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一、安置補(bǔ)償協(xié)議書有什么用

安置補(bǔ)償協(xié)議書具有多方面重要作用：

其一，明確權(quán)益。它詳細(xì)規(guī)定了被拆遷人應(yīng)得的補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償金額、安置房的位置與面積等，清晰界定雙方權(quán)利義務(wù)，保障被拆遷人合法權(quán)益。

其二，保障履行。是雙方對安置補(bǔ)償事宜的書面承諾，約束雙方按約履行，確保拆遷工作順利進(jìn)行，避免糾紛。

其三，維權(quán)依據(jù)。若后續(xù)出現(xiàn)爭議，如補(bǔ)償未足額到位、安置房交付不符約定等，該協(xié)議書是被拆遷人維護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵證據(jù)，可依此通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決問題。

其四，規(guī)范流程。是拆遷安置工作規(guī)范操作的體現(xiàn)，有助于監(jiān)督拆遷行為合法合規(guī)，保障整個(gè)過程公平公正公開，促進(jìn)社會穩(wěn)定和諧。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)包括什么費(fèi)用

安置補(bǔ)助費(fèi)包括以下費(fèi)用：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：對因征收土地造成的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織損失的補(bǔ)償。

2. 青苗補(bǔ)償費(fèi)：對被征收土地上的青苗因征地受到毀損的補(bǔ)償。

3. 附著物補(bǔ)償費(fèi)：對被征收土地上的房屋等附著物的補(bǔ)償。

4. 社會保障費(fèi)用：主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

5. 搬遷補(bǔ)助費(fèi)：用于被征收人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬家費(fèi)等。

6. 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在過渡期內(nèi)對被征收人臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。

7. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：針對因征收導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)依各地相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以保障被征收人的合法權(quán)益。

三、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用怎么算

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算較為復(fù)雜，通常包括以下幾方面：

一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按房屋征收評估辦法評估確定。

二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際搬遷情況確定；臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋面積等因素計(jì)算，以保障被拆遷人過渡期間的居住需求。

三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對經(jīng)營性房屋，根據(jù)經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等給予合理補(bǔ)償。

此外，有些地方可能還有獎勵性補(bǔ)償，鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。具體計(jì)算方式各地存在差異，需依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來確定準(zhǔn)確的補(bǔ)償費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：趙霖

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用怎么算，房屋拆遷補(bǔ)償比例