一、七臺(tái)河市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),哈爾濱人防工程易地建設(shè)收費(fèi)規(guī)定是怎樣的

1、人民防空一類重點(diǎn)城市(哈爾濱市、大慶市)每平方米2100元；

2、人民防空二類重點(diǎn)城市(齊齊哈爾市、牡丹江市、佳木斯市)每平方米1900元；

3、人民防空三類重點(diǎn)市、縣(雞西市、鶴崗市、伊春市、雙鴨山市、七臺(tái)河市、綏化市、黑河市、嫩江市、雙城市、集賢縣、北安市)每平方米1600元；

4、人民防空其它市、縣每平方米1200元。

5、各級(jí)人防部門(mén)要到同級(jí)物價(jià)部門(mén)辦理收費(fèi)許可證，持證收費(fèi)，并要在收費(fèi)窗口公示具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)時(shí)要使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)。

6、各級(jí)物價(jià)、財(cái)政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)地下室易地建設(shè)費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、改變收費(fèi)資金用途等違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，要依法查處。

一、哪些情況下需要繳納人防工程易地建設(shè)費(fèi)

1、民用建筑有下列情形之一不宜修建防空地下室，必須經(jīng)市或者縣（市）人防部門(mén)批準(zhǔn)，并按照規(guī)定向市或者縣（市）人防部門(mén)交納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：

（一）應(yīng)建防空地下室面積不足150平方米的；

（二）受地質(zhì)條件等客觀因素制約，修建防空地下室有困難的；

（三）建設(shè)地區(qū)原有人防工程已經(jīng)飽和的。

2、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，按照不超過(guò)省規(guī)定的上限收取，用于按照規(guī)劃易地修建人防工程。任何單位和個(gè)人不得擅自批準(zhǔn)免建防空地下室或者免繳防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和省的規(guī)定執(zhí)行。

市、縣（市）人防部門(mén)收取的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，納入財(cái)政預(yù)算外資金管理，專戶存儲(chǔ)，單獨(dú)核算，?？顚Ｓ?。

二、不繳納哈爾濱人防工程易地建設(shè)費(fèi)的，會(huì)受到什么處罰

1、新建民用建筑不按照規(guī)定修建防空地下室又不交納易地建設(shè)費(fèi)的，由市或者縣（市）人防部門(mén)責(zé)令限期改正，無(wú)法改正的，除追繳防空地下室易地建設(shè)費(fèi)外，可以對(duì)建設(shè)單位處以應(yīng)當(dāng)修建防空地下室建筑總面積每平方米20元以上60元以下罰款，對(duì)一個(gè)單位工程罰款最高不超過(guò)10000元，并對(duì)主管負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人處以500元以上1000元以下罰款。

2、不按照規(guī)定使用和管理防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、人防義務(wù)工費(fèi)、人防工程及其附屬設(shè)施使用費(fèi)等人防專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的，由市、區(qū)、縣（市）財(cái)政或者審計(jì)部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)主管負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人處以800元以上1000元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《人民防空法》

第四十八條城市新建民用建筑，違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定不修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室的，由縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門(mén)對(duì)當(dāng)事人給予警告，并責(zé)令限期修建，可以并處十萬(wàn)元以下的罰款。

第四十九條

有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門(mén)對(duì)當(dāng)事人給予警告，并責(zé)令限期改正違法行為，可以對(duì)個(gè)人并處五千元以下的罰款、對(duì)單位并處一萬(wàn)元至五萬(wàn)元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償損失：

(一)侵占人民防空工程的；

(二)不按照國(guó)家規(guī)定的防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修建人民防空工程的；

(三)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，改變?nèi)嗣穹揽展こ讨黧w結(jié)構(gòu)、拆除人民防空工程設(shè)備設(shè)施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的；

