一、法院談拆遷補償怎么談

在法院談拆遷補償時，首先要明確自身房屋的合法權(quán)益及相關(guān)補償標準。收集并整理好房屋的產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等文件，這些是談判的基礎(chǔ)依據(jù)。

其次，要了解拆遷項目的合法性，包括拆遷程序是否合規(guī)、拆遷目的是否正當?shù)?。如果發(fā)現(xiàn)存在違法之處，可以此為籌碼爭取更有利的補償條件。

再者，與對方進行談判時，要保持冷靜和理性，清晰地表達自己的訴求和理由。避免情緒化的表達，以免影響談判的效果?？梢蕴岢龊侠淼难a償方案，如貨幣補償?shù)木唧w金額、安置房屋的位置和面積等，并說明這些方案的合理性和依據(jù)。

同時，也要傾聽對方的意見和觀點，嘗試尋找雙方都能接受的解決方案。如果雙方存在較大分歧，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，以促進談判的順利進行。在談判過程中，要注意保留好相關(guān)的溝通記錄和證據(jù)，以備后續(xù)可能的法律訴訟使用。

二、上海法院拆遷賠償標準

上海法院拆遷賠償標準主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定。一般包括房屋補償、安置補償和其他補償?shù)确矫妗?/p>

房屋補償方面，通常按照被拆遷房屋的市場評估價值進行補償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。評估會綜合考慮房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置、周邊配套等因素。

安置補償方面，若提供安置房屋，會按照規(guī)定的安置標準進行分配，確保被拆遷人有合適的居住場所。同時，也可能會給予貨幣化安置的補償方式，由被拆遷人自行選擇購房或其他安置方式。

其他補償還可能涉及搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。搬遷費用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用；臨時安置費則是在安置期間給予的生活補貼；停產(chǎn)停業(yè)損失主要針對因拆遷導(dǎo)致的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中斷等情況進行補償。

具體的拆遷賠償標準在不同的區(qū)域、不同的拆遷項目中可能會有所差異，會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況進行具體的測算和確定。被拆遷人可以通過與拆遷方協(xié)商、申請評估等方式來維護自身的合法權(quán)益。

三、拆遷補償法院會執(zhí)行嗎

拆遷補償款在符合一定條件下法院會執(zhí)行。如果拆遷補償款已經(jīng)被明確認定為被執(zhí)行人的合法財產(chǎn)，且被執(zhí)行人未履行法律文書所確定的義務(wù)，法院有權(quán)根據(jù)債權(quán)人的申請對該拆遷補償款進行執(zhí)行。

一般來說，法院會先發(fā)出執(zhí)行通知書等法律文書，責令被執(zhí)行人在指定的期限內(nèi)履行義務(wù)。如果被執(zhí)行人仍不履行，法院會采取相應(yīng)的執(zhí)行措施，如凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的拆遷補償款等。

然而，在某些情況下，拆遷補償款可能會受到一定的保護。例如，如果該拆遷補償款是用于保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用，法院可能不會對其進行執(zhí)行。

總之，拆遷補償款是否會被法院執(zhí)行，取決于具體的法律事實和法律規(guī)定。如果當事人對拆遷補償款的執(zhí)行存在疑問，建議及時咨詢專業(yè)律師，以獲取準確的法律意見。

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內(nèi)容投稿：周冬興

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷補償法院會執(zhí)行嗎，拆遷補償款糾紛