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一、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷怎么補(bǔ)償

關(guān)于那些沒(méi)所有權(quán)卻在拆遷范圍內(nèi)的公司，我們得具體看看情況再做決定。如果這家公司雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證但是合法地占用、使用著這些地方和房子，而且這次拆遷行動(dòng)給他們帶來(lái)了實(shí)質(zhì)性的損失的話，那他們當(dāng)然有資格去爭(zhēng)取到適當(dāng)?shù)牟疬w款。這筆錢(qián)可能包括了土地使用權(quán)賠償金、房子和附屬設(shè)備的賠償、搬家費(fèi)、停工停產(chǎn)的損失等等各種項(xiàng)目。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法呢，就要看咱們當(dāng)?shù)氐牟疬w規(guī)定啊、資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果啦以及和對(duì)方商量的結(jié)果你猜對(duì)了，就是看情況來(lái)定咯！

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎

房子的房本就是永久性的啦，但占用的那塊地皮的使用權(quán)限可是有時(shí)間限制滴。咱們國(guó)家現(xiàn)在規(guī)定得很清楚哦，你那個(gè)普通住家里的房子，就算地皮使用權(quán)到期后，只要房子還是好好的，那就不用再去交什么土地出讓金之類的東西了，咱們依然可以當(dāng)作普通房子來(lái)賣(mài)呢，而且價(jià)格也是按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)算的。不過(guò)哈，對(duì)于那些商用或者工地上的房子來(lái)說(shuō)，可千萬(wàn)別忘了在地皮使用權(quán)到期之后趕緊去辦理續(xù)用手續(xù)啊。要是沒(méi)有辦好這個(gè)，又或者跟你的土地出讓合同上沒(méi)說(shuō)過(guò)到期要給你地上的東西進(jìn)行賠償?shù)脑?，那你就可能遇到麻煩咯，到時(shí)候拆遷的時(shí)候可能會(huì)拿不到賠償款。

三、拆遷補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人還是居住人

拆遷補(bǔ)償?shù)降讘?yīng)該發(fā)給誰(shuí)，這其實(shí)要視乎拆遷政策、法規(guī)以及我們和房東簽的那份合同是怎么說(shuō)的了。咱們聊得這個(gè)房子所有權(quán)可是決定著補(bǔ)貼的大頭，所以大部分情況下，拆遷補(bǔ)償當(dāng)然就會(huì)發(fā)給房主。不過(guò)，要是這房子還在出租，而且租房合同里白紙黑字寫(xiě)清楚了的話，那租客也有機(jī)會(huì)拿到一部分的拆遷補(bǔ)償。當(dāng)然，這筆錢(qián)到底怎么分，還要看真實(shí)的情況和相關(guān)的法律法規(guī)咯。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：賀亮熙

內(nèi)容審核：侯承志律師

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