一、國家征收農(nóng)村土地的最新政策

一、國家征收農(nóng)村土地的最新政策

國家征收農(nóng)村土地補償?shù)恼呤菍κ菍r(nóng)民給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、菏澤市土地征收補償政策

中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：大慶征地補償標準，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的菏澤市土地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

二、農(nóng)村土地征收補償標準是什么

法律分析：農(nóng)村土地征地補償標準是：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；2.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍； 3.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、農(nóng)村土地征收的補償有哪些

一、農(nóng)村土地征收的補償有哪些

1、農(nóng)村土地征收的補償包括：

（1）土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；

（2）青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；

（3）附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施；

（4）安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

二、征地補償?shù)臉藴适鞘裁?/p>

征地補償?shù)臉藴嗜缦拢?/p>

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定；

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國家征收農(nóng)村土地的最新政策農(nóng)村土地一承包新政策

●土地征收補償費用一覽表

●耕地補助一畝多少錢

●2024農(nóng)村拆遷新規(guī)定

●父母過世土地承包權(quán)歸誰

●承包土地被征收補償案例

●國家征收農(nóng)村土地的最新政策是什么

●土地征收補償費用一覽表

●國家征收農(nóng)村土地補償新政策

●國家征收農(nóng)村土地期限是多久

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地被修路了沒有補償怎么辦,農(nóng)村修路占地不補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補償?shù)木唧w步驟有哪些,農(nóng)村土地征收的補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地賠償款標準是多少,農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●占用農(nóng)村土地賠償標準是怎樣的,占用農(nóng)村耕地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地被征補償標準有哪些,農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地確權(quán)可以變更嗎？,農(nóng)村土地確權(quán)可以變更嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征用補償標準規(guī)定,農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●荒山征收多少錢一畝,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地確權(quán)可以變更嘛？,農(nóng)村土地確權(quán)可以變更嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)一畝地一般多少錢,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地侵權(quán)訴訟時效?民法典中農(nóng)村土地侵權(quán)糾紛如何外理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收新政,農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新農(nóng)村征地拆遷補償標準,農(nóng)村土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償費一畝多些錢,農(nóng)村土地征用補償是多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地打官司流程是怎樣的？,農(nóng)村土地打官司流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?農(nóng)村土地使用權(quán)到期后怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法模板?農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用證可以變更嗎?農(nóng)村土地使用證是否可以改：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地增減掛鉤房屋賠償標準，法律的規(guī)定有哪些,農(nóng)村土地增減掛鉤房屋賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村地補多少錢一畝,農(nóng)村土地補貼每畝多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-國家征收農(nóng)村土地的最新政策，