一、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

在進(jìn)行房屋拆遷規(guī)劃時(shí)，對(duì)于租賃關(guān)系中的租戶，通常會(huì)給予相應(yīng)程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

具體而言，對(duì)于承租方當(dāng)事人，這種補(bǔ)償通常表現(xiàn)為支付適當(dāng)?shù)陌徇w重建費(fèi)用或購置費(fèi)用。

當(dāng)涉及到用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋情況時(shí)，則可能還需對(duì)承租者賠償因暫時(shí)停止生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)所帶來的間接損失。

在此情景下，出租方與承租方均作為平等主體受到我國《民法》的保護(hù)。

在面臨房屋被征收的過程中，兩者之間關(guān)于征收補(bǔ)償款如何分配的議題，可由雙方自行協(xié)商解決。

只要該協(xié)議出自雙方真實(shí)意愿并未觸碰法律禁止性的規(guī)定，那么便具有有效性，能夠?qū)Τ鲎夥郊俺凶夥疆a(chǎn)生法律效力。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、租住房裝潢拆遷賠償多少

一平方米的大致報(bào)價(jià)為：每平米3600元人民幣，此外還額外支付500元用于裝修費(fèi)用。

同時(shí)，出租房屋需支付半年共計(jì)20個(gè)月時(shí)間的租金，每個(gè)月的費(fèi)用是1000人民幣。

需要注意的是，拆遷補(bǔ)償金并非僅僅根據(jù)房屋面積進(jìn)行計(jì)算，更重要的是考慮到房屋的地理位置、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、新舊狀況、建筑總面積以及占地面積、土地使用權(quán)等多方面的綜合評(píng)估結(jié)果。

具體而言，相關(guān)法規(guī)并不明確表示裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)作為補(bǔ)償?shù)慕M成部分之一。

在實(shí)際評(píng)估過程中，通常會(huì)綜合考慮各種因素來確定房屋的實(shí)際價(jià)值，而非僅僅依據(jù)裝修費(fèi)用做出判斷。

一般情況下，各地政府在擬定評(píng)估實(shí)施細(xì)則時(shí)，對(duì)于如何確定房屋新舊程度以及如何運(yùn)用市場(chǎng)法則選擇交易案例進(jìn)行調(diào)整計(jì)算時(shí)都應(yīng)該充分排除裝修因素可能對(duì)最終成交價(jià)格產(chǎn)生的影響。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎，