一、 眉山市拆遷補償?shù)某绦蚣耙?/h3>

眉山市的國有土地提供了兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償。對于被征收的國有土地上建筑物的價值進行補償，評估機構(gòu)會根據(jù)被征收房屋類似的市場價格進行評估，并參考當?shù)卣磕曛贫ǖ淖≌课菔袌鰞r格表。

眉山市的國有土地提供了兩種補償方式：一是產(chǎn)權(quán)交換式補償，二是貨幣補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

眉 山 市 房 屋 征 收 的 補 償 標 準 是 多 少 ？

根據(jù)眉山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《眉山市房屋征收辦法》的通知，眉山市房屋征收的補償標準為住宅房屋按照房屋面積評估價值的170%給予補償，非住宅房屋按照房屋面積評估價值的17%給予補償。同時，根據(jù)通知中提到的房屋征收評估價，住宅房屋評估價低于房屋征收補償標準時，按照房屋征收補償標準給予補償；房屋征收評估價高于房屋征收補償標準時，按照房屋征收補償標準給予補償。因此，眉山市房屋征收的補償標準為住宅房屋按照房屋面積評估價值的170%給予補償，非住宅房屋按照房屋面積評估價值的17%給予補償。

眉山市國有土地提供了兩種房屋征收補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償。根據(jù)眉山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《眉山市房屋征收辦法》的通知，住宅房屋評估價值乘以170%得到補償，非住宅房屋評估價值乘以17%得到補償。同時，當房屋征收評估價低于補償標準時，將按照補償標準給予補償；當評估價高于標準時，也將按照補償標準給予補償。因此，眉山市房屋征收的補償標準為住宅房屋評估價值乘以170%得到補償，非住宅房屋評估價值乘以17%得到補償。

《眉山市東坡區(qū)集體土地征收補償安置辦法》

第五條集體土地征收方案經(jīng)批準公告后，被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門辦理征收土地補償?shù)怯洝?/p>

第六條集體土地補償安置方案經(jīng)批準后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第七條征收集體土地的土地補償費、安置補助費標準，按照《四川省實施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第八條征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計算。

第九條征收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。

二、眉山市農(nóng)村房屋拆遷補償

農(nóng)村房屋拆遷補償安置的原則和標準：產(chǎn)權(quán)確定方法和補償安置范圍：

1。1978年底前建成的房屋，雖未辦理相關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬明確。按歷史財產(chǎn)處理，按法定財產(chǎn)實際建筑面積補償安置。（3）1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，憑《土地審批手續(xù)》或《土地使用證》補償安置。41987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，憑《土地審批手續(xù)》或《土地使用證》和當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府的建房手續(xù)進行補償安置。沒有這個程序，被拆遷人的房屋確有困難的，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府自行處理。1990年4月1日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，補償安置將以“土地審批手續(xù)”或“土地使用證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”的形式進行（具體時間以“一本兩證”或“一本兩證”開始實施時間為準），在當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）辦“一證”。此外，對未辦理手續(xù)的違法建筑一律限期拆除，不予補償。在批準的期限內(nèi)拆除的，按30元/m2至50元/m2補償，但不納入安置范圍；超過批準的期限拆除的，未經(jīng)批準擅自建設(shè)的，限期免費拆除。

7。前款第（一）項至第（六）項所列土地和房屋面積，以有關(guān)證件載明的內(nèi)容為準。實際用地和房屋面積與有關(guān)證件載明的建筑面積不一致的，由拆遷當事人提出申請，縣國土資源和房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后決定。第三章補償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）對損失的補償因房屋征收導致停產(chǎn)停業(yè)的。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。

對于您提出的“眉山市農(nóng)村房屋拆遷補償”問題，我們已經(jīng)進行了梳理。對于1978年底以前建成的房屋，我們還沒有辦理相關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬是明確的。按歷史財產(chǎn)處理，按法定財產(chǎn)實際建筑面積給予補償安置。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。

三、眉山市征地拆遷補償標準

眉山市國有土地上有兩種補償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

一、樓房的使用年限到了成危房了拆遷補償怎么算

危房拆除有補償，危房拆除補貼計算標準如下：1.房屋價值補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。2.搬遷費和臨時安置費具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式。3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補償由征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

二、拆違搬遷補償標準是怎樣的

房屋價值補償標準是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

四、 眉山市企業(yè)拆遷補償?shù)慕痤~標準

眉山市的常規(guī)企業(yè)拆遷補償標準包括對被征收房屋的價值進行補償,具體金額參考附近商業(yè)用房價格,并補償搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失,同時還會給予被征收人補助和獎勵。

根據(jù)眉山市的常規(guī)企業(yè)拆遷補償標準，通常會對被征收房屋的價值進行補償。具體的補償金額可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價格；第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補償；第三、由于征收房屋導致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；第四、由于政策而產(chǎn)生的對被征收人進行補助和獎勵。

眉 山 市 企 業(yè) 拆 遷 補 償 標 準 是 什 么 ？

根據(jù)眉山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《眉山市企業(yè)拆遷管理辦法》的通知（眉辦發(fā)〔2019〕61號），眉山市企業(yè)拆遷補償標準按照房屋拆遷價值評估辦法進行評估。拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷評估由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。拆遷補償包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的拆遷補償以及因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體拆遷補償標準由市拆遷主管部門會同市財政、自然資源、規(guī)劃等相關(guān)部門制定并公布。

根據(jù)眉山市的常規(guī)企業(yè)拆遷補償標準,通常會對被征收房屋的價值進行補償。具體的補償金額可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價格;第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補償;第三、由于征收房屋導致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;第四、由于政策而產(chǎn)生的對被征收人進行補助和獎勵。根據(jù)眉山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《眉山市企業(yè)拆遷管理辦法》的通知(眉辦發(fā)〔2019〕61號),眉山市企業(yè)拆遷補償標準按照房屋拆遷價值評估辦法進行評估。拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷評估由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估,評估結(jié)果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。拆遷補償包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的拆遷補償以及因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體拆遷補償標準由市拆遷主管部門會同市財政、自然資源、規(guī)劃等相關(guān)部門制定并公布。

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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來源：中國法院網(wǎng)- 眉山市拆遷補償?shù)某绦蚣耙?，眉山市拆遷補償標準

投稿：韓皓君

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