(四)拆除人民防空工程后拒不補(bǔ)建的；

(五)占用人民防空通信專用頻率、使用與防空警報(bào)相同的音響信號(hào)或者擅自拆除人民防空通信、警報(bào)設(shè)備設(shè)施的；

(六)阻撓安裝人民防空通信、警報(bào)設(shè)施，拒不改正的；

(七)向人民防空工程內(nèi)排入廢水、廢氣或者傾倒廢棄物的。

二、不繳納哈爾濱人防工程易地建設(shè)費(fèi)的，會(huì)受到什么處罰

1、新建民用建筑不按照規(guī)定修建防空地下室又不交納易地建設(shè)費(fèi)的，由市或者縣（市）人防部門(mén)責(zé)令限期改正，無(wú)法改正的，除追繳防空地下室易地建設(shè)費(fèi)外，可以對(duì)建設(shè)單位處以應(yīng)當(dāng)修建防空地下室建筑總面積每平方米20元以上60元以下罰款，對(duì)一個(gè)單位工程罰款最高不超過(guò)10000元，并對(duì)主管負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人處以500元以上1000元以下罰款。

2、不按照規(guī)定使用和管理防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、人防義務(wù)工費(fèi)、人防工程及其附屬設(shè)施使用費(fèi)等人防專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的，由市、區(qū)、縣（市）財(cái)政或者審計(jì)部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)主管負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人處以800元以上1000元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《人民防空法》

第四十八條城市新建民用建筑，違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定不修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室的，由縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門(mén)對(duì)當(dāng)事人給予警告，并責(zé)令限期修建，可以并處十萬(wàn)元以下的罰款。

第四十九條

有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府人民防空主管部門(mén)對(duì)當(dāng)事人給予警告，并責(zé)令限期改正違法行為，可以對(duì)個(gè)人并處五千元以下的罰款、對(duì)單位并處一萬(wàn)元至五萬(wàn)元的罰款;造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償損失:

(一)侵占人民防空工程的;

(二)不按照國(guó)家規(guī)定的防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修建人民防空工程的;

(三)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，改變?nèi)嗣穹揽展こ讨黧w結(jié)構(gòu)、拆除人民防空工程設(shè)備設(shè)施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的;

(四)拆除人民防空工程后拒不補(bǔ)建的;

(五)占用人民防空通信專用頻率、使用與防空警報(bào)相同的音響信號(hào)或者擅自拆除人民防空通信、警報(bào)設(shè)備設(shè)施的;

(六)阻撓安裝人民防空通信、警報(bào)設(shè)施，拒不改正的;

(七)向人民防空工程內(nèi)排入廢水、廢氣或者傾倒廢棄物的。

三、哈爾濱防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、人民防空一類重點(diǎn)城市(哈爾濱市、大慶市)每平方米2100元；

2、人民防空二類重點(diǎn)城市(齊齊哈爾市、牡丹江市、佳木斯市)每平方米1900元；

3、人民防空三類重點(diǎn)市、縣(雞西市、鶴崗市、伊春市、雙鴨山市、七臺(tái)河市、綏化市、黑河市、嫩江市、雙城市、集賢縣、北安市)每平方米1600元；

4、人民防空其它市、縣每平方米1200元。

5、各級(jí)人防部門(mén)要到同級(jí)物價(jià)部門(mén)辦理收費(fèi)許可證，持證收費(fèi)，并要在收費(fèi)窗口公示具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)時(shí)要使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)。

6、各級(jí)物價(jià)、財(cái)政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)地下室易地建設(shè)費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、改變收費(fèi)資金用途等違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，要依法查處。

一、哪些情況下需要繳納人防工程易地建設(shè)費(fèi)？

1、民用建筑有下列情形之一不宜修建防空地下室，必須經(jīng)市或者縣（市）人防部門(mén)批準(zhǔn)，并按照規(guī)定向市或者縣（市）人防部門(mén)交納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：

