一、一宅兩戶(hù)拆遷時(shí)算兩戶(hù)補(bǔ)償不

針對(duì)同一房產(chǎn)分割為兩戶(hù)供拆遷補(bǔ)償時(shí)，其具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：首先是被拆遷房屋本身所具有的價(jià)值；其次是由于拆遷行為導(dǎo)致被拆遷方在遷居、暫時(shí)居住期間的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償；最后則是因?yàn)椴疬w而造成被拆遷方產(chǎn)業(yè)停滯無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

此外，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的明確要求，政府實(shí)施土地用途管制制度是不可缺少的部分。

國(guó)家需要制定完善的土地利用整體規(guī)劃，將土地資源進(jìn)行詳細(xì)分類(lèi)，如劃分為農(nóng)用土地、城市建設(shè)用地以及未經(jīng)開(kāi)發(fā)利用的荒地等不同類(lèi)型。

政府會(huì)采取嚴(yán)格的措施來(lái)限制農(nóng)用土地向城市建設(shè)用地的轉(zhuǎn)化，控制好城市建設(shè)用地的整體規(guī)模，特別強(qiáng)調(diào)對(duì)于耕種土地的特殊保護(hù)。

當(dāng)你提到的“農(nóng)用土地”這個(gè)詞語(yǔ)，它具體指的就是那些被直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，其涵蓋了耕地、林地、草原、魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)等多個(gè)領(lǐng)域；至于我們常說(shuō)的建設(shè)用地，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它其實(shí)就是指用來(lái)建造各類(lèi)建筑物或者構(gòu)筑物的土地，這其中包含了城鄉(xiāng)住房、公共設(shè)施用地、工業(yè)區(qū)用地、道路和水利設(shè)施用地等多種形式；詳細(xì)劃分的未利用土地其實(shí)就是荒地以及未能充分利用的農(nóng)用土地和建設(shè)用地之外的其他土地資源。

所有使用這些土地資源的單位和個(gè)人都必須嚴(yán)格遵守國(guó)家制定的土地利用整體規(guī)劃中所規(guī)定的土地用途，盡最大可能地避免出現(xiàn)濫用土地的情況。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、公職人員拆遷有補(bǔ)償不

公共職位人員同樣享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

評(píng)估能否享受到這種補(bǔ)償，與當(dāng)事人是否身居公職無(wú)關(guān)。

只要在相關(guān)的征用土地及建筑物拆除賠償決策作出之后，有具體本村社交成員身份的公職人士，他們便有資格參與并獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償款項(xiàng)。

對(duì)于拆建單位來(lái)說(shuō)，按照其法定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有者或者使用者支付各種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償便是尋常操作。

常見(jiàn)的補(bǔ)償項(xiàng)目包含如下這些：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用（亦即房屋重新購(gòu)置補(bǔ)償），用以補(bǔ)償被拆遷房屋所有者可能面臨的經(jīng)濟(jì)損失，這部分補(bǔ)償主要依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及折舊程度來(lái)劃定檔次，然后再按照每平米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，用以補(bǔ)償那些被拆遷房屋住戶(hù)暫時(shí)居住單位受困或?qū)ふ遗R時(shí)住宅的困擾，這部分補(bǔ)償則按照被拆遷房屋住戶(hù)的人口數(shù)量以及臨時(shí)居住環(huán)境狀況來(lái)劃分檔次，并每個(gè)月給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極配合拆遷工作或是主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷往郊區(qū)居住，或者是放棄向拆遷單位索求安置住房等。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)地區(qū)實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律政策進(jìn)行綜合評(píng)定和確定。

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