一、邵陽(yáng)拆遷補(bǔ)償方法,邵陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策具體是怎樣的

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、邵陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

第一條為做好集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷補(bǔ)償安置)工作，切實(shí)維護(hù)被拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民(以下簡(jiǎn)稱被拆遷人)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施辦法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化土地管理體制改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)

(2004)28號(hào))等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)征收集體土地，使用國(guó)有農(nóng)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用集體土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組因土地征收成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，按本辦法執(zhí)行。

國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等建設(shè)涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條市人民政府國(guó)土資源主管部門統(tǒng)一管理全市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并負(fù)責(zé)市轄區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的組織實(shí)施?？h(市)人民政府國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。

市轄區(qū)人民政府和各級(jí)建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)展改革、物價(jià)、財(cái)政、房產(chǎn)、監(jiān)察、公安、司法等部門及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村(居)委會(huì)，按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。

房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體事務(wù)由國(guó)土資源主管部門委托征地拆遷專門機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱征拆機(jī)構(gòu))承辦。未經(jīng)國(guó)土資源主管部門委托，其他任何單位和個(gè)人不得從事房屋拆遷補(bǔ)償安置事務(wù)。

第四條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)；被拆遷人應(yīng)積極配合、主動(dòng)按期搬遷；各有關(guān)單位以及被拆遷所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)積極支持、配合。對(duì)在房屋拆遷安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，市、縣(市、區(qū))人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第五條房屋拆遷補(bǔ)償安置遵循“資金到位、依法補(bǔ)償、安置先行”的原則。

土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱城市規(guī)劃圈內(nèi))，應(yīng)在實(shí)施拆遷前按程序完成安置用地選址和安置建房詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批工作。未完成安置用地選址或安置房詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批的、拆遷補(bǔ)償資金未到位的，不得實(shí)施拆遷。

房屋拆遷補(bǔ)償安置資金及安置地的建設(shè)資金應(yīng)在實(shí)施拆遷前足額撥付至國(guó)土資源主管部門的專戶，專門用于補(bǔ)償安置被拆遷人。

第六條實(shí)施拆遷前，國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)審核征地批文、資金到位憑證、安置方式等；拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式隨征地公告一并發(fā)布。

征地公告發(fā)布后，公安、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門停止辦理拆遷區(qū)域內(nèi)房屋抵押、工商稅務(wù)登記、戶籍遷入(因出生、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶籍遷入的除外)、建房規(guī)劃和有關(guān)建設(shè)工程的施工等審批、發(fā)證手續(xù)。

三、邵陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、邵陽(yáng)市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

湖南省邵陽(yáng)市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

第一條為切實(shí)做好懷邵衡鐵路建設(shè)項(xiàng)目邵陽(yáng)段集體土地征收和房屋拆遷與補(bǔ)償安置工作，確保鐵路建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)省人民政府辦公廳《關(guān)于切實(shí)做好懷邵衡鐵路征地拆遷工作的通知》(湘政辦明電〔2014〕152號(hào))、湖南省人民政府《關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(湘政發(fā)〔2012〕46號(hào))、湖南省國(guó)土資源廳《關(guān)于印發(fā)“懷邵衡鐵路征地拆遷補(bǔ)償安置工作實(shí)施意見(jiàn)”》(湘國(guó)土資發(fā)〔2014〕40號(hào))以及邵陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)《邵陽(yáng)市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》(市政發(fā)〔2013〕2號(hào))、邵陽(yáng)市人民政府關(guān)于公布《邵陽(yáng)市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(市政發(fā)〔2014〕5號(hào))、《關(guān)于拆除城區(qū)違法建設(shè)幾個(gè)問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(市政發(fā)〔2013〕36號(hào))、市政發(fā)〔2014〕9號(hào)等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的特殊性和三區(qū)的實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法(懷邵衡鐵路沿線各縣根據(jù)本地相關(guān)文件規(guī)定和實(shí)際情況另行制訂具體實(shí)施辦法)。

一、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)用房、辦公用房，實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換方式，由被拆遷人自行選擇其中之一。

工業(yè)企業(yè)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

(一)貨幣補(bǔ)償方式

1、商業(yè)用地的房地產(chǎn)：兩證(房屋所有權(quán)證，土地使用證)齊全的，按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、建成年代等因素，以被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額，以貨幣形式一次性補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行安置。

