一、拆遷安置房入戶費(fèi)包括樓差嗎?

不包括樓差，拆遷安置房入戶費(fèi)包括下列費(fèi)用：

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方。

2、契稅評(píng)估額初次90平以內(nèi)1%、90平~140平1.5%，超過(guò)140平或非首次3%。

3、工本費(fèi)80元，工本印花稅5元。

4、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

二、拆遷安置房分配流程有哪些?

1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;

2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);

3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

三、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些?

1、攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。

2、由工作人員按照規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)文件，準(zhǔn)備材料，如住宅、地塊、房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、拆遷辦理結(jié)果證明等。

3、由工作人員審查材料，確認(rèn)各項(xiàng)材料填寫無(wú)誤，確認(rèn)材料完整后，可以進(jìn)一步辦理房產(chǎn)證。

4、根據(jù)審查材料，繳納稅費(fèi)，并辦理房產(chǎn)證，最后出具房產(chǎn)證。

四、拆遷安置房分割糾紛向法院起訴的條件是什么?

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

五、拆遷安置房分割糾紛起訴后審理流程有哪些?

(1)宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避。

(2)法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

(3)舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)。

(4)法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題，進(jìn)行辯駁和論證。

(5)法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書(shū)，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

拆遷安置房入戶費(fèi)包括樓差嗎這個(gè)問(wèn)題就介紹到這里，在購(gòu)買商品房時(shí)樓層不同價(jià)格也不一樣，但是拆遷安置房沒(méi)有所謂的樓層差價(jià)。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問(wèn)的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進(jìn)行溝通。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置房入戶費(fèi)包括樓差嗎，拆遷安置房分配流程有哪些?