一、房子小拆遷怎么辦

首先呢，如果你的房子面積不大，在面臨拆遷的時(shí)候，要好好學(xué)習(xí)一下相關(guān)的法規(guī)和政策哦！這樣才能保證自己的權(quán)益不被侵犯嘛！接下來，就是跟拆遷方進(jìn)行深入的交流啦，搞清楚他們到底是怎么想的，以及拆遷的具體計(jì)劃還有相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)都是怎樣的。

假如發(fā)現(xiàn)有不公正或者違法的情況出現(xiàn)，就得果斷拿起法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益了，也可以去尋求法律機(jī)構(gòu)的幫助?。∽詈?，我們還需要根據(jù)實(shí)際情況，合理地做出安置選擇哦！比如，考慮一下是用現(xiàn)金補(bǔ)償還是用房子來交換，當(dāng)然啦，還要把眼光放遠(yuǎn)一些，看看哪種方式對(duì)自己更有利才行。

二、房屋拆遷過渡費(fèi)怎么算

大家都知道，房子要拆掉，就得先給人家補(bǔ)償。

這個(gè)補(bǔ)償就是我們說的過渡費(fèi)，就是為了讓你在房子沒蓋好之前，還能過得去。

這筆錢怎么算呢？咱們來說說吧！

第一，過渡費(fèi)該怎么算呢？首先，過渡費(fèi)通常都是按照你家房子的平方數(shù)來定的。

也就是說，你家房子有多大，就能拿到多少過渡費(fèi)。

當(dāng)然啦，這個(gè)算法也不是固定不變的，有時(shí)候還要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房租價(jià)格。

比如說，有的地方，過渡費(fèi)可能是每個(gè)月每平米10塊錢或者15塊錢。

那要是你家房子有50平米的話，每個(gè)月的過渡費(fèi)就是50乘以每平米的費(fèi)用。

第二，如果按照上面的方法算出來的過渡費(fèi)每個(gè)月連680塊都不到怎么辦呢？別急，有些地方政府會(huì)給你補(bǔ)足到680塊。

第三，過渡費(fèi)什么時(shí)候給呢？這個(gè)問題要看具體的拆遷項(xiàng)目了，可能是半年，也可能是四個(gè)月，甚至更短。

最后，過渡費(fèi)怎么領(lǐng)呢？一般來說，過渡費(fèi)都是在當(dāng)?shù)氐牟疬w部門領(lǐng)取的。

三、房地產(chǎn)企業(yè)怎么預(yù)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)

房地產(chǎn)公司在給拆遷補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行預(yù)算規(guī)劃的時(shí)候，會(huì)首先對(duì)要拆遷的地方進(jìn)行深入的調(diào)查，比如查清那里的土地值多少錢、房子有幾間，還有居住人口是多少等等，這些信息能幫助我們估算出大概的賠償金額。

然后呢，根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)補(bǔ)償政策以及我們所掌握的標(biāo)準(zhǔn)，比如參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》里的規(guī)定，我們可以精確地算出每個(gè)家庭應(yīng)該得到的具體補(bǔ)償款額，這個(gè)款項(xiàng)里面包含了房子本身的價(jià)值補(bǔ)償、搬家的補(bǔ)貼、臨時(shí)住處的租金補(bǔ)貼等等各種費(fèi)用。

當(dāng)然啦，我們還要考慮到請(qǐng)律師打官司的費(fèi)用、談判過程中可能出現(xiàn)的額外開支，甚至是風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金這樣的潛在開銷。

在做預(yù)算的過程中，我們通常會(huì)請(qǐng)教專業(yè)的律師和財(cái)務(wù)專家，以保證我們的預(yù)算合理且符合法規(guī)要求，同時(shí)也要預(yù)留一些空間來應(yīng)對(duì)那些無法預(yù)測(cè)的支出。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)錦冬

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-房地產(chǎn)企業(yè)怎么預(yù)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)，房地產(chǎn)企業(yè)拆遷安置