一、德清縣房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),紅線圖已出德清這些地方要征遷，涉及舞陽、新市

暢說108社友發(fā)帖:

      近日，在德清縣人民政府網(wǎng)發(fā)布征地信息:舞陽街道(2022)014號地塊征地補(bǔ)償安置公告

征地補(bǔ)償安置公告

(德征補(bǔ)告〔2022〕139號)

      因舞陽街道(2022)014號地塊建設(shè)需要，擬征收上柏村集體所有土地0.1128公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《征地補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

      一、補(bǔ)償安置具體內(nèi)容詳見附件《征地補(bǔ)償安置方案》。

      二、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在本公告期滿前到德清縣自然資源和規(guī)劃局提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。提出申請的成員達(dá)到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員半數(shù)以上(不含半數(shù))的，縣人民政府將組織召開聽證會(huì)，聽證時(shí)間另行通知。

      三、 征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙拗?022年8月26日。被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人(土地承包權(quán)人，宅基地使用權(quán)人)應(yīng)當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬等證明資料，到舞陽街道辦事處或上柏村股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)或提出異議。在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浕蛘呶刺岢霎愖h的，以土地現(xiàn)狀調(diào)查和公示結(jié)果為準(zhǔn)。

      四、征地范圍內(nèi)搶建的建筑物、構(gòu)筑物及室外裝潢和搶種的地上農(nóng)作物一律不辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

      五、本公告期限為三十日。

      特此公告。

      聯(lián)系電話:8081790

      德清縣人民政府

      2022年7月27日

征地補(bǔ)償安置方案

(編號:2022年第139號)

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，擬定本次《征地補(bǔ)償安置方案》。

      一、征收目的、范圍及土地現(xiàn)狀

因舞陽街道(2022)014號地塊建設(shè)需要，需征收農(nóng)村集體土地0.1128公頃(四至詳見征地勘測定界圖)。

      其中耕地0.0574公頃，園地0公頃，林地0.0304公頃，交通運(yùn)輸用地0公頃，水域及水利設(shè)施用地0公頃，其他土地0.0037公頃， 草地0.0085公頃，建設(shè)用地0.0128公頃。

      二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及保障內(nèi)容

      1、征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。按《德清縣人民政府關(guān)于調(diào)整德清縣征地補(bǔ)償安置政策及加強(qiáng)征地管理的通知》(德政發(fā)〔2020〕18號)規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，具體為:

      2、青苗和地上附著物實(shí)行包干補(bǔ)償，即按照征地總面積每畝0.6萬元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給村集體經(jīng)濟(jì)組織包干統(tǒng)籌使用，依據(jù)“有苗(物)補(bǔ)苗(物)、無苗(物)不補(bǔ)”的原則，由村集體經(jīng)濟(jì)組織據(jù)實(shí)補(bǔ)償給相應(yīng)的所有權(quán)人，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)1.0152萬元人民幣(大寫:人民幣壹萬壹佰伍拾貳元)。

      以上合計(jì)，共應(yīng)支付村集體經(jīng)濟(jì)組織征地總費(fèi)用為11.5056萬元人民幣(大寫:人民幣壹拾壹萬伍仟伍拾陸元)。

      3、社保安置。按照《德清縣人民政府辦公室關(guān)于被征地農(nóng)民參加社會(huì)保障實(shí)行“人地對應(yīng)”的實(shí)施意見》(德政辦發(fā)〔2018〕199號)規(guī)定執(zhí)行。本次征地中可參加被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保障人數(shù)1人，被征地單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定確認(rèn)具體參保人數(shù)和名單，并辦理相關(guān)手續(xù)。

      4、鼓勵(lì)被征地農(nóng)民按照有關(guān)規(guī)定參加就業(yè)培訓(xùn)。

      三、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及保障內(nèi)容

      1、房屋補(bǔ)償(含住宅和非住宅)參照《德清縣人民政府關(guān)于印發(fā)德清縣征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(德政發(fā)〔2013〕32號)文件規(guī)定，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估確定各類房屋的補(bǔ)償價(jià)格。

      2、本次征地涉及拆遷，安置按照貨幣化安置方式。

      四、土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣人民政府按方案內(nèi)容組織實(shí)施。

      德清縣人民政府

      2022年7月27日

二、2023年德清要拆哪幾個(gè)村

法律分析：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、天回鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：加快推動(dòng)天回場鎮(zhèn)片區(qū)以及川陜路沿線、大北區(qū)等項(xiàng)目拆遷掃尾工作，切實(shí)為轄區(qū)產(chǎn)業(yè)提升、品質(zhì)改善打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；積極推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1平方公里核心區(qū)“星軌智谷”提升項(xiàng)目建設(shè)，加快萬圣家園片區(qū)綜合整治，努力打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)；積極推動(dòng)安置房建設(shè)加快進(jìn)度，并依據(jù)建設(shè)進(jìn)度做好明月錦苑三期B、C期以及萬圣家園E區(qū)住房安置工作，助力群眾早日實(shí)現(xiàn)“安居夢”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、德陽搬遷規(guī)劃

法律分析：2021年德陽市住建局公布了2021年德陽老舊小區(qū)改造目標(biāo)和具體名單，預(yù)計(jì)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項(xiàng)目41個(gè)，涉及小區(qū)608個(gè)，惠及居民3.79萬余戶；到2022年，德陽全市基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310個(gè)老舊小區(qū)和部分2001-2005年建成需改造的270個(gè)老舊小區(qū)。具體名單請搜索《德陽老舊小區(qū)改造名單》

法律依據(jù)：《德陽市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》第一條第三款規(guī)定：工作目標(biāo)2021年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)608個(gè)，涉及居民3.79萬余戶；到2022年，全市基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310個(gè)老舊小區(qū)和部分2001年至2005年建成需改造的270個(gè)老舊小區(qū)。《德陽市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》第三條第三款規(guī)定：科學(xué)編制改造方案。依據(jù)年度計(jì)劃，實(shí)施主體組織街道辦、社區(qū)、設(shè)計(jì)等單位充分征求居民意見，加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，合理劃分改造區(qū)域，優(yōu)化資源配置，綜合安排改造內(nèi)容，因地制宜編制項(xiàng)目改造方案。強(qiáng)化設(shè)計(jì)引領(lǐng)，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師、建筑師、工程師進(jìn)社區(qū)（小區(qū)），做到“一區(qū)（片）一案”，因地制宜制定小區(qū)改造方案。老舊小區(qū)改造要確定改造內(nèi)容、資金來源，努力拓展公共空間和配套服務(wù)功能，優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部及周邊區(qū)域的空間資源利用，鼓勵(lì)住戶較少、有條件的小區(qū)“拆墻并院”進(jìn)行連片改造和管理，共建宜居家園。在符合規(guī)劃的前提下建設(shè)“完整社區(qū)”，以完善社區(qū)服務(wù)功能，挖掘小區(qū)公共空間為重點(diǎn)，對老舊小區(qū)周邊具備建設(shè)條件的零星用地整合利用，通過插花式征遷或收購等方式，充分利用閑置空間。

五、德清要拆哪幾個(gè)村

法律分析：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】德清縣房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，德清2022拆遷地點(diǎn)

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投稿：岑欣丹

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