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一、拆遷款一直不給怎么辦

向所在地域的國土管理局或自然資源與規(guī)劃局等相關(guān)機(jī)構(gòu)反映問題：您可以首先尋求所處區(qū)域的國土管理局或自然資源與規(guī)劃局等相關(guān)部門的幫助，向其詳細(xì)闡述所面臨的困境，并請求其介入調(diào)查并敦促拆遷方切實(shí)履行補(bǔ)償責(zé)任。

撥打國土部設(shè)立的法律服務(wù)熱線：您亦可直接撥通12336這一由國務(wù)院自然資源部（前身為國土資源部）設(shè)立的違法舉報(bào)電話，以接收來自社會各階層對于違法用地及違反土地資源管理規(guī)定情況的舉報(bào)。

向上級人民政府投訴：若拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)未能及時發(fā)放，您有權(quán)向上一級政府，如市級或省級人民政府進(jìn)行投訴，請求其介入處理此事。

申請行政復(fù)議或提起行政訴訟：若政府在征收土地過程中侵犯了您的合法權(quán)益，您有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)提起行政復(fù)議或行政訴訟。

行政訴訟的訴訟時效為六個月，自您知曉或應(yīng)當(dāng)知曉行政行為作出之日起開始計(jì)算。

向房屋拆遷管理部門申請裁決：此外，您還可以向房屋拆遷管理部門提交書面申請，期望該機(jī)構(gòu)能對拆遷補(bǔ)償款滯后發(fā)放問題進(jìn)行公正判決。

向法院提起訴訟：倘若以上途徑皆未能有效化解問題，或者您對補(bǔ)償協(xié)議中的條文存在異議，則完全可以循序漸進(jìn)地向人民法院提出民事訴訟，請求拆遷方嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。

二、拆遷補(bǔ)償賬務(wù)怎么處理

拆遷賠償?shù)呢?cái)務(wù)處理所涉及到的環(huán)節(jié)甚多，具體情況須視賠償款項(xiàng)的性質(zhì)及企業(yè)采用的會計(jì)準(zhǔn)則而定。

下文將以典型案例為例，為您詳細(xì)解讀拆遷賠償款項(xiàng)的財(cái)務(wù)處理流程：

1.接到補(bǔ)償款時：若貴公司收到政府的拆遷補(bǔ)償款，其常見的會計(jì)處理方式如下：借記“銀行存款”科目；貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。

之所以會出現(xiàn)上述賬務(wù)處理，主要原因在于拆遷補(bǔ)償款屬于特殊類型的應(yīng)付賬款，需要單獨(dú)對其進(jìn)行管理，且僅能用于特定用途。

2.處置固定資產(chǎn)時：若貴公司因拆遷事宜而需要處置固定資產(chǎn)，則需執(zhí)行以下會計(jì)操作：借記“固定資產(chǎn)清理”科目；借記“累計(jì)折舊”科目；借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目；貸記“固定資產(chǎn)”科目。

此舉意在反映出固定資產(chǎn)的賬面價值已從企業(yè)總資產(chǎn)中予以剔除。

3.固定資產(chǎn)清理時：若拆遷補(bǔ)償款超出固定資產(chǎn)賬面凈值，則差額部分可能需要確認(rèn)為遞延收益，并在未來期間予以攤銷。

具體的會計(jì)分錄如下：借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目；貸記“遞延收益”科目。

與此同時，清理固定資產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的凈損益（如存在）應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。

具體的會計(jì)分錄如下：借記“營業(yè)外支出”或“貸記營業(yè)外收入”科目；貸記“固定資產(chǎn)清理”或“借記固定資產(chǎn)清理”科目。

4.遞延收益攤銷時：若存在遞延收益，則需在受益期間內(nèi)按照合理的方法將其攤銷至損益。

具體的會計(jì)分錄如下：借記“遞延收益”科目；貸記“其他收益”科目。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷

深入研究我國的相關(guān)法律法規(guī)：我們應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等諸多法律法規(guī)為指導(dǎo)原則，使補(bǔ)償過程能夠公平且合理，從而保證被拆遷方的生活質(zhì)量不會受到任何降低，其未來的長期生計(jì)也能得到充分保障。

同時，需要我們?nèi)ピ敿?xì)了解各地區(qū)政府所制定的關(guān)于補(bǔ)償方面的具體標(biāo)準(zhǔn)及政策，其中包括了各種補(bǔ)助措施和獎勵方案。

對比市場價值：在補(bǔ)償金額的設(shè)定上，我們應(yīng)該確保它至少等同于被拆遷房屋的市場價值。

這個價值通常是由具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)依照房屋征收評估方法進(jìn)行評估并最終確定的。

為了更好地評估補(bǔ)償是否合理，我們還需將其與周邊類似地段、類似類型房屋的市場價格進(jìn)行對比分析。

核實(shí)補(bǔ)償項(xiàng)目：我們必須要明確補(bǔ)償項(xiàng)目是否包含但不僅限于以下幾個方面：被拆遷房屋價值的補(bǔ)償；由于拆遷而導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用的補(bǔ)償；由于拆遷而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；以及其他可能存在的補(bǔ)助和獎勵。

審慎審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議：對于拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的各項(xiàng)條款，我們都需要進(jìn)行細(xì)致入微的檢查，以確保補(bǔ)償金額、支付方式、時間安排等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確無誤。

尋求專業(yè)人士的建議：若您對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在疑慮，可向律師或房地產(chǎn)估價師咨詢，他們將會為您提供專業(yè)的意見和支持。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：舒錦

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷，拆遷這么算