一、商鋪拆遷補償規(guī)定是什么

在評估商鋪拆遷補償標準時，我們會依據(jù)宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書以及相關(guān)國土部門所提供的確切房地產(chǎn)測繪制圖數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)保障，以此來依法公平地支付給商鋪經(jīng)營者們因房價變動而產(chǎn)生的財產(chǎn)損失、經(jīng)營效益損失、因為停業(yè)和停止生產(chǎn)導(dǎo)致的間接損失、以及商鋪內(nèi)包括機器設(shè)備這類固定資產(chǎn)在內(nèi)的所有財物損失、遷移商鋪過程中所需要的必要物業(yè)資源以及解雇員工造成的經(jīng)濟補償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷補償不合理如何處理

1、建筑物本身補償。一般來說，商鋪補償價格一般都是參照周邊同類型建筑物市場價格來進行補償，比如周邊的同類型商鋪價格是3萬一平米，那么補償基本就在這個范圍，如果低于這個價值的補償就是不合理的。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失。因為商鋪屬于經(jīng)營性建筑，那么在面臨拆遷時，就要考慮因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失，一般來說會根據(jù)商鋪本身的收益和拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)時長來計算。

3、因拆遷導(dǎo)致的設(shè)備損耗補償。如果商鋪拆遷時，里面有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，因拆遷導(dǎo)致的損耗，也是要給予補償?shù)?，比如?jīng)營飯店的，一些廚具設(shè)施的損耗也是要依法補償?shù)摹?/p>

4、如果積極配合拆遷工作的，可以根據(jù)實際情況給予一定的搬遷獎勵補償。如果商鋪拆遷補償標準不合理，當事人首先不要著急簽字，因為一旦簽字就意味著當事人認可補償標準，到后期就說不清楚了，而且協(xié)議也具備了法律效力，即便上了法庭，會被法院所采信，這時候基本上就是敗訴了。因為無論那你采用什么法律條文，都無法解釋為何要簽字。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“商鋪拆遷補償規(guī)定是什么”，我們每個人都有責任和義務(wù)去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商鋪拆遷補償規(guī)定是什么意思

●商鋪拆遷補償規(guī)定是什么時候開始

●商鋪拆遷補償政策

●商鋪拆遷補償規(guī)定是什么文件

●商鋪拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?/p>

●商鋪拆遷補償法律依據(jù)

●商鋪拆遷怎么算

●商鋪拆遷補償規(guī)定是什么時候開始

●2021年商鋪拆遷新規(guī)

●商鋪拆遷補償是多少

●商鋪拆遷補償款

●商鋪遇到拆遷怎么辦

●商鋪 拆遷

●商鋪拆遷要賠償租戶什么

●商鋪拆遷補償法律依據(jù)

●商鋪拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁茨?/p>

●商鋪 拆遷 補償

●商鋪拆遷商家能有賠款么

●商鋪拆遷有的賠嗎

●商鋪拆遷有補償嗎

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-商鋪拆遷補償規(guī)定是什么，商鋪拆遷補償不合理如何處理