一、房屋征收補(bǔ)償款訴訟時(shí)效是多久

房屋征收補(bǔ)償款訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求，或者義務(wù)人同意履行義務(wù)，訴訟時(shí)效中斷。從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

二、婚前拆遷款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前拆遷款一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前拆遷款是基于婚前的房屋等財(cái)產(chǎn)被拆遷而獲得的補(bǔ)償款，其來源是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚前的房產(chǎn)等。如果該拆遷款是對婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，那么就屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但如果在婚后對拆遷款進(jìn)行了管理、使用等行為，例如將拆遷款用于婚后共同生活的支出、投資等，那么在這種情況下，部分拆遷款可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

總之，判斷婚前拆遷款是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵在于看該拆遷款的來源以及婚后對其的使用等情況。如果主要是基于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的，且婚后未與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同，通常屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；反之，則可能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形

以下是拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形：

1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于市場價(jià)值的情形不能簽。如果補(bǔ)償金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值，被拆遷人將遭受重大損失，這種協(xié)議是不合理且不能簽的。

2. 協(xié)議條款模糊不清、存在歧義的不能簽。比如對補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償方式等關(guān)鍵內(nèi)容規(guī)定不明確，容易在后續(xù)執(zhí)行中引發(fā)糾紛，導(dǎo)致被拆遷人的權(quán)益無法得到保障，此類協(xié)議應(yīng)避免簽訂。

3. 未明確安置地點(diǎn)和期限的不能簽。安置地點(diǎn)關(guān)系到被拆遷人的生活起居，期限則影響到他們的過渡生活。如果協(xié)議中未明確這些內(nèi)容，可能會(huì)給被拆遷人帶來長期的不確定性和困擾，不能輕易簽署。

4. 強(qiáng)制簽訂的協(xié)議不能簽。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)基于雙方自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成，任何強(qiáng)制或威脅手段迫使被拆遷人簽訂的協(xié)議都是無效的，被拆遷人有權(quán)拒絕。

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內(nèi)容投稿：周陽

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形