一、拆遷協(xié)議原件不給要到哪里要

一、關(guān)于個人的拆遷安置住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶程序首先需在該房產(chǎn)上完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，只有此時，才能進行后續(xù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)。完成房產(chǎn)證的辦理所需的必要條件主要包括居住時間必須達到五年以上。在取得房產(chǎn)證之后，則可以按照常規(guī)的業(yè)務操作流程進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的手續(xù)并非繁瑣復雜，僅需提供雙方的身份證原件及其復印件、戶口簿和結(jié)婚證、契稅完稅證明、購房合同以及房產(chǎn)證，便可順利完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

然而請注意，雙方當事人務必親自出席并簽署相應文件。若有某一方無法出席時，應有來自當?shù)毓C機構(gòu)的授權(quán)委托書。

二、為完成上述流程，您所需要準備的申報資料如下：

1.開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；

2.開發(fā)商的法定代表授權(quán)委托書；

3.在拆遷前原自有房產(chǎn)證原件或者之前的房地產(chǎn)證注銷證明；

4.被安置人員之身份證復印件；

5.拆遷安置的有關(guān)協(xié)議；

6.房屋產(chǎn)權(quán)變更過戶的申請表；

7.房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請表；

8.房屋面積分區(qū)設計地形圖；

9.若被拆遷者已去世，需提交其死亡證明文件、代理人證明文件以及代理人的身份證復印件。

注：

請注意提供的所有附件均應該加蓋公章以示確認，私人印章亦不可少用。相關(guān)表格的填寫需要符合規(guī)范且簽名蓋章皆需到位。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

造成拆遷協(xié)議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

6、拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為無效等。

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關(guān)系。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷協(xié)議原件不給要到哪里要”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

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