一、自然資源部官網(wǎng)征地補償

1.其它構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

      (一)簡易房(可住人)500元/平方米。

      (二)簡易棚150元/平方米。

      (三)磚圍墻450元/延米。

      (四)土圍墻300元/延米。

      (五)水泥地面:厚度15厘米(含15厘米)以上120元/平方米;厚度15厘米以下90元/平方米。

      (六)磚混門樓6000元/個。

      (七)土門樓1000元/個。

      (八)廁所、圈舍:戶外有頂磚(石)混300元/平方米;戶外無頂磚(石)混200元/平方米;簡易廁所100元/平方米。

      (九)化糞池:1500元/個。

      (十)高位水池:500-800元/立方米。

      (十一)戶外家用水池:500元/個。

      (十二)機井(井深7米以上、水深2米以上、有砼內(nèi)圈):口徑2米(含2米)以下，5000元/眼;口徑2-2.5米(含2.5米)，7000元/眼;口徑2.5-3米(含3米)，10000元/眼;口徑3米以上，20000元/眼;廢棄機井一律不予補償。

      (十三)水井(井深5米以上、水深1米以上):飲水井1500元/眼;壓水井1000元/眼(含設(shè)施)。

      (十四)堆沙、堆石、堆土:20元/立方米。

      (十五)地窖:深度3-5米，600元/個。

      (十六)磚瓦窯:小磚瓦窯、石灰窯6000元/座;大型磚瓦窯參照其他建設(shè)項目同類建(構(gòu))筑物補償標(biāo)準(zhǔn)。倒塌或不具備使用功能的一律不予補償。

      (十七)魚池:磚石砌50元/平方米;土池25元/平方米，魚產(chǎn)按養(yǎng)魚水面每畝補償3500-7000元。

      (十八)鋼架結(jié)構(gòu)蔬菜大棚:普通拱棚(跨度6-10米、高2.5米以上)30元/平方米;特大棚(跨度10米以上、高3.5米以上)40元/平方米。

      (十九)水渠(磚石砌):橫截面1平方米以上，250元/米;橫截面0.5-1平方米(含1平方米)，180元/米;橫截面0.5平方米(含0.5平方米)以下，100元/米。土渠不予補償。

      (二十)房根基:高度1.5米以上300元/延米;高度1-1.5米(含1.5米)230元/延米;高度1米(含1米)以下120元/延米;有砼地梁每延米加100元。

      (二十一)石埝:漿砌250元/立方米;干砌180元/立方米。

      (二十二)墳?zāi)共捎靡淮涡载泿叛a償?shù)?地下墳1500元/棺;地上墳三年以上5000元/棺，三年以內(nèi)6000元/棺;空墓3000元/棺;碑樓每個加500元;選擇遷移至政府規(guī)劃選址墓園的:地下墳500元/棺;地上墳三年以上1500元/棺，三年以內(nèi)2000元/棺。

      2.其它附著物補償

      (一)林木:喬木林5000元/畝;疏林、灌木林3000元/畝;未成材經(jīng)濟林2000元/畝。

      (二)零星果樹:胸徑(指樹木距地面1.3米處主干直徑)2公分(含2公分)以下，自行移栽，不予補償;胸徑2-5公分(含5公分)100元/棵;胸徑5-10公分(含10公分)300元/棵;胸徑10-15公分(含15公分)500元/棵;胸徑15-20公分(含20公分)1000元/棵;胸徑20-30公分(含30公分)的2000元/棵;胸徑30公分以上的3000元/棵。

二、國家自然資源部征收土地標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，具體由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價確定。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣墓嫱ㄖ獮闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

三、國家自然資源部征收土地規(guī)定

法律分析：國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

另外，在住房保障方面：將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

根據(jù)我國《土地管理法》及其《實施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序：

1、申請。按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國家建設(shè)項目，經(jīng)過批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請用地。需要征用土地時，建設(shè)單位須持國務(wù)院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。

2、選址。縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進行審核。審查同意后，會同有關(guān)部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。

3、商定補償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補償、安置方案。

4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書。土地管理部門根據(jù)建設(shè)進度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。

5、核發(fā)國有土地使用證。建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。如在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地。經(jīng)認(rèn)可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-自然資源部官網(wǎng)征地補償，