（一）應(yīng)建防空地下室面積不足150平方米的；

（二）受地質(zhì)條件等客觀因素制約，修建防空地下室有困難的；

（三）建設(shè)地區(qū)原有人防工程已經(jīng)飽和的。

2、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，按照不超過(guò)省規(guī)定的上限收取，用于按照規(guī)劃易地修建人防工程。任何單位和個(gè)人不得擅自批準(zhǔn)免建防空地下室或者免繳防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和省的規(guī)定執(zhí)行。

市、縣（市）人防部門(mén)收取的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，納入財(cái)政預(yù)算外資金管理，專戶存儲(chǔ)，單獨(dú)核算，專款專用。

二、不繳納哈爾濱人防工程易地建設(shè)費(fèi)的，會(huì)受到什么處罰？

1、新建民用建筑不按照規(guī)定修建防空地下室又不交納易地建設(shè)費(fèi)的，由市或者縣（市）人防部門(mén)責(zé)令限期改正，無(wú)法改正的，除追繳防空地下室易地建設(shè)費(fèi)外，可以對(duì)建設(shè)單位處以應(yīng)當(dāng)修建防空地下室建筑總面積每平方米20元以上60元以下罰款，對(duì)一個(gè)單位工程罰款最高不超過(guò)10000元，并對(duì)主管負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人處以500元以上1000元以下罰款。

2、不按照規(guī)定使用和管理防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、人防義務(wù)工費(fèi)、人防工程及其附屬設(shè)施使用費(fèi)等人防專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的，由市、區(qū)、縣（市）財(cái)政或者審計(jì)部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)主管負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人處以800元以上1000元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、人防工程易地建設(shè)費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

人防工程易地建設(shè)費(fèi)按的標(biāo)準(zhǔn)各省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定各有不同，建議咨詢當(dāng)?shù)卣块T(mén)。以某省的標(biāo)準(zhǔn)為例：

1、新建10層（含）以上或者基礎(chǔ)埋深3米（含)以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積計(jì)價(jià)，每平方米2000元；

2、新建除一款規(guī)定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在2000平方米以上的，按照地面建筑面積的3%計(jì)價(jià)，每平方米2000元；

3、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)除一款規(guī)定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的3%計(jì)價(jià)，每平方米2000元；

4、新建除一款規(guī)定以外的人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓，按照地面首層建筑面積計(jì)價(jià)，每平方米600元；

5、人民防空重點(diǎn)城市危房翻新住宅項(xiàng)目，按照翻新住宅地面首層建筑面積計(jì)價(jià)，每平方米600元。

一、房屋容積率怎么算

房屋建筑面積比等于總建筑面積除以總用地面積。容積率是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某一宗地的總建筑面積與總土地利用面積之比，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率。一般來(lái)說(shuō)，容積率是指規(guī)劃容積率，即總建筑面積與用地面積之比。容積率不僅反映了土地利用的強(qiáng)度和效益，而且反映了地價(jià)的差異。因此容積率是城市區(qū)劃管理中的一個(gè)重要指標(biāo)，也是從微觀層面影響地價(jià)的最重要因素。

二、農(nóng)村房屋拆遷一般補(bǔ)償多少錢

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《人民防空法》第四條規(guī)定，人民防空經(jīng)費(fèi)由國(guó)家和社會(huì)共同負(fù)擔(dān)。中央負(fù)擔(dān)的人民防空經(jīng)費(fèi)，列入中央預(yù)算；縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府負(fù)擔(dān)的人民防空經(jīng)費(fèi)，列入地方各級(jí)預(yù)算。有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定負(fù)擔(dān)人民防空費(fèi)用。

五、人防工程易地建設(shè)費(fèi)

權(quán)力依據(jù)

1、《人民防空法第四條、第二十二條;

2、《湖北省實(shí)施〈人民防空法〉辦法第九條、第十條;

3、《武漢市人民防空條例第十條、第十二條;

4、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)(國(guó)發(fā)[2008]4號(hào))第九條;

5、《湖北省人民防空工程管理規(guī)定(湖北省人民政府令第358號(hào))第十七條、第十九條、第二十一條;

