一、法律規(guī)定拆遷補償金歸誰

法律規(guī)定拆遷補償金歸房屋所有權(quán)人。

1.公有房屋，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

2.私有房屋，私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

3.農(nóng)村集體土地征收補償費，土地補償費，是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

二、拆遷補償協(xié)議糾紛是否有有效期限制

拆遷補償協(xié)議糾紛有有效期限制，時效是六個月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起計算。簽訂拆遷補償協(xié)議后當(dāng)事人應(yīng)在時效范圍內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的法院不予受理。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷補償合同權(quán)利可以轉(zhuǎn)讓嗎

北京圣運律師提醒您，拆遷合同具有相對性，是不可以轉(zhuǎn)讓的。

1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6.違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7.當(dāng)事人約定的其他條款。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-法律規(guī)定拆遷補償金歸誰，拆遷補償協(xié)議糾紛是否有有效期限制