一、拆遷安置怎么補償才是合理的?

1、房屋拆遷安置費的計算方式為，搬遷補助費，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費等。

一般說來，拆遷安置費具體包括以下事項：

(1)搬遷補助費;

(2)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費;

(3)超過過渡期限的臨時安置補助費;

(4)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

2、拆遷安置費標準的計算方法：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、拆遷房屋一定需要支付安置費嗎?

1、拆遷房屋不一定需要支付安置費。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、產(chǎn)權(quán)不明確房屋的拆遷補償、安置。

產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指無產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時無法考證產(chǎn)權(quán)的合法所有人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋.

由拆遷人提出補償方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。產(chǎn)權(quán)不明確的房屋拆除前，拆遷人還應(yīng)當就拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷人應(yīng)就被拆遷房屋向公證機關(guān)提交證據(jù)保全申請，并按公證機關(guān)規(guī)定的程序和要求辦理公證，對公正機關(guān)出具的法律文書立案歸檔以備查用。

3、包括抵押房屋的補償、安置。

設(shè)有抵押權(quán)的房屋進行拆遷時，應(yīng)當按以下程序進行補償和安置：

(1|)要認定抵押的有效性。按照《民法典》的規(guī)定，當事人以房地產(chǎn)進行抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

(2)應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人，一般是接受抵押的銀行;

(3)能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權(quán)人認可;四是不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償，不足以清償?shù)盅簷?quán)人的，抵押權(quán)人按照法律規(guī)定，向抵押人進行追償。

根據(jù)現(xiàn)行法的規(guī)定，并非所有的被拆遷方都可以獲得安置費，具體來說，若拆遷方選擇的補償方式是獲得貨幣，那么拆遷方就不需要再另行支付安置費了。對于選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式獲得補償?shù)模疬w方在將安置房交付給被拆遷方之前，有需要支付安置費的可能。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置怎么補償才是合理的呢

●拆遷安置怎么補償才是合理的政策

●拆遷安置補償實施方案

●拆遷安置補償方式

●拆遷安置的標準

●拆遷安置怎么安置

●拆遷如何安置

●拆遷安置怎么補償才是合理的政策

●拆遷安置政策

●拆遷安置補償怎么算

●拆遷房屋一定需要支付安置費嗎為什么

●拆遷房屋一定需要支付安置費嗎

●房屋拆遷有沒有安置費

●拆遷一定有安置費嗎

●拆遷必須給安置房嗎

●房屋拆遷有沒有安置費

●拆遷安置要交稅嗎

●拆遷房需要交錢嗎

●拆遷安置的房子需要交契稅嗎

●拆遷安置房需要交房租嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷協(xié)議的法律特征有哪些？?拆遷協(xié)議怎么辦理才是正規(guī)的：今日在線補償標準法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?承包土地合同違約賠償標準是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?土地承包未經(jīng)法定程序，合同有效嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?土地承包合同簽訂之后,如何才可以解除：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同如何簽才是合法?土地租賃合同糾紛法院會如何判決：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同丟了可以補嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同丟了能不能補：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?土地合同書要怎么寫才有效呢：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同是否能轉(zhuǎn)讓：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同能不能轉(zhuǎn)讓：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)能繼承嗎?政府征用農(nóng)民承包的土地如何才是合法的：今日在線土地征收法律咨詢

●廠房拆遷如何賠付才是合理的損失？租房拆遷租戶能否獲得賠償：今日在線強拆評估法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?承包土地合同違約賠償標準是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●樓房拆遷怎么賠付才是合理的房子？征收國有土地樓房拆遷補償看樓層嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?土地合同書要怎樣寫才有效呢：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同是不是能轉(zhuǎn)讓：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?承包土地合同到期,地上物如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?承包土地合同四至寫錯了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同怎么簽才是合法?承包土地的共有人權(quán)力是平等的嗎：今日在線土地征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置怎么補償才是合理的？，拆遷房屋一定需要支付安置費嗎?