一、回遷房買賣公正完合法嗎

回遷房買賣進(jìn)行公證在一定程度上是合法的，但也存在一些限制和風(fēng)險。

1. 合法性方面，公證可以作為一種證明買賣雙方意愿和交易真實性的方式，具有一定的法律效力。它能在一定程度上保障雙方的權(quán)益，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

2. 然而，回遷房本身的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能較為復(fù)雜。如果回遷房尚未取得完全的產(chǎn)權(quán)證書，僅進(jìn)行公證而未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，那么在法律上，房屋的所有權(quán)并未真正轉(zhuǎn)移，賣方仍可能面臨一些法律風(fēng)險，如一房多賣等情況。

3. 此外，不同地區(qū)對于回遷房買賣的規(guī)定也有所不同，有些地區(qū)可能對回遷房的買賣有嚴(yán)格的限制條件，未滿足條件的買賣可能不被法律認(rèn)可。

總之，回遷房買賣公證本身不一定能完全確保交易的合法性和安全性，還需要結(jié)合具體的產(chǎn)權(quán)情況和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來綜合判斷。在進(jìn)行回遷房買賣時，最好咨詢專業(yè)的法律人士，以避免可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。

二、房屋拆遷申訴書怎么寫

房屋拆遷申訴書通常應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1. 申訴人的基本信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等，以及被申訴人的相關(guān)信息。

2. 明確申訴的事由，即對房屋拆遷的具體不滿之處，如拆遷程序不合法、補償標(biāo)準(zhǔn)不合理等。

3. 詳細(xì)陳述事實依據(jù)，列舉與拆遷相關(guān)的證據(jù)，如拆遷文件、補償協(xié)議等，說明這些證據(jù)如何支持申訴人的觀點。

4. 提出申訴請求，如要求重新評估補償、撤銷拆遷決定等，并明確請求的具體內(nèi)容和依據(jù)。

5. 結(jié)尾部分應(yīng)注明申訴人姓名、申訴日期，并附上相關(guān)證據(jù)材料。在書寫申訴書時，應(yīng)注意語言簡潔明了、條理清晰，以增強申訴的說服力。

三、拆遷補償安置如何復(fù)議起訴

拆遷補償安置的復(fù)議起訴流程如下：

1. 復(fù)議方面，被征收人對拆遷補償決定等具體行政行為不服的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向上一級行政機關(guān)提出復(fù)議申請。申請時需明確復(fù)議請求、事實和理由，并提交相關(guān)證據(jù)材料。復(fù)議機關(guān)會對申請進(jìn)行審查，在法定期限內(nèi)作出復(fù)議決定。

2. 起訴方面，若對復(fù)議決定不服或復(fù)議機關(guān)逾期未作出決定，被征收人可以在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。起訴應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提出，提交起訴狀、相關(guān)證據(jù)等。法院會對起訴進(jìn)行審查，符合法定條件的予以受理，并按照法定程序進(jìn)行審理和裁判。

在整個過程中，被征收人應(yīng)注意收集和保留相關(guān)證據(jù)，以維護自身合法權(quán)益。同時，要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的期限和程序進(jìn)行操作，避免因程序不當(dāng)而導(dǎo)致權(quán)益受損。

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內(nèi)容投稿：任春

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償安置如何復(fù)議起訴，拆遷安置補償?shù)脑V訟時效