6、《省物價(jià)局財(cái)政廳省人民防空辦公室關(guān)于印發(fā)人民防空工程易地建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題的通知(鄂價(jià)費(fèi)規(guī)[2013]80號(hào))第一條。

審批流程：受理→審核→批準(zhǔn)

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：易地建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù)《省物價(jià)局財(cái)政廳省人民防空辦公室關(guān)于印發(fā)人民防空工程易地建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題的通知(鄂價(jià)費(fèi)規(guī)[2013]80號(hào))收取。

審批條件

一、人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目：

申報(bào)資料齊全。

二、易地建設(shè)項(xiàng)目：

新建民用建筑項(xiàng)目符合《湖北省實(shí)施〈人民防空法〉辦法第10條的規(guī)定、《湖北省人民政府令第358號(hào)第十九條，在原建設(shè)場(chǎng)地難以修建人防工程的，申報(bào)資料齊全。

審批時(shí)限法定期限：20個(gè)工作日

承諾期限：5個(gè)工作日(重大項(xiàng)目3個(gè)工作日)

需提交的材料

一、人民防空工程建設(shè)項(xiàng)目：

1、規(guī)劃部門(mén)出具的《建筑規(guī)劃方案(即規(guī)劃局蓋審批章的總平面圖)、《辦理人防、垃圾處理相關(guān)手續(xù)聯(lián)系單或《建筑核位紅線圖(原件、復(fù)印件均可，一式一份，擬留件);

2、市民防辦出具的《防空地下室施工圖審查表、《規(guī)劃方案人防意見(jiàn)回執(zhí)(復(fù)印件，一式一份，擬留件);

3、由承擔(dān)地面建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位出具的地面各棟建筑的首層面積、標(biāo)準(zhǔn)層面積及樓層列表(加蓋設(shè)計(jì)單位公章)(原件，一式一份，擬留件);

4、由承擔(dān)地面建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位出具的地面10層(含)以上各棟建筑的首層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(要求圖紙上有規(guī)劃局審批章)(原件、復(fù)印件均可，一式一份，擬退件);

5、《人防工程報(bào)建登記表(用于確認(rèn)建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)是否有已建人防工程需拆除)(原件，一式一份，擬留件)。

二、易地建設(shè)項(xiàng)目：

1、建設(shè)單位所提人防易地建設(shè)申請(qǐng)及相關(guān)資料(原件，一式一份，擬留件);

2、規(guī)劃部門(mén)出具的《建筑規(guī)劃方案(即規(guī)劃局蓋審批章的總平面圖)、《辦理人防、垃圾處理相關(guān)手續(xù)聯(lián)系單或《建筑核位紅線圖(原件、復(fù)印件均可，一式一份，擬留件);

3、由承擔(dān)地面建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位出具的地面各棟建筑的首層面積、標(biāo)準(zhǔn)層面積及樓層列表(加蓋設(shè)計(jì)單位公章)(原件，一式一份，擬留件);

4、由承擔(dān)地面建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位出具的地面10層(含)以上各棟建筑的首層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(要求圖紙上有規(guī)劃局審批章)(原件、復(fù)印件均可，一式一份，擬退件);

5、《人防工程報(bào)建登記表(用于確認(rèn)建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)是否有已建人防工程需拆除)(原件，一式一份，擬留件);

6、待防空地下室易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)進(jìn)賬之后提交湖北省非稅收一般繳款書(shū)(復(fù)印件，一式一份，擬留件)。

頒發(fā)證件名稱及法律效力：《結(jié)合民用建筑修建防空地下室聯(lián)系單;規(guī)劃部門(mén)見(jiàn)《結(jié)合民用建筑修建防空地下室聯(lián)系單后方可辦理項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

承辦機(jī)構(gòu)及聯(lián)系電話：承辦機(jī)構(gòu)：市民防辦行政審批處(工程處);

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投稿：滕安

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