一、湖北恩施拆遷安置補償多少錢,標準明細

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、市、縣人民政府應該履行哪些職責

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應當履行以下職責：

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見；

(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法；

(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補償決定并公告；

(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行；

(8)負責征收補償費用足額到位，?？顚Ｓ茫?/p>

(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

通過以上的介紹，相信您對湖北恩施拆遷安置補償多少錢,標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復雜，建議可以直接選擇北京圣運律師網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢，對應您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●恩施市拆遷補償標準

●恩施拆遷政策

●恩施州征地拆遷安置補償實施辦法

●恩施房屋拆遷補償標準

●恩施農(nóng)村拆遷補貼政策

●恩施拆遷戶

●恩施拆遷辦電話

●恩施拆遷政策

●恩施征地補償標準明細

●恩施拆遷規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●仙桃哪些地方要拆遷?湖北仙桃拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●孝感市房屋拆遷補償標準?湖北孝感拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湖北口碑好的拆遷代理律師價格,武漢房屋拆遷請律師要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖北口碑好的宅基地補償款糾紛律師多少錢,湖北省宅基地如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黃岡拆遷規(guī)劃?湖北黃岡拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●神農(nóng)架林區(qū)工程在哪些地方?湖北神農(nóng)架林區(qū)拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●荊門拆遷辦?湖北荊門拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●仙桃市拆遷規(guī)劃?湖北仙桃拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宜昌城區(qū)拆遷?湖北宜昌拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄂州市2021年拆遷?湖北鄂州拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●荊州市拆遷補償標準?湖北荊州征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●咸寧老城區(qū)拆遷?湖北咸寧拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年黃岡房屋拆遷補償規(guī)定?湖北黃岡拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020宜昌征地補償標準?湖北宜昌征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年隨州拆遷房補償明細表?湖北隨州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●仙桃市拆遷規(guī)劃?湖北仙桃拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●潛江征地補償新標準?湖北潛江拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年湖北省天然林保護條例修訂

●鄂州市2021年拆遷?湖北鄂州征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●恩施市征地范圍?湖北恩施征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-湖北恩施拆遷安置補償多少錢,標準明細2024，