房補償標(biāo)準(zhǔn)2019，2019年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●開發(fā)商樓房拆遷補償，購買的房子拆遷了會得到哪些補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●貴陽市區(qū)一環(huán)內(nèi)樓房拆遷補償，貴陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●自建樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)縣城，自建房屋遇到拆遷時,補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●村民樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村搬遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濟南市樓房拆遷人口補償標(biāo)準(zhǔn)，山東濟南拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷給補償嗎，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●買的樓房拆遷能補償嗎，買的房子拆遷了應(yīng)該如何補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●倆層樓房拆遷怎么補償，農(nóng)村二層多層房屋的拆遷補償辦法:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市樓房拆遷地下室如何補償，國家拆遷地下室補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濟南樓房拆遷回遷補償，濟南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濟南樓房拆遷補償方案細(xì)則，山東濟南征地拆遷補償多些錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●臨清市6層樓房拆遷補償，臨清市工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濟南樓房拆遷補償金額，山東濟南拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2018年北京樓房拆遷補償，北京老舊小區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●桂林拆遷樓房補償標(biāo)準(zhǔn)，桂林土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】北京樓房拆遷補償1比1，北京樓房拆遷一平補償多少錢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華銘

內(nèi)容審核：羅娟律師