2、工業(yè)用地的房地產(chǎn)：

①土地和房屋分別評(píng)估作價(jià)。

②土地參照土地區(qū)位等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。

③房屋確權(quán)為生產(chǎn)、辦公用房的，有證房產(chǎn)或有建房批準(zhǔn)文件的，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償;在土地使用證登記范圍內(nèi)，由于歷史原因，未經(jīng)批準(zhǔn)建造的正式生產(chǎn)用房，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)，按評(píng)估結(jié)果的50%予以補(bǔ)償;未經(jīng)批準(zhǔn)建造的非生產(chǎn)用房不予補(bǔ)償。

房屋確權(quán)為商業(yè)用房的，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮區(qū)位、商業(yè)氛圍和繁華程度等因素確定評(píng)估價(jià)格。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被拆遷房屋和安置房屋均由同一房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

(三)按比例置換方式

根據(jù)房屋類別分別確定置換標(biāo)準(zhǔn)。

1、商業(yè)用房

按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積乘以相應(yīng)補(bǔ)償系數(shù)確定應(yīng)置換面積。即應(yīng)置換面積=被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積×補(bǔ)償系數(shù)。

(1)補(bǔ)償系數(shù)的確定：根據(jù)被拆遷房屋的坐落區(qū)位、土地性質(zhì)、層次和店面寬度等因素確定，補(bǔ)償系數(shù)為1至1.3倍。

(2)安置方式：根據(jù)安置用房的不同區(qū)位、層次和店面寬度評(píng)估確定不同區(qū)位的實(shí)際價(jià)格，對(duì)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行加權(quán)平均作為平均價(jià)格，計(jì)算安置用房實(shí)際價(jià)格與平均價(jià)格的差額，結(jié)算差價(jià)。因房屋設(shè)計(jì)和不可分割因素，安置用房面積超出應(yīng)置換面積部分，按安置用房實(shí)際價(jià)格的70%結(jié)算;安置用房面積小于應(yīng)置換面積部分，按安置用房實(shí)際價(jià)格退款;不計(jì)算層次調(diào)價(jià)。

2、行政事業(yè)單位辦公用房

①辦公用房，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積等面積置換安置用房。

②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面積不足或超出應(yīng)置換面積部分，按每平方米5000元結(jié)算，多退少補(bǔ)。

二、臨時(shí)安置補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

三、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)用地：36萬(wàn)元公頃；

2.6萬(wàn)元人建設(shè)用地：36萬(wàn)元公頃未利用地：16萬(wàn)元公頃

（二）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。由征地單位與被征地村組按實(shí)結(jié)算。

（三）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、一年生作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)補(bǔ)，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值的50%計(jì)補(bǔ)。

2、多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實(shí)際工作量補(bǔ)償移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。雜生樹木原則上不予補(bǔ)償，荒蕪?fù)恋睾蜔o(wú)青苗土地不予補(bǔ)償。

