一、拆遷按人頭分的房子離婚怎么分

拆遷按人頭分的房子離婚的分割方法，具體還要看房子是不是夫妻的共同財產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法。 1、拆遷房屬于私房 (1)如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 (2)如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。 2、拆遷房屬于公房 (1)若補償以人口宅基地或老房面積為計算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產(chǎn)，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。 (2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。 (3)如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。 3、拆遷房屋的所有權人死亡 (1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。 (2)如果繼承人是在婚姻關系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。

《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、拆遷是按戶口分還是人頭分

拆遷與戶口和人頭都有關，根據(jù)補償性質不同，補償?shù)姆绞揭膊煌?，有的是按幾個戶口本賠償，有的是按照人口賠償。補償具體包括3個內(nèi)容： 1、被征收房屋價值的補償，該項補償與戶口和人口都無關，只與房屋有關； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，安置補助與戶口有關。如果是集體土地上房屋拆遷的情況下，則按戶中人口給予安置補助，拆遷安置人口認定具體如下： （1）拆遷范圍內(nèi)應安置人口的未成年子女； （2）因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的； （3）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的； （4）海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的； （5）本市居民因應征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后有恢復的； （6）本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復戶口的； （7）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應安置人口； （8）戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結婚的）； （9）因應征入伍而注銷戶口的人員； （10）因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員； （11）戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應安置人口； （12）當?shù)卣?guī)定的其他情形。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： 1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條  為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條  對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、拆遷按人頭算離婚如何分房產(chǎn)

如果是老人在世的時候拆的，那么拆遷款還是要給老人，去世后得到的拆遷安置補償款作為老人的遺產(chǎn)，在沒有遺囑的情形下，應由其法定繼承人合法繼承。 但還要結合具體問題加以分析，如果老人將自己的房產(chǎn)立了遺囑分割，是需要按照老人的意愿來分配的。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

四、離婚分房子的時候拆遷款怎么分的

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果被拆遷的房屋是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。離婚時，對于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以請求法院分割。

《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●按人頭分的拆遷房離婚后怎么算

●拆遷房按人頭分住房面積離婚怎么分

●房屋拆遷按人頭分

●按人頭分的拆遷款離婚怎么分

●拆遷按人頭分房的產(chǎn)權人是誰

●拆遷房按人口分的房離婚怎么分

●拆遷房人頭面積離婚時可以要回來嗎

●拆遷房按人頭分住房面積離婚怎么分

●拆遷分房是按人頭分嗎

●拆遷按人頭分配

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷補償按戶口還是人頭，拆遷是按戶口算還是按村口算？:今日拆遷補償在線咨詢

●水庫搬遷人頭補償標準是什么，水庫移民搬遷安置補償:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷是按戶口分還是人頭分，拆遷按人頭算還是平方:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷補償是按照戶口本人頭來嗎?拆遷過程中的補償?shù)降缀蛻艨谟袥]有關系：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●水庫搬遷人頭補償標準2022，水庫搬遷安置補償要按什么標準進行:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷補償是按戶口人頭補償嗎，農(nóng)村房屋拆遷補償標準，拆遷補償款是按戶口還是按面積:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷補償標準明細2023?拆遷是按戶口還是按人頭：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收人頭費屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,征收人頭費是不是夫妻共同財產(chǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設拆遷補償標準按人頭算嗎,農(nóng)村拆遷補償按人頭算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償是按照戶口本人頭來嗎?拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●男方把戶口遷入女方家能分房產(chǎn)嗎?男方把戶口遷到女方家拆遷所得的人頭錢可不可以要回：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷賠償是按人口還是房子平方?房屋拆遷補償按面積還是人頭進行計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收是不是按人頭分配的呢,土地征收按人頭分嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償是按人頭還是按戶口還是戶口本？,拆遷補償是按戶口還是人頭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●占地拆遷中的人頭費是指什么？,占地拆遷賠償人頭費指什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收是不是按人頭分配的呢,土地征收按人頭分嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷是按戶口分嗎,拆遷補償是按戶口還是人頭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為什么水庫搬遷賠償最低,水庫搬遷人頭補償標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷人頭費離婚怎么分,離婚時拆遷人頭費如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償按人頭還是按面積?房屋拆遷補償按面積還是人頭呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷按人頭分的房子離婚怎么分，按人頭分的拆遷房離婚后怎么算

投稿：龐安

內(nèi)容審核：郭建煒律師