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“外嫁女”的安置補(bǔ)償被打折,房屋被強(qiáng)拆后起訴贏得官司

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2022-07-29 09:56:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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在農(nóng)村,外嫁女按照村規(guī)民俗往往不能享受和村民同等待遇。河南的王女士村里的集體土地被征收,但她因?yàn)橥饧夼矸葜荒艿玫竭h(yuǎn)低于其他村民的

“外嫁女”的安置補(bǔ)償被打折,房屋被強(qiáng)拆后起訴贏得官司

在農(nóng)村,“外嫁女”按照村規(guī)民俗往往不能享受和村民同等待遇。河南的王女士村里的集體土地被征收,但她因?yàn)?ldquo;外嫁女”身份只能得到遠(yuǎn)低于其他村民的補(bǔ)償,拒簽補(bǔ)償協(xié)議后,房屋卻被強(qiáng)拆。王女士委托律師訴至法院,法院會(huì)如何認(rèn)定?今天,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師和大家一起看看這個(gè)案件。

案件回顧分析
 
王女士是河南省某村村民,其與沈先生結(jié)婚。經(jīng)村民組同意,王女士夫妻在村里建起一棟三層住宅,隨后沈先生將戶口遷入該村。后,因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,征收方在王女士所在村進(jìn)行征遷工作,并決議該村的安置補(bǔ)償參照《縣棚戶區(qū)改造拆遷安置的決定》執(zhí)行。
 
隨后,征收方對(duì)拆遷戶安置情況進(jìn)行分批公示,王女士發(fā)現(xiàn)第一批公示的安置補(bǔ)償房屋面積最少也達(dá)到240平方米,而王女士家的公示房屋安置補(bǔ)償面積只有80平方米,向征收方有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)詢問(wèn)原因,得到的答復(fù)是,“出嫁女”住娘家,最高安置120平方米。
 
王女士不服認(rèn)為安置補(bǔ)償房屋面積較少,補(bǔ)償價(jià)格較低,沒(méi)有與征收方達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議。征收方將補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)到為王女士辦理的存折賬戶后,將涉案房屋強(qiáng)制拆除。

 
 
房屋被拆,法院判決確認(rèn)違法!
 
為了維權(quán),王女士夫妻委托律師向法院提起行政訴訟,稱征收方在沒(méi)有簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議,沒(méi)有履行法定程序的情況下,將涉案房屋強(qiáng)行拆除,嚴(yán)重違反了相關(guān)法律規(guī)定,請(qǐng)求確認(rèn)征收方強(qiáng)拆涉案房屋的行為違法。
 
法院認(rèn)為,征收方提供的證據(jù)不足以證明涉案房屋在省政府批復(fù)的征收范圍內(nèi),并且征收方在有權(quán)機(jī)關(guān)沒(méi)有依法作出責(zé)令交出土地決定,也沒(méi)有依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,更沒(méi)有達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下,直接組織對(duì)涉案房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除,違反法律規(guī)定,超越職權(quán)且程序違法。因此,法院判決確認(rèn)征收方強(qiáng)制拆除涉案房屋的行為違法。
 
律師說(shuō)法

 

圣運(yùn)律師表示,千萬(wàn)不要被那些風(fēng)俗或者不合理的村規(guī)民約所左右,判斷一個(gè)人是否享有征地補(bǔ)償費(fèi)分配資格要關(guān)注多種因素,需要根據(jù)實(shí)際案情進(jìn)行具體判斷。被征收人如果能證明“外嫁女”與該集體存在切實(shí)的聯(lián)系,征收行為對(duì)其居住權(quán)益造成了重大負(fù)面影響,則其理應(yīng)獲得公平合理的補(bǔ)償待遇。

 

最高法相關(guān)案例(2018)最高法行申8169號(hào)明確,結(jié)婚出嫁并非已婚婦女喪失其原先所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的法定條件。只要出嫁女的戶籍未遷出,并繼續(xù)盡村民的義務(wù),就應(yīng)當(dāng)享有與原村村民同等的權(quán)利。若沒(méi)有充分證據(jù)否定外嫁女已經(jīng)盡到村民義務(wù)的,征收補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)認(rèn)可其村民資格,給予其安置補(bǔ)償,充分保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益。

 
關(guān)于案例中房屋被違法拆除的情形,圣運(yùn)律師提示大家,在集體土地征收過(guò)程中,行政機(jī)關(guān)并不具有強(qiáng)制拆除被征收土地上房屋的權(quán)力,即使在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下,征收機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
 
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