四、邵陽(yáng)市房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)，貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額可由拆遷人與被拆遷人協(xié)商。協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律客觀：最新邵陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，依據(jù)評(píng)估價(jià)格結(jié)合剩余年限給予補(bǔ)償。有下列情形之一的，為違章建筑：(一)1984年1月5日以后建設(shè)的未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房屋;(二)辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，少批多建的部分;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。第十五條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綄?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行調(diào)換。除國(guó)務(wù)院《條例》第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第十六條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。具體辦法按《邵陽(yáng)市城市房屋拆遷評(píng)估管理辦法》執(zhí)行。第十七條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的門面房屋，門面進(jìn)深在10m以內(nèi)(含10m)的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)構(gòu)算差價(jià);門面進(jìn)深在10-12m(含12m)的部分，按門面評(píng)估價(jià)的70%結(jié)算;12-14m(含14m)的部分，按門面評(píng)估價(jià)的50%結(jié)算;14m以上的部分，按門面評(píng)估價(jià)的30%結(jié)算。第十八條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅或非住宅房屋，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則第十六條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。帶有福利性質(zhì)的實(shí)行限價(jià)租賃的國(guó)家公有房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅等面積部分不結(jié)算差價(jià);實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的門面及非住宅等面積部分，按重置價(jià)格結(jié)算差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按本細(xì)則附表二附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。第十九條拆遷房改住房或者補(bǔ)償出售給個(gè)人的部分產(chǎn)權(quán)住房，原購(gòu)房人按照有關(guān)規(guī)定完善產(chǎn)權(quán)后，拆遷人方可予以貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十條拆遷國(guó)家公有出租住宅房屋，按以下規(guī)定之一辦理：(一)由拆遷人購(gòu)買的所需拆除的國(guó)家直管公房房屋產(chǎn)權(quán)，承租人可再按以下標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買安置房產(chǎn)權(quán)：與原拆除建筑面積相等的部分，按新房評(píng)估價(jià)70%購(gòu)買;超出原拆除面積部分按評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。承租人購(gòu)買國(guó)家直管公房產(chǎn)權(quán)的按本細(xì)則的第十八條的第一款補(bǔ)償。(二)被拆遷人與承租人不能解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)從區(qū)位好的地段遷往區(qū)位差的地段的承租房屋，可在原承租房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10-15%的安置面積，增加的面積視同等面積對(duì)待，并按新址重新與房產(chǎn)管理部門簽訂租賃合同。(三)對(duì)于應(yīng)該安置而不要求安置的承租人，拆遷人按原拆除住房建筑面積每平方米200元給予補(bǔ)助。第二十一條拆遷整體搬遷的國(guó)有、集體企業(yè)及行政事業(yè)單位可采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或按規(guī)劃要求異地選址重建三種拆遷方式，并由拆遷當(dāng)事人雙方按房地產(chǎn)綜合評(píng)估價(jià)結(jié)算。第二十二條對(duì)住宅面積過(guò)小(在市本級(jí)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅面積合并計(jì)算)，并享受最低生活保障待遇的被拆遷人或公房租賃戶，實(shí)行保障最低安置建筑面積不少于50m2。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房建筑面積50m2部分不結(jié)算差價(jià)，超出50m2以上的部分，按評(píng)估單價(jià)結(jié)算。第二十三條拆除按照私房落實(shí)政策精神應(yīng)當(dāng)落實(shí)的房屋，由拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算。當(dāng)事人對(duì)私房落實(shí)政策處理決定不服的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十四條拆遷無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算，由拆遷人補(bǔ)償給設(shè)備的所有權(quán)人;拆遷后可以恢復(fù)使用的設(shè)備，拆遷人不予補(bǔ)償。第二十五條被拆遷人的電話、有線電視、管道煤氣等遷裝費(fèi)用，由拆遷人按照有關(guān)部門遷移的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被拆遷人。第二十六條在拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人的公共綠地及其種植的樹木花卉、苗木等，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。第二十七條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)房屋拆遷管理部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)方可到有關(guān)部門辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第二十八條公安、教育等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人提供的房屋拆遷安置證明，辦理被拆遷人的戶口遷移和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)。第二十九條對(duì)被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，屬一次性安置的，拆遷人必須提供合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)和符合國(guó)家安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房;屬過(guò)渡安置的，應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)和建筑面積。安置房設(shè)計(jì)面積因規(guī)劃等原因超過(guò)或少于原協(xié)議面積5%以上的，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先征求被拆遷人意見(jiàn)，協(xié)商處理。第三十條房屋室內(nèi)外普通裝飾裝修已在房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的評(píng)定中進(jìn)行綜合考慮，不再予以補(bǔ)償;房屋高標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修由具有評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定，按評(píng)估現(xiàn)值進(jìn)行補(bǔ)償。房屋高標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。第三十一條拆遷人按住宅3元/m2、非住宅4元/m2付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。生產(chǎn)設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住宅、非住宅的搬遷、生產(chǎn)設(shè)備的遷安，也可由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷或安裝。屬一次性安置的，付給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi);過(guò)渡安置的，付給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第三十二條在過(guò)渡期限內(nèi)，拆遷人按2元/m2月支付被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人已安置了被拆遷人過(guò)渡房的，不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限從拆遷公告范圍整體拆遷完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)18個(gè)月。建筑面積在3萬(wàn)m2以上的大型工程，過(guò)渡期限可延長(zhǎng)6個(gè)月。第三十三條因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(一)自行安置周轉(zhuǎn)房，延長(zhǎng)期限在一年以內(nèi)的，按本規(guī)定第三十四條標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付;延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)一年的，按本規(guī)定第三十四條標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付。(二)由拆遷人安置周轉(zhuǎn)房，延長(zhǎng)期限在一年以內(nèi)的，按本規(guī)定第三十四條標(biāo)準(zhǔn)支付;延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)1年的，按本規(guī)定第三十四條標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付。第三十四條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)按本細(xì)則附表三執(zhí)行。拆除整體搬遷的國(guó)有、集體企業(yè)及行政事業(yè)單位生產(chǎn)用房造成停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)由拆遷人按交納勞動(dòng)保險(xiǎn)的職工人數(shù)和本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)付給產(chǎn)權(quán)人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。超過(guò)過(guò)渡期限交付使用的，從逾期之月起按本條第一、二款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的2倍付給停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。第三十五條拆遷人拆除舊房時(shí)，事前應(yīng)向建設(shè)行政管理部門和安全監(jiān)督管理部門報(bào)送與承擔(dān)拆除舊房施工建筑企業(yè)簽訂的舊房拆除委托協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行委托協(xié)議，接受拆除舊房的安全監(jiān)管。第三十六條違反本細(xì)則需要給予處罰的，依照《條例》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以處罰。第三十七條城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上的房屋拆遷，參照本細(xì)則執(zhí)行。第三十八條縣(市)房屋搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣(市)自行制定。

