一、企業(yè)拆遷是先量房后發(fā)公告嗎

企業(yè)拆遷是先發(fā)公告后量房子。一套完整的拆遷流程中，拆遷活動(dòng)必須依照法定的程序進(jìn)行。一是頒發(fā)相關(guān)的拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證就表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的重要前提和基礎(chǔ)。二是發(fā)布拆遷的公告。房屋拆遷管理部門在核實(shí)并發(fā)放房屋拆遷許可證的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中明確的拆遷人和拆遷范圍以及拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式進(jìn)行公布。三是拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商。拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。這樣一套流程下來才算是拆遷的基本操作。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》國務(wù)院令第590號 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。 第七條任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。[2]

二、土地拆遷款是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)的嗎

土地被征收拆遷后補(bǔ)償款不是由房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放，而是有征收單位發(fā)放，征收單位為縣級以上的人民政府。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，政府部門作出被征收人的補(bǔ)償費(fèi)包括，被征收的房屋價(jià)值補(bǔ)償、因征收的房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋而造成的停產(chǎn)或者停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償會(huì)由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條也規(guī)定了拆遷補(bǔ)償款的內(nèi)容：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償費(fèi)包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷企業(yè)需要出具拆遷公告嗎

拆遷企業(yè)需要出具拆遷公告。公告是必要的程序，只有經(jīng)過公告無異議后，才能進(jìn)行拆遷。企業(yè)拆遷是指，因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由企業(yè)對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，政府會(huì)對企業(yè)拆遷進(jìn)行遷移安置，并視情況給予一定補(bǔ)償。企業(yè)拆遷應(yīng)當(dāng)在拆遷決定作出以后，出具公告，廣而告之大眾，企業(yè)需要拆遷，讓企業(yè)員工以及企業(yè)合作對象等，對企業(yè)拆遷情況了解知情。

《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知》

第一條  拆遷補(bǔ)償費(fèi)具體內(nèi)容包括：因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失；機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用；企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)；用于安置職工的費(fèi)用支出；同拆（搬）遷有關(guān)的其他費(fèi)用支出。

四、拆遷公司是什么企業(yè)嗎

拆遷公司不是企業(yè)。拆遷公司的性質(zhì)是不屬于公司的性質(zhì)，它是屬于不以營利為目的的單位，是在民政部門已經(jīng)登記的社團(tuán)組織，目前一般稱為某某房屋征收服務(wù)中心，在房屋征收的過程中為政府的征收部門做實(shí)際的工作。工作人員和單位是不以營利為目的的，政府部門會(huì)按照實(shí)際的工作量的多少發(fā)放費(fèi)用以維持員工的工資和日?；ㄤN。

《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第三條規(guī)定：本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位(以下簡稱房屋拆遷單位)，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷是先量房后發(fā)公告嗎為什么

●拆遷之前量房

●拆遷前需要公示嗎

●拆遷量房后什么時(shí)候會(huì)打款

●拆遷量完房子之后的步驟

●先拆遷后征收

●拆遷細(xì)則是否應(yīng)該公示

●拆遷之前量房

●國家拆遷是先招標(biāo)還是先公告

●拆遷前量房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地預(yù)公告屬于征地嗎?征收土地預(yù)公告的有效期是多長時(shí)間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地預(yù)公告和正式公告?征收土地預(yù)公告期限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●發(fā)布征地預(yù)公告后能征地嗎?征收土地預(yù)公告發(fā)布后不得做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有拆遷公告怎么申請拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償申請報(bào)告:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●預(yù)征收土地公告有沒有期限?征收土地預(yù)公告包括什么內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包招標(biāo)公告公示怎么寫?土地承包合同公示怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●赤峰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,赤峰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●土地征收兩公告一公開是指?征地程序兩公告,一登記制度是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年擬征收土地公告?2024土地征收的公告程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地公告樣板?農(nóng)村征地公告是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收公告?2024集體土地房屋征收程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地沒有任何批文公示怎么辦?征用土地不公告怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●《征用土地公告辦法》?征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷賠付?宅基地拆遷補(bǔ)償有公告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濟(jì)南大批征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布 涉及這些地方?濟(jì)南征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,占用補(bǔ)償明細(xì)參考：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蘇州征收公告?蘇州征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,占用補(bǔ)償明細(xì)參考標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濟(jì)南大批征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布 涉及這些地方?濟(jì)南占用征收補(bǔ)償明細(xì)參考,有多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地劃撥決定書辦理流程?土地劃撥決定書可以延期公告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●陽泉市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,陽泉市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●淮陽區(qū)人民政府土地征收公告?淮陽縣征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

來源：臨律-企業(yè)拆遷是先量房后發(fā)公告嗎，企業(yè)拆遷是先量房后發(fā)公告嗎為什么

投稿：樂詩芮

內(nèi)容審核：王蘭律師