一、沿街商鋪拆遷補(bǔ)償有多少

對(duì)于房屋補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，我們將嚴(yán)格遵循統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)。

我們對(duì)于被拆遷房屋實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置方式時(shí)，依據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估定價(jià)與該房屋所有權(quán)證所記載的建筑面積相乘得出最終數(shù)額。

如果進(jìn)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，則是將被拆遷房屋及安置房屋的套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換，并且按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算套內(nèi)建筑面積間的價(jià)值差距，同時(shí)，拆遷方誠(chéng)摯地承諾免除公攤面積的補(bǔ)差款項(xiàng)。

在物業(yè)估價(jià)方面，我們要求估價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的被拆遷房屋的估值應(yīng)當(dāng)能夠反映出同時(shí)期、同等結(jié)構(gòu)、相同使用目的以及類(lèi)似區(qū)域內(nèi)的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

對(duì)于提前搬遷的住戶(hù)，我們會(huì)按照項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案為他們提供不同級(jí)別的獎(jiǎng)勵(lì)[如戶(hù)獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)]。

總金額不會(huì)超過(guò)每戶(hù)8萬(wàn)元（人民幣）。

在政策性補(bǔ)貼部分，我們將提供房屋補(bǔ)貼，以及用于支付物管費(fèi)的補(bǔ)貼。

房屋補(bǔ)貼的具體額度將會(huì)根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋的建筑面積來(lái)定，每個(gè)月每平方分為1.8元（人民幣），這樣的政策性補(bǔ)貼會(huì)持續(xù)5年時(shí)間。

我們也會(huì)在整個(gè)過(guò)程中根據(jù)具體情況為你們支付各種政策性補(bǔ)償，例如被拆遷人在安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)遷移等方面的人工費(fèi)用等事項(xiàng)。

同樣，政策性補(bǔ)償還會(huì)覆蓋被拆遷人在政策允許的前提下享受到的安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)遷移等事項(xiàng)中的所有需要支付的費(fèi)用。

在特殊情況下，我們也會(huì)提供一些政策性補(bǔ)助，讓被拆遷人在這個(gè)過(guò)程中感受到更多的關(guān)愛(ài)和平等對(duì)待?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、沿街商鋪拆遷怎么賠償

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商鋪拆遷和住宅拆遷的補(bǔ)償肯定是不一樣的。商戶(hù)拆遷的補(bǔ)償一般情況下會(huì)比住宅拆遷補(bǔ)償高。因?yàn)樯啼伈疬w它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來(lái)的利潤(rùn)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)效益這些都是要計(jì)算在補(bǔ)償里面的。兩者在房屋價(jià)值和補(bǔ)償項(xiàng)目上存在區(qū)別，門(mén)面房?jī)r(jià)值肯定要比住宅高，并且補(bǔ)償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項(xiàng)目?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“沿街商鋪拆遷補(bǔ)償有多少”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢(xún)。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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