一、周至九峰拆遷補償表,周至縣九峰鎮(zhèn)拆遷政策解析

拆遷賠償可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇產(chǎn)權調換時，政府應提供房屋，并結算差價。改建征收個人住宅時，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。拆遷是指依法拆除房屋、重新安置并補償損失的法律行為。被拆遷人可獲得補償費、搬家費、設備遷移費和臨時安置補助費。雙方協(xié)商不成可通過裁決解決。監(jiān)察委等部門負責監(jiān)管拆遷過程和解決矛盾。

法律分析

拆遷賠償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

資料拓展：

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。其目的是使城市達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

定義

“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?

程序

被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協(xié)商不成，達不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決

舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負責。舉報投訴范圍：

1、對動遷基地公示的內容，政策法規(guī)執(zhí)行情況;

2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;

3、對基地廉政工作的執(zhí)行情況;

4、對基地人員的工作紀律執(zhí)行情況;

5、對特殊、突發(fā)的動遷矛盾的處理情況不滿的

區(qū)監(jiān)察委、區(qū)政法委、區(qū)建設委、區(qū)信訪辦、區(qū)房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監(jiān)管，以及拆遷過程中重大問題的協(xié)調，負責化解拆遷引起的矛盾。

結語

拆遷賠償中，被征收人可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換。選擇產(chǎn)權調換的，政府應提供適用房屋，并結清差價。對于改建征收個人住宅的被征收人，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。拆遷是為了整齊劃一的城市規(guī)劃和合理利用土地資源，其程序包括房屋補償費、搬家費、設備遷移費和臨時安置補助費。如雙方協(xié)商不成，可申請區(qū)(縣)房地局裁決。監(jiān)察委等部門負責監(jiān)管和協(xié)調解決拆遷引起的問題。

法律依據(jù)

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章 審理和判決 第二節(jié) 第一審普通程序 第七十八條 被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項規(guī)定的協(xié)議的，人民法院判決被告承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。

被告變更、解除本法第十二條第一款第十一項規(guī)定的協(xié)議合法，但未依法給予補償?shù)模嗣穹ㄔ号袥Q給予補償。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十四條 城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應當根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關備案。

近期建設規(guī)劃應當以重要基礎設施、公共服務設施和中低收入居民住房建設以及生態(tài)環(huán)境保護為重點內容，明確近期建設的時序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

二、明年周村拆遷名單

法律分析：明年拆遷村武安名單有高窯村、小油村、大石山村、大油村。根據(jù)查詢相關公開信息顯示，拆遷村名單有高窯村、小友液油村、大石山村、大油村，邑城鎮(zhèn)，隸屬河北省邯鄲市武安市，地處武安市東北，轄陸告掘區(qū)面早核積66.2平方千米。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、周谷堆幾月份拆遷

法律分析：

周谷堆片區(qū)含周谷堆社區(qū)張大郢、張小郢、文明村、新河埂居民組，分路口社區(qū)吳大郢居名組。2021年街道、社區(qū)將開展此地塊控規(guī)編制，征地報批，戶況資料收集整理，群眾改造意愿征詢工作，如同意率達到95%以上，街道將上報區(qū)政府，2021年12月啟動該地塊城中村改造。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、周至縣征地補償標準文件

法律分析：為進一步加強和改進征地管理，切實保護被征地農(nóng)民合法權益，維護社會和諧穩(wěn)定，保障經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，省政府決定對2010年制訂的《陜西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準及區(qū)片綜合地價平均標準》(以下簡稱《征地補償標準》)予以更新并重新公布，自2019年1月1日起施行。

法律依據(jù)：《陜西省人民政府辦公廳關于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準及區(qū)片綜合地價的通知》

一、切實做好新《征地補償標準》的實施工作

《征地補償標準》是綜合補償標準，是征收補償集體土地的重要參考依據(jù)，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各市(縣、區(qū))政府務必于2018年11月30日前公布本行政區(qū)域的具體征地補償標準(公布到各個片區(qū))。各地、各有關部門要切實提高對新征地補償標準重要性的認識，認真組織做好新征地補償標準實施工作。對于青苗和地上附著物的補償標準，由各地根據(jù)本地區(qū)實際情況確定公布實施。省上統(tǒng)征的國家和省重點交通、能源、水利等建設項目，其征地補償標準以新公布的標準為基礎，結合各地實際，按照省政府另行的有關規(guī)定執(zhí)行。

二、認真做好新舊《征地補償標準》的銜接工作

各地要周密組織,統(tǒng)籌做好新征地補償標準實施后的各項工作，針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的情況和問題，制訂工作預案，防止因實施新征地補償標準引發(fā)矛盾。要加強政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補償標準順利實施。實施征地過程中，要嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權、參與權、監(jiān)督權和申訴權，做好批前告知和批后公告。

三、加強對實施新《征地補償標準》的監(jiān)督

征地補償工作政策性強，事關廣大農(nóng)民群眾切身利益，各市(縣、區(qū))政府及有關部門要高度重視，加強領導，落實責任。各級監(jiān)察、自然資源、財政、人力資源社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、審計等部門要按照各自職責，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權益的情況發(fā)生。省自然資源廳要加強對各地實施新征地補償標準工作的指導，做好有關政策和技術問題的宣傳解釋工作，對報批的建設用地要嚴格把關，遇有重大情況和問題要及時向省政府報告。

各市(縣、區(qū))政府要按照被征地農(nóng)民生活水平不降低，長遠生計有保障的原則，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，可以2-3年適時對新公布的征地補償標準進行修訂，報省政府批準。

五、西安市周至縣征地補償標準是什么

一、周至縣征地補償標準

1、由用地單位給予合理補償或作價收購、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助農(nóng)村賠償標準、林地等土地。

2、不能移植的、果園；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，由建設單位付給移植費，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。

3、征用魚塘、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策、水塘、安置補助費。

4、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，給予合理補償、面積、大型水利，具體有土地補償費，不予補償、安置補助費

5、藕塘；房屋由建設單位另行征地移遷重建的。

6、通訊設施等附著物、養(yǎng)殖場和電力，原宅基地不再給予補償，任何單位和個人不得挪用或占用。

7、多年生經(jīng)濟林木，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍。

8、農(nóng)田水利工程及機電排灌設施，不支付安置補助費，人均耕地每減少零點一畝、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

9、征用柴山，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外、養(yǎng)殖場、具體賠償數(shù)額要根據(jù)你們當?shù)匮a償政策、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，一般不予補償，可以增加安置補助費，可以移植的、水井，按房屋結構，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍、賠償項目大體相同、灘地，經(jīng)省人民政府批準，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算、人工魚塘，安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木。

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文章來源參考：【頭條】周至九峰拆遷補償表，周至九峰征地

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投稿：何奕

內容審核：郭建煒律師