五、邵陽(yáng)市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：邵陽(yáng)市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助；2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、由于征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補(bǔ)助。過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或承租人自己負(fù)責(zé)住處的，拆遷人要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；（四）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●邵陽(yáng)拆遷補(bǔ)償方法公示

●邵陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年邵陽(yáng)拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表

●邵陽(yáng)拆遷政策

●2021年邵陽(yáng)拆遷

●邵陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●邵陽(yáng)拆遷規(guī)劃

●2020年邵陽(yáng)市拆遷有哪些地方

●湖南邵陽(yáng)2020拆房賠償政策

●邵陽(yáng)拆遷戶

●邵陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策具體是怎樣的呢

●邵陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策具體是怎樣的呢

●邵陽(yáng)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖南邵陽(yáng)拆遷政策

●邵陽(yáng)市如何拆遷

●2021年邵陽(yáng)拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表

●2021年邵陽(yáng)拆遷

●2020年邵陽(yáng)市拆遷有哪些地方

●湖南邵陽(yáng)2021拆房賠償政策

●邵陽(yáng)縣拆除補(bǔ)償是多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償是按人口嗎，拆遷補(bǔ)償按戶還是按人口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房屋按人分配嗎，拆遷補(bǔ)償房屬于什么房子:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目填表，拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷面積和拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別，拆遷補(bǔ)償裝修費(fèi)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎怎么算，城市拆遷比例怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償兩套房是什么水平，拆遷補(bǔ)償了房屋怎么算拆遷費(fèi)用:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●耕地拆遷補(bǔ)償是每個(gè)人都有嗎，拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定有哪些條款:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村二層樓拆遷補(bǔ)償多少，農(nóng)村二層拆遷怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償都有哪些賠償項(xiàng)目組成，拆遷補(bǔ)償都有哪些賠償項(xiàng)目呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有戶口沒(méi)宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算，有戶口沒(méi)有宅基地拆遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償金怎么算，拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●空掛戶如何得到房屋拆遷補(bǔ)償，空掛戶口怎么回遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●企業(yè)拆遷如何談門面拆遷，深圳400萬(wàn)拆遷補(bǔ)償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拖欠拆遷補(bǔ)償款違約金怎么算的，拖欠拆遷補(bǔ)償款違約金怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償都是戶主的嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●防洪大堤拆遷補(bǔ)償，淮河入海二期征地范圍 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償社保怎么補(bǔ)，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償社保怎么計(jì)算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)合肥，拆遷補(bǔ)償每平米多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償貨幣化補(bǔ)償如何計(jì)算，拆遷補(bǔ)償會(huì)不會(huì)低于房?jī)r(jià)呢怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷與戶口分戶有關(guān)系嗎怎么辦，張家口康?？h拆遷補(bǔ)償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，邵陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安松

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師