一、承德市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),承德民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

承德民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃?rùn)n的，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體來說：

草房每平方米補(bǔ)償1900元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)主要是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。這個(gè)費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

總的來說，承德民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，旨在保障被拆遷居民的合法權(quán)益。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整，因此在實(shí)際操作中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣淖钚乱?guī)定來確定具體的補(bǔ)償金額。

二、最新承德房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公房或者單位管理的公有住房時(shí)，原則上承租人需按房改成本價(jià)購買后，再與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

如果承租人不能執(zhí)行本條第二款的內(nèi)容，按下列規(guī)定執(zhí)行：

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的直管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應(yīng)室型，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有;8平方米部分，按建>安裝工程造價(jià)結(jié)算，形成不可分割面積部分，按綜合造價(jià)結(jié)算，由承租人購置，擁有產(chǎn)權(quán)。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的單位自管公房，原房建>面積加8平方米后套靠相應(yīng)室型，原房建>面積部分按重置價(jià)結(jié)合成新，調(diào)換房與原房建>面積相等部分按建>安裝工程造價(jià)，由產(chǎn)權(quán)人結(jié)算差價(jià)，擁有產(chǎn)權(quán);8平方米部分，按建>安裝工程造價(jià)結(jié)算，形成不可分割面積部分按綜合造價(jià)結(jié)算，由承租人購置，擁有產(chǎn)權(quán)。

第三十二條被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照《房屋所有權(quán)證》所登記的用途或依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定。

被拆除房屋的建>面積，根據(jù)《房屋所有權(quán)證》或其它合法房產(chǎn)證件載明的建>面積確定。

第三十三條拆遷非住宅直管公房，可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可實(shí)行貨幣補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按拆1還1的比例進(jìn)行安置，不找差價(jià)，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第三十四條拆遷落實(shí)>策已確權(quán)的私有房屋，如房屋所有權(quán)人尚未取得使用權(quán)，對(duì)房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人同時(shí)予以安置。

第三十五條拆遷公益事業(yè)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以還建，不找差價(jià)，或者給予貨幣補(bǔ)償。

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第三十六條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)城市房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十七條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在城市房屋拆遷管理部門規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第三十八條實(shí)施拆遷。

拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人清償債務(wù)后方可給予補(bǔ)償。

第三十八條拆遷有糾紛的房屋，在城市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，城市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋作勘查記錄，并由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十九條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的平房或筒子樓改造的住宅房，原房建>面積加8平方米后套靠相應(yīng)室型，原房建>面積部分，拆1還1，互找差價(jià);8平方米部分，按建>安裝工程造價(jià)結(jié)算;形成不可分割面積部分，按綜合造價(jià)結(jié)算，擁有產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的室型及建>面積如下：

兩室一廳A型不低于50平方米

兩室一廳B型不低于58平方米

兩室一廳C型不低于65平方米

三室一廳不低于80平方米

被拆遷人可以在套靠室型基礎(chǔ)上要求增加面積，按市場(chǎng)價(jià)購置。

原房建>面積不足10平方米或套靠室型后剩余面積不足10平方米的，不單獨(dú)進(jìn)行安置，應(yīng)與主房合并安置或給予貨幣補(bǔ)償。

第四十條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的單元式樓房，按原室型結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范安置，不予分戶，原房建>面積部分，拆1還1，不找差價(jià)，形成的不可分割面積部分，按綜合造價(jià)結(jié)算，擁有產(chǎn)權(quán)。

三、承德農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

承德農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以宅基地使用權(quán)證書和國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，補(bǔ)償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

四、承德征地補(bǔ)償法的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

承德征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由承德市政府制定的，在制定后需要對(duì)人民群眾進(jìn)行公示，并采納相關(guān)意見建議，以確保所制定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，如果所制定的標(biāo)準(zhǔn)不符合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，則會(huì)出現(xiàn)矛盾和糾紛，不利于當(dāng)?shù)卣_展經(jīng)濟(jì)建設(shè)和其它的土地開發(fā)情況。

五、河北承德拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、河北承德拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動(dòng)司法強(qiáng)制搬遷：

（1）補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；或者被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議被駁回，其在生效補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

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文章來源參考：【頭條】承德市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承德縣拆遷

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投稿：陶藝諾

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