一、店鋪遇到拆遷有補(bǔ)償嗎,商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎

一、商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎

有。這個補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

商鋪拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)該法的有關(guān)規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來進(jìn)行認(rèn)定，一般賠償包括拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

（一）商鋪拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)是什么

商鋪拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，明確規(guī)定了商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來進(jìn)行認(rèn)定，一般包括下列賠償：

（一）是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

（二）是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

（三）是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

（四）是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

二、拆遷補(bǔ)償方式。

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

2.作價補(bǔ)償形式。作價補(bǔ)償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補(bǔ)償。

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對被拆遷人的補(bǔ)償問題。

二、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補(bǔ)償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎勵的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定，被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關(guān)的辦法。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但怎樣補(bǔ)償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷的補(bǔ)償項目包括房屋價值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、商鋪拆遷商戶有賠償嗎

法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●店鋪遇到拆遷有補(bǔ)償嗎怎么辦

●店鋪遇到拆遷有補(bǔ)償嗎合法嗎

●店面遇到拆遷,商戶有賠償款嗎

●店鋪遇拆遷怎么補(bǔ)償

●店鋪遇到拆遷!租戶能得到賠償嗎

●店鋪拆遷政府補(bǔ)償多少

●店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●店里拆遷怎么賠

●店面遇到拆遷

●店面被拆遷給商戶標(biāo)準(zhǔn)

●商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎多少錢

●商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎多少錢

●商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在

●商鋪拆遷商家能有賠款么

●商鋪拆遷怎么辦

●商鋪拆遷補(bǔ)償多少

●商鋪拆遷如何補(bǔ)償租戶

●商鋪拆遷劃算嗎

●商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠付

●商鋪拆遷有什么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商家拆遷補(bǔ)償有規(guī)定嗎，店鋪的拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商鋪拆遷沒有合同補(bǔ)償嗎，店鋪合同到期拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳市店鋪拆遷補(bǔ)償，深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷區(qū)裝修店鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷商鋪營業(yè)損失如何計算？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●門市租賃拆遷補(bǔ)償清單，店鋪需要賠償多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●店鋪有拆遷補(bǔ)償嗎，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租賃 店鋪 拆遷 補(bǔ)償，租的店面要拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳店鋪拆遷補(bǔ)償金額，深圳商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臨街店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨街門面房拆遷按什么性質(zhì)補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●店鋪拆遷不給補(bǔ)償還停電，拆遷強(qiáng)制停水停電如何維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●奶茶店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做一個奶茶品牌需要注冊什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●店鋪房東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，店鋪被租戶拆了房東應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●買的店鋪拆遷怎樣補(bǔ)償?shù)?，拆遷要收集哪些證據(jù)材料:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●店鋪征收怎樣補(bǔ)償，拆遷結(jié)婚對象有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●店鋪拆遷律師

●門面店鋪拆遷補(bǔ)償企業(yè)，拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新恒生大廈有拆遷補(bǔ)償嗎，店鋪拆遷補(bǔ)償依據(jù)怎么寫:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房占地怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償?shù)赇伿窃趺囱a(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●店鋪拆遷補(bǔ)償依據(jù)怎么寫，拆遷補(bǔ)償款8億合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廣州店鋪拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，店面房拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，店鋪遇到拆遷有補(bǔ)償嗎合法嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：紀(jì)中宇

內(nèi)容審核：趙雪玲律師