一、村里拆遷養(yǎng)雞場怎么補償

首先，農(nóng)戶在其承包地上發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)活動，是符合《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的權(quán)益。

在此前提下，由于農(nóng)戶未改變土地性質(zhì)為非農(nóng)用途，故其家庭附屬設(shè)施不應(yīng)視為違章建筑。

相反，這些設(shè)施仍屬農(nóng)業(yè)用地范疇內(nèi)。

其次，當(dāng)征用農(nóng)戶的承包地時，應(yīng)參照相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

補償款分為以下部分：

第一部分：

土地補償費＝前三年平均年產(chǎn)量×補償倍數(shù)（6到10倍）；

耕地使用的產(chǎn)值因作物不同會有較大差異，例如種植小麥的收益大約每年可達(dá)千元，而建設(shè)養(yǎng)雞場后，年產(chǎn)值則可能達(dá)到數(shù)十萬元不等。

第二部分：

地上附著物及青苗補償費按市場價格加以補償，補償范圍涵蓋相關(guān)房屋、養(yǎng)植設(shè)備以及不可移動物品如設(shè)施用電、用水及環(huán)保設(shè)施。

第三部分：

將土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限納入考量范圍，計算停產(chǎn)停業(yè)損失；

各地停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方式中，以每頭豬或每只雞賠付200元這類方法并不科學(xué)。

了解到養(yǎng)豬過程通常涉及多批次飼養(yǎng)，僅僅賠償單次的豬崽費用難以彌補損失。

因此，建議通過建立評估系統(tǒng)，對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行細(xì)致核查。

此外，與此相關(guān)的稅收問題也值得關(guān)注，一般而言，養(yǎng)殖業(yè)并不需繳納此類稅費。《 民法典 》第二百四十三條，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被 征地 農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、村里拆遷有戶口沒房子如何辦

可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式，第一種方式，是按照房屋進(jìn)行補償，另一種方式為人口補償。

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。

征地補償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。因此，那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚民主又要遵守法律。2、平等原則。在進(jìn)行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《土地管理法實施條例》第三十二條

　省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權(quán)人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關(guān)費用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“村里拆遷養(yǎng)雞場怎